<匯港通訊> 《路透》報道，世界銀行行長班加(Ajay Banga)公布，世銀內部計劃改變信貸指引，以使未來10年可以額外騰出300億美元(2340億港元)資金，用於向最窮困國家提供更多貸款。
世銀指，旗下國際復興開發銀行(IBRD)將降低股本與借貸比率標準1個百分點，至18%，以增加借貸空間，而降低比率是讓銀行的風險輕微上升，但與其他跨國金融機構情況大致吻合。IBRD在2023年曾降低相關比率1個百分點。
班加指，連同其他政策修訂，世銀的貸款能力預料增加1500億美元。 (ST)
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香港吸納高端移民再有突破性政策，特首李家超發布《施政報告》時指出，「新資本投資者入境計劃」即日起容許投資住宅物業，該物業成交價須為 5,000 萬元或以上，投資於房地產獲計算入投資總額上限為1,000萬元。雖然買磚頭未能計足額，但預計豪宅市場將受惠，有一個開賣多時的南區盤更有機會終極翻身。
特首李家超在新一份《施政報告》中表示，考慮到最新經濟及金融環境，在繼續維持銀行體系穩定的前提下，金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件，不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成。
施政報告提出，立法取締劣質劏房，合標準的劏房單位名為「簡樸房」。政府消息人士解釋，有清楚的名字是好事，形容「簡樸房」意思簡單樸實，經過認證，符合政府相關標準。政府將於12月就如何處理劏房問題進行為期兩個月的聚焦諮詢，目標是明年將相關條例草案提交立法會。當局稍後會訂立一套登記制度，預計為期大約1年至1年半，寬限期過後，如業主仍不作改善，劏房單位會被取締，預計涉及3年多至4年的時間。至於執法行動的先後次序，要按實際情況決定。 消息人士又說，工作組今次提出的建議是針對分間單位，而天台屋、「太空艙」及「床位」等，目前已有不同部門規管，工作組不可以一次過提出措施解決所有問題，否則政策出台只會「非驢非馬」，亦不切實際。 當局評估，目前大約有3萬個劏房單位不合規，而在租戶中，有約6成人合資格申請公屋，預料在公屋維持充足供應的情況下，新措施不會導致劏房租金大幅飆升。
新一份施政報告提出完善置業階梯，目標把公屋和資助出售單位的比例，由現時7比3逐步調整至6比4。 多項措施包括優化資助房屋申請，居屋綠白表比例由現時的4比6，逐步調整至5比5。 前兩次連續申請同一類別資助出售單位但未能成功購買的人士，將獲額外多一個抽籤號碼，新安排由下一期推出的綠置居及居屋開始實施。 為協助青年人置業，下一期申請購買居屋的40歲以下人士家庭及一人申請者，亦會獲額外多一個抽籤號碼。 消息人士表示，若同時符合上述兩類資格，申請人最多可獲3個號碼。 下一期白表居屋第二市場計劃起，增加1500個配額，全數撥予40歲以下人士家庭及一人申請者。 至於有條件在私人市場置業的人士，施政報告提出金管局會放寬按揭貸款條件，不論物業價值、是否自用、是否「首置」，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成。
施政報告宣布，放寬物業按揭貸款成數上限，住宅物業及非住宅物業，不論自用或公司持有，以及是否首置，按揭成數上限劃一至「七成」，供款與入息比率劃一為「五成」。 港大經濟及工商管理學院副院長鄧希煒表示，內地上月宣布下調存量房貸利率，今次施政報告提出支持樓市的措施屬於預料之內，又認為放寬樓按的方向正確，相信可刺激市民入市意欲。至於對樓市的影響，他認為短期未必立即令樓市反彈，因為本港地產商現時仍手持不少單位存貨，要等待貨尾逐步推售後，樓市才有機會慢慢回升。 鄧希煒認為，以現時本港的經濟情況及對樓市的需求，當局仍有空間進一步放寬樓按，令樓市穩步上升。 另外，鄧希煒說行政長官在施政報告中，提到要自我革新的做法正確，特別是現今地緣政治複雜，香港的傳統角色需要改變，因此發展新質生產力例如低空經濟、金融科技創新等都是切合香港發展需要。
