<匯港通訊> 據《星島日報》，尖沙咀加拿分道全幢淪銀主盤，剛以逾3.3億易手，物業具重建價值，平均樓面呎價10725元。該物業曾由鄧成波家族持有，於多年前併購，涉及成本約9億。
尖沙咀加拿分道37及39號全幢，早前由接管人放售，市場估值約3.7億，最終約以逾3.3億易手，項目現由兩幢相連5層高之商住物業，總地盤面積約2875方呎，在加拿分道及金馬倫道交界，屬尖沙咀區核心地段。物業總面積約1萬方呎，若以易手價計算，平均呎價逾3.3萬，現時該物業地舖租客包括有藥房、飲品店、手機配件店等，整項物業月租收入約78.3萬，新買家料回報僅約2.8厘。
由於項目樓高只有5層高，具重建價值。物業曾由鄧成波家族持有，去年家族曾把物業放售，叫價約5億，惟未獲承接，近期更遭接管，淪為銀主盤。鄧成波早年分階段收購項目，資料指2016年以約3.2億購入加拿分道37號，39號則逐個單位收購，兩物業收購成本合共涉資約9億。 (SY)
#鄧成波家族 #銀主盤
三指數全線向上，道指及標指同創歷史新高，標指收於5,800點以上。9月PPI低過市場預期，市場對聯儲局11月減息幅度更偏向四份一厘。Tesla公布Robotaxi詳情後，被認為競爭力不足，股價大跌8.8%。
滬深300指數早前連升10天、累漲35%的同時，有指對沖基金拋售中資股破紀錄。彭博引述在華爾街打滾35年的Renaissance Macro Research聯合創辦人兼行政總裁Jeff deGraaf指出，當日沽貨的對沖基金肯定後悔，他預測滬深300指數最快未來12個月能觸及6000點，以近日收市價計，潛在升幅逾50%。 形容長牛配合天時地利人和 曾在雷曼兄弟和美林工作的Jeff deGraaf表示，他在華爾街多年來幾乎未見過如此配合天時地利人和的長期牛市，「懷疑、估值、刺激、動能和趨勢變化等要素俱備」。 Jeff deGraaf說，A股上月試探年內低位之際，中央政府推出多年來最激進的刺激措施，絕非巧合，「市場驅動政策，就像政策驅動市場一樣」。正因如此，這位在截至2015《機構投資人》年度調查中曾連續11年位居技術分析師榜首的金融老手，成為華爾街最看好中國市場的金融業人士之一。 據巴克萊銀行引述EPFR數據顯示，截至周三（9日）止一周，新興市場股市錄得創紀錄的資金流入，其中中國股市佔390億美元（約3042億港元），來自內地投資者有300億美元（約2340億港元），外國投資者則有90
投資有所謂的「J形曲線回報」，例如幾年前投資特斯拉（Tesla）或港視（01137）已改名為香港科技探索等科技股，企業一日未成功，股價長期低沉，直至某季技術成功攻堅，季度盈利大升，股價直線上揚，回報就以好幾倍計算。
中共中央政治局委員、國務院副總理何立峰一連三日在山西太原、陜西西安調研房地產、大宗耐用消費品以舊換新和外貿等工作。 何立峰指出，做好房地產工作對推動經濟持續回升向好、維護人民群眾切身利益至關重要，要切實提高政治站位，全力以赴抓好保交房、穩房市等工作。要充分發揮城市房地產融資協調機制作用，加快修復問題項目，以盡快達到「白名單」標準，金融機構要進一步優化信貸審批和放款流程，提高效率，切實做到保交房攻堅戰項目「白名單」應進盡進、貸款應貸盡貸。 他又說，要進一步推動「白名單」擴圍，將所有符合條件的在建已售商品房項目納入支持範圍，有效保障項目建設資金需求，力促房地產企業確保按期保質交房。
財政部公布近期將陸續推出一攬子增量政策措施，星展香港高級經濟師周洪禮認為，財政部指出將支持經濟的方向，特別是穩定房地產市場的措施足夠，又認為房地產是現時經濟的關鍵，影響到消費信心。有關提高債務限額置換地方債，以及發行特別國債為國有銀行補充資本金，可以減低系統性風險。他相信，內地可以達到全年經濟增長5%左右的目標。 另外，對於財政部部長藍佛安未有同時公布措施規模，會否令市場失望，周洪禮則指出，部分市場預期是過高，認為要理解額度須經過審批，需要時間，政府已指出大方向。他又預料，最終額度公布前，股市表現會波動。
