【鄒文懷逝世】炒商廈蝕足3億 買豪宅眼光準

被稱為一代「電影霸主」的鄒文懷，其霸氣不單建立在電影王國上，連出手購置物業，亦難掩豪氣。七十至八十年代，鄒文懷旗下嘉禾稱霸影壇，財源滾滾來，遇上本港經濟及樓市進入巔峰，人人炒樓，這位影業大亨也不例外。

當時，除一般住宅樓價炒到飛起外，商廈市場一樣瘋狂，鄒文懷1995年一擲4.17億元，豪氣地掃入尖沙嘴康宏廣場28樓全層，該「意頭樓層」，每方呎達1.5萬元，惟豪氣過後，亞洲金融風暴掩至，經濟急速下滑，樓價大瀉，商廈亦難獨善其身，鄒文懷購入的康宏廣場，購入後已向滙豐銀行承造2.4億元按揭，佔去交易額58%，其後造價拾級向下，作價跌至1億多邊緣，最終要斬纜收場，終以1.02億元賤賣予印度商人，蝕足3.14億元。

炒賣商廈損手，卻未減鄒文懷購置豪宅的雅興，鄒文懷名下開設14間公司，其中2間公司已告清盤，其餘全部已告解散。過往他曾透過公司名義入市，如北角愉富大廈A座高層1室，1992年透過源遠有限公司斥785萬元購入，翌年以800萬元沽出。

近年儘管電影王國生意虧損，惟他揀選豪宅眼光不凡。2009年金融海嘯後，山頂白加道23號的Cragside Mansion高層B室，實用面積3,796方呎，獲一間公司DRHIM Ltd以1.29億元購入，公司雖不屬鄒氏名下，董事為HEGGLIN WENDY LOUISE，惟市場消息指，買家真正身份正是鄒文懷，並居住上址。

由於單位巨大，且擁有維港景，現時市值升至4億元。2011年，鄒氏再以個人名義以2,060萬元購入尖沙嘴嘉文花園2座高層A室，迄今仍持有，市值升至約4,300萬元。

記者 湯家明