港股反覆向下，連跌3個交易日。恒生指數收市報20286點，跌31點，主板成交額近2084億元，連續5個交易日減少。 科技指數報4402點，跌逾1%。ATMXJ普遍下跌，京東集團跌逾3%，美團升逾1%。 住建部聯同人行等部委，明早就促進內地房地產市場發展舉行記者會。內房股急升，龍湖集團升近8%，是表現最好的恒指成份股；中海外亦升近4%。內銀股亦上升。 施政報告宣布，放寬物業按揭貸款成數上限，本地地產股造好，恒地升近3%，新世界升近2%。 京東健康跌逾4%，是表現最差的藍籌股。
BOSS直聘-W(02076.HK)公布，計劃受託人於10月15日，在公開市場上購買合共14.43萬股A類普通股(以7.21萬股美國存託股的形式)，約佔公司股份0.02%。每股平均代價為7.46美元，涉資107.68萬美元，由公司內部資源撥付。 緊隨購買後，受託人所持A類普通股結餘為約1,762.98萬股。(js/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
政府今日(16日)公布最新一份《施政報告》。戴德梁行環球董事、大中華區首席執行官趙錦權表示，該行樂見現屆政府在房屋供應及土地政策方面積極行動，為解決房屋問題作出努力，包括制訂住宅樓宇分間單位出租制度，合標單位將名為「簡樸房」，這政策有助優化低收入人士或基層家庭的居住環境，逐步解決「劏房」問題。然而，改建「劏房」涉及成本，減少劏房供應將導致租金上升，對基層劏房戶構成財政壓力，長遠而言，趙錦權認為要落實「告別劏房」，最關鍵是制定完善政策，並考慮基層市民的承受能力。 戴德梁行認為，政府指出未來十年將有三千公頃熟地可供發展，長遠而言有助穩定房屋供應。然而，該行估計部分該批熟地供應將位於北部都會區，因此建議政府需要注意北都的基建發展時間表，並確保其配套設施能夠配合土地發展的步伐。此外，該行建議政府日後在賣地時，也需要靈活地視乎市況而調整底價及賣地條款，避免加入過多的限制，以免流標情況出現而影響長遠房屋供應的穩定性。 對於施政報告中銳意增加公營房屋供應，未來五年總體公營房屋供應量將達18.9萬伙。戴德梁行建議政府考慮持續尋找合適的公屋用地，或加快舊型屋邨重建，有效地分配資源，以支援最有需要的市民。
施政報告提出將以立法方式制訂劏房的出租制度，將符合標準的單位名為「簡樸房」，設寬限期讓業主進行改善工程，寬限期過後繼續出租不合標準劏房單位便屬違法，相關單位會被取締。 社區組織協會社區組織幹事呂綺珊表示，歡迎政府設立最低住屋標準及登記制度，但認為關鍵仍然需要有安置配套措施，並期望今次立法，能夠改變基層居住環境。 呂綺珊說施政報告提到，合格的劏房須要設有窗戶、有獨立廁所及最低面積8平方米，但措施未有規管人均居住面積，協會接觸到不少劏房面積達100呎，高於最低標準，但有4人居住，空間仍非常有限，期望當局引入人均居住面積的規定。 協會同時關注，當局是否有足夠的安置配套，認為如果有大量劏房被取締，居民難以找到居所。她表示，當業主要進行改裝工程，劏房戶可能需要提前離開，期望當局可因應不同住戶情況作出安置。 協會建議讓輪候公屋達最後階段的居民提前上樓，其他輪候人士可安置於簡約公屋或過渡性房屋，部分不在公屋輪候冊的劏房居民，例如有家庭成員屬雙程證人士，或與家庭關係緊張而未有輪候公屋的長者，建議考慮讓他們在過渡房屋居住。
ＦＩ二南方日經(07515.HK) 收66.16港元, 升 2.8%； 華夏比特幣－Ｕ(09042.HK) 收1.07美元, 升 2.5%； 華夏比特幣－Ｒ(83042.HK) 收7.62人民幣, 升 2.5%； 博時比特幣－Ｕ(09008.HK) 收6.685美元, 升 2.1%； ＦＩ二華夏納一百(07522.HK) 收0.824港元, 升 2.1% ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