在北京，財政部部長藍佛安說，財政部近期會陸續推出一攬子針對性增量政策舉措，包括加力支持地方化解政府債務風險，計劃一次性增加較大規模債務限額置換地方政府存量隱性債務，藍佛安形容這是近年來出台的支持化債力度最大的一項措施，無疑是一場政策及時雨，將大大減輕地方化債壓力。 其他措施包括，發行特別國債支持國有大型商業銀行補充核心一級資本，疊加運用地方政府專項債券、專項資金、稅務政策等工具，支持推動房地產市場止跌回穩，以及加大對重點群體的支持保障力度。藍佛安說，還有其他政策工具正研究中，例如中央財政還有較大的舉債空間和赤字提升空間。
財政部副部長廖岷說，將積極研究推出有利於房地產平穩發展的政策措施，包括允許專項債券用於土地儲備，支持收購存量商品房用作保障性住房，以及及時優化完善相關稅務政策等。 廖岷又說，促進房地產穩定發展是一項系統工程，需要各項政策協同發力，將打好「組合拳」，堅定不移推動房地產市場止跌回穩。
繼內地發改委公布增量政策後，財政部今日(12日)宣布推出一攬子財政增量政策，市場關注中央有何「救市」措施。財政部部長藍佛安聯同3名副部長召開記者會，表示當中的增量政策有支持地方化解政債務風險，較大規模增加債務額度，支持地方化解隱性債務等。 延伸閱讀：港股成交大增 好戲還在後頭
國泰航空(00293)昨日一班由日本大阪飛往香港的航班,因起飛前的技術故障而延遲啟程。航機按照標準運作程序返回停機坪,由公司工程人員檢查。國泰發言人強調,該技術故障與航機引擎無關。涉事的是 A350 航機,由大阪關西國際機場前往香港的CX595 航班。國泰事後隨即安排另一架航機運作 CX595 航班,並已於今日凌晨2時49分抵達香港。在等候期間,國泰為顧客提供餐點,並為乘客提供航班的最新資訊及適切協助,又安排需於香港過夜的轉機顧客抵達香港後入住酒店。國泰強調,所有決定都以顧客和機組人員的安全為首要考慮,對受影響的顧客帶來的不便,深表歉意並感謝他們的理解。 (BC)#國泰大阪
新華人壽保險股份有限公司原黨委書記、董事長李全涉嫌貪污、受賄一案,由國家監察委員會調查終結,移送檢察機關審查起訴。日前,經最高人民檢察院指定管轄,山東省人民檢察院依法以涉嫌貪污罪、受賄罪對李全作出逮捕決定。案件正在進一步辦理中。 (BC)#新華人壽保險 #李全
中共中央政治局原常委吳邦國的遺體,將於下周一在北京火化。《新華社》報道,為悼念吳邦國,下周一首都天安門、新華門、人民大會堂、外交部,各省、自治區、直轄市黨委和政府所在地,香港特別行政區、澳門特別行政區,各邊境口岸,對外海空港口,中國駐外使領館將下半旗誌哀。吳邦國因病醫治無效,本月8日凌晨4時36分在北京逝世,享年84歲。 (BC)#吳邦國
比亞迪(01211)執行副總裁李柯接受《法蘭克福匯報》(Frankfurter Allgemeine Zeitung)採訪時表示,公司在德國推出的首款電動車價格或介乎2.5-3萬歐元(約21.24-25.49萬港元)。李柯指出,公司仍在制定計劃,預計說服德國潛在買家將需要不足6個月的時間,要給他們一些時間來對比亞迪產生信任。對於歐盟早前通過向進口中國電動車加徵關稅,她認為歐盟不會再作出任何讓步,汽車行業的游說團體非常強大。李柯表示,歐洲汽車製造商不具競爭力,因缺乏一致的電動汽車政策,且正避免競爭;而一個飽和、競爭高度激烈的市場,讓中國汽車製造商變得非常有競爭力;全球所有製造商都應該參與這場競爭,那些猶豫不決、退縮的企業就會輸掉。 (BC)#比亞迪 #德國
評級機構惠譽鑑於法國財政情況惡化,調低其主權評級展望,由「穩定」轉為「負面」,「AA-」評級暫時維持不變。惠譽預期法國政府財政狀況惡化,財赤或較預期高,國債與本地生產總值(GDP)比率預計扳升,2028年達到118.5%。 (BC)#惠譽 #法國 #負面
加拿大9月新增職位數量優於預期,失業率輕微下降,市場相信央行本月減息0.5厘的可能性降溫。加拿大統計局公布,上月新增職位近4.7萬個,優於市場預期的2.7萬個;失業率下降0.1個百分點至6.5%,優於市場預期的6.7%,也是8個月來首度回落。Ballinger 分析員 Kyle Chapman 表示,數據反映就業市場好轉,央行本月23日議息會議減息0.5厘的可能性下滑至36%。 (BC)#加拿大央行 #失業率
