中原地產研究部: 截至第二季落成新盤逾六成單位未售出

<匯港通訊> 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，預計2024年落成的私人住宅，截止於今年第2季有逾六成單位尚未售出，連續兩年售出比例不足四成。由2014年至2022年，每年第2季同年落成的一手售出比例皆逾五成，2018年第2季更曾經高見近八成。惟近兩年售出比例持續下跌，由以往平均約六成，跌至2023年的38.9%，2024年更進一步跌至38.2%，創11年新低。

撤辣後發展商積極推盤，但傾向銷售遠期樓花，故現樓貨尾或短期樓花積壓問題未能舒缓。

截止於2024年第2季的統計，2024年落成私人住宅估計有25645個。其中未推售單位8501個，貨尾單位7346個。合共待售單位15847個，待售單位佔全年估計落成量高達61.8%，售出比例只有38.2%。樓市仍然受壓，大幅降價促銷的樓盤，銷售才較理想，但由於上半年已吸納大量購買力，6月起承接力開始減慢，估計到年底今年落成一手售出比例仍不足五成。

其2023年落成私人住宅，有13852個。其中未推售單位2738個，貨尾單位3089個。合共待售單位5827個，待售單位佔全年估計落成量的42.1%，售出比例57.9%。(SY)