保誠保險香港行政總裁林智剛表示，保誠歡迎最新施政報告中就加強大灣區醫療協作及深化醫療體系改革提出的多項舉措，相信新措施將有助滿足大眾殷切的醫療需求，提升醫療健康服務質素，並期待政府將於明年內公布的《中醫藥發展藍圖》。 在大灣區醫療協作方面，保誠於上半年收到的內地跨境醫療個案按年增加17%，顯示大灣區醫療跨境需求殷切。有見及此，保誠早前推出覆蓋內地醫療網絡的醫療保險計劃，覆蓋超過14,000間二級或以上的內地指定醫院。另外，藥械跨境應用和醫療券的適用範圍已擴至大灣區內指定的醫療機構，保誠已夥拍這些醫療機構，更妥善配合政府持續推動粵港跨境醫療的發展。(ha/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港股昨日(13日)跌逾700點後，今日(16日)反覆偏軟，恒指低開174點後反覆轉升，曾升229點見20,548點，尾市再度回落，全日跌31點或0.2%，收20,286點；國指跌9點或0.1%，收7,267點；恒生科技指數跌48點或1.1%，收4,402點。大市全日成交總額縮減至2,083.69億元。 住建部聯同人行等明日(17日)就促進房市發展舉行記者會，內房股抽升，融創(01918.HK)及富力(02777.HK)升40%及33%，萬科(02202.HK)、合景泰富(01813.HK)、旭輝(00884.HK)及遠洋(03377.HK)升17%至19%，雅居樂(03383.HK)及新城(01030.HK)升11%及12%，金茂(00817.HK)及龍湖(00960.HK)升8.5%及7.8%。建材股跟隨上漲，中建材(03323.HK)及金隅(02009.HK)升8%，馬鋼(00323.HK)及海螺水泥(00914.HK)升逾4%。 《施政報告》宣布港府允許「新資本投資者入境計劃」投資豪宅，金管局將調整住宅物業按揭貸款成數上限至一律七成，本地地產股信置(00083.HK)、恒地(00
內地31個省(區、市)和新疆生產建設兵團目前均已啟動家電以舊換新加力支持政策，制定與中央政策相銜接的實施方案。據國家商務部全國家電以舊換新數據平台顯示，截至昨日(15日)，2,066.7萬名消費者申請，1,013.4萬名消費者購買八大類家電產品1,462.4萬台，享受131.7億元人民幣(下同)中央補貼，帶動銷售690.9億元。 (ta/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港特別行政區行政長官李家超今日（16日）發表任內第三份《施政報告》，其中在金融投資領域推出了多項促進市場發展的措施。光大證券國際證券策略師伍禮賢表示，報告主要涉及到「吸引多元資金」、「優化運作效率」、「加強金融基建」等方面。 在吸引多元資金方面，未來港府將致力於吸引資金流入香港，主要方向大致分為向內地引資及向海外引資。在內地引資方面，將優化「新資本投資者入境計劃」，積極商討為債券通擴容，並推動內地大型企業赴港上市等措施，這些均有望吸引內地資金進入本港金融市場。而在海外引資方面，港府將致力落實追蹤香港股票指數的交易所買賣基金（ETF）在中東上市，以吸納當地資金進入港股市場。相關政策有望可為本港資本市場持續注入活力，進一步鞏固香港的金融中心地位。 在提升市場運作效率方面，未來證監會和港交所將針對新股上市，推出優化措施，並公布具體上市批核流程優化方案，以求上市申請審批時間更具確定性。另外，亦將會檢視保證金的存入安排、優化保證金和抵押品要求等方面的效率優化措施。 在加強金融基建方面，本次施政報告針對有幾個層面。在固定收益層面，未來將致力提升固定收益市場的基建、升級債務工具中央結算系統；在貨幣