評級機構穆迪認為,德國汽車廠商大眾(Volkswagen,港稱福士)經營表現惡化,調低該公司評級展望,由「穩定」轉為「負面」。穆迪稱,大眾今年餘下時間的經營情況仍然嚴峻,環球汽車銷量面對下行壓力,中國及西歐市場難以寄望有增長,價格壓力也在增加,集團也可能面對歐盟的減排罰款,重組業務也帶來額外成本。 (BC)#穆迪 #大眾汽車
內地監視器龍頭海康威視(Hikvision)(002415.SZ)據報大規模收縮研發部門,裁減逾1000名員工。據新浪科技引述海康威視員工透露,公司近期進行重組,裁員行動預計涉及逾1000人。研發部門成為重災區,32個研發區域收縮到12個,只保留幾個核心區域,其中湖南等區域已經被裁撤。自2010年上市以來,海康威視在維持近10年業績高速增長後,近幾年開始出現營業收入及盈利下滑情況。其中,2024年第二季盈利錄得31億元人民幣,按年減少10.7%,低於市場預期。 (BC)#海康威視 #裁員
財政部部長藍佛安表示,中央財政在舉債和提升赤字方面有較大空間,將結合經濟形勢、宏觀調控需要、財政收支狀況等因素,合理運用好債務政策工具,促進經濟持續向好。他又表示,當局擬一次性增加較大規模債務限額置換地方政府存量隱性債務,加大力度支持地方化解債務風險,相關政策待履行法定程度後再向社會作詳盡說明。他強調,這項政策是近年推出支持化債力度最大一項措施,形容是一場政策及時雨,將大大減輕地方化債壓力,可以騰出更多資源發展經濟,提振經營主體信心,鞏固基層「三保」,當局又將繼續堅持精準施策、靶向發力,優化基礎性政策機制安排,改善居民收入預期,激發消費潛能;帶動有效投資,擴大國內需求。另外,財政部副部長王東偉表示,當局會研究擴大專項債券使用範圍,健全管理機制,保持政府投資力度和節奏,合理降低融資成本、研究完善專項債券投向清單管理,增加用作專案資本金的領域,最大限度擴大使用範圍;用好專項債券支持收購存量商品房用作保障性住房;合理支持前瞻性、戰略性新興產業基礎設施,推動新質生產力加快發展。 (BC)#藍佛安 #中央財政 #舉債 #赤字
港鐵(00066)東鐵線古洞站項目於上月完成大型挖掘工程,下一步開展車站土木建造工程。港鐵表示,挖掘工程在東鐵線運作期間進行,團隊要實時監控,確保施工期間,行車安全不受影響。港鐵稱,車站工程按原定時間表進行,目標在2027年第四季投入服務。 (BC)#港鐵 #東鐵線古洞站
港鐵公司(00066)表示,太和站自動月台閘門完成安裝並投入服務，成為第九個完成安裝工程的車站。至於另外8個已完成工程的車站,包括馬場、落馬洲、上水、沙田、大圍、大埔墟、粉嶺及火炭站,未來會繼續全力推展餘下車站的安裝工程。港鐵表示,安裝工程進行期間,會派遣月台助理維持秩序及協助有需要的乘客，呼籲乘客切勿站近月台邊緣或擅自闖入路軌。 (BC)#港鐵
【彭博】-- 在市場強烈期待財政政策發力之際，中國財政部舉行發布會，表態將加大政策力度應對地產及地方債務等風險，但沒有立即給出增量政策的具體規模和落地時間表。中國財長藍佛安等財政部官員周六在新聞發布會上表示，將運用地方政府專項債券專項資金等工具推動房地產止跌回穩，支持用好專項債券來收購存量商品房；並將允許專項債券用於土地儲備，以及優化完善稅收政策。在隱債化解方面，財政部擬一次性增加較大規模債務限額，以置換地方政府存量隱性債務。藍佛安強調，這項即將實時的政策是近年來出台的支持化債「力度最大」的一項措施，將大大減輕地方化債壓力。上述表態顯示中國有望加碼財政刺激措施，儘管實施這些行動的具體金額和時間表尚待明確。藍佛安並指出，財政還有較大的舉債空間和赤字提升空間。按照中國法律，提高增加預算赤字及提升債務限額等事項需要經過全國人大及其常委會批准。 藍佛安在發布會期間表示，今年年內各地共有2.3萬億元專項債資金可以安排使用。不過，他未明確上述資金是否或者多大程度上屬於增量措施。中信證券首席經濟學家明明在採訪中表示，中國財長有關財政還有較大舉債和赤字提升空間的發言，「釋放積極信號，意味著明年的財政預
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