今日(16日)行政長官發表任內第三份《施政報告》，於房屋政策方面，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑形容為「組合拳」，從造地、劏房、公屋、資助房屋至豪宅於新一份施政報告都有涉獵，相信可完善置業階梯，全方位激活樓市，增加物業市場流轉，令樓市更穩健發展。 陳永傑指，今日公布的施政報告中，對樓市最直接及有效的幫助，相信是放寬樓宇按揭。金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件，不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成。陳永傑指，放寬按揭限制，變相降低了首期支出，入市門檻降低，而且取消了因樓價或用途的按揭限制，相信有效吸引外資及聰明資金重投香港物業市場。 另外，優化投資移民政策：即日起容許投資住宅物業，該物業成交價須為5,000萬元或以上，投資於房地產獲計算入投資總額上限為1,000萬元。陳永傑指，以往投資移民均傾向購買豪宅滿足自住需要，今次可將住宅投資納入投資總額計算，相信可加快該類買家入市豪宅的決定，對5000萬元以上豪宅成交最受惠。 除上述措施外，提速提量發展北都、優才人才輸入計劃、取締劣質劏房等，從供應及需求上都有所
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，行政長官李家超發表的任內第三份《施政報告》，符合市場預期振經濟、穩樓市的大方向，將利好後市走勢，加快樓市復甦的步伐。是次《施政報告》兩大亮點是放寬投資移民至可以購入住宅物業及放寬按揭成數與入息比率上限，均有助刺激各類買家的入市意欲。 廖偉強指出，放寬投資移民置業至涵蓋5,000萬元或以上的住宅物業，非但不會影響一般的民生中小型住宅市場，而且可以刺激豪宅市場轉活及帶動更多資金流入本港市場，是雙贏的措施。預期在政策驅使下，豪宅交投將有所上升，亦推動豪宅價格表現更硬淨。 另外，對於劃一放寬置業可承造的按揭貸款成數，不論是住宅或非住宅、物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」，按揭成數上限一律調整至七成，而供款與入息比率上限亦一律調整為五成；廖偉強認為，此舉有助增加各類買家的入市動力，令樓市參與者更多元化，可以真正令之前一潭死水的樓市活起來。 他預期，第四季住宅交投量有望增加兩成，而樓價亦會呈穩中向好的方向發展，第四季樓價有望上升2%至3%，而全年樓價跌幅則料明顯收窄。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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施政報告提出立法取締劣質劏房，合標準的劏房單位名為「簡樸房」。行政長官李家超表示，不同劏房的環境不一致，良莠不齊，解決累積多年的問題不能一僦即就，要按部就班，既提升單位標準，亦處理住屋需要。 李家超在記者會被問到告別劏房只是改名叫「簡樸房」，是否換湯不換藥。李家超說，絕大部分劏房的環境需要提升，但也有不少住戶反映，居住的劏房交通方便、治安好、夠平宜、衛生或面積符合要求，因此要平衡住戶不同需要。他表示，要取締劣質劏房，但也要考慮簡樸房的新市場會是怎樣。 李家超說，要經過立法階段，當局會設立充足的登記期及寬限期，讓現有住戶去登記及作出改動。他估計單位改動費用可能涉及幾千元至10萬元，相信有三成單位需作出改動，一個單位只需要一次過符合標準，經認可人士確認後，便可以在市場多年運作。
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