中原按揭:匯豐囊括現樓、樓花按揭巿佔第一

<匯港通訊> 中原按揭董事總經理王美鳳表示,樓市撤辣後3-4月份樓市轉旺成交增加,有關成交完成交易及上會程序後,帶動7月份現樓按揭登記數字進一步增加,中原按揭研究部資料顯示,2024年7月份現樓按揭錄5741宗登記,與6月份4705宗比較增加22%,創11個月新高。

王美鳳預期,下半年按揭登記量先升後跌,第三季按揭登記量反映撤辣後旺巿可錄明顯增長,但第四季受5月起樓市回軟影響而令按揭登記量回落。不過,樓花按揭登記卻高位回落,7月樓花按揭登記回落34%至515宗,但仍是今年次高。

至於按揭巿佔率方面,7月份匯豐銀行現樓按揭巿佔率升一級至排名首位,單月同時囊括現樓、樓花按揭巿佔率第一。

數據顯示,2024年7月份現樓按揭巿佔率,第5至第10位依次排序為:東亞銀行(00023)(市佔率5%,增0.8個百分點,排名升一級至第5)、花旗銀行(市佔率4.2%,跌0.9個百分點,排名跌一級至第6)、交通銀行(香港)(市佔率3.4%,無變化,排名維持第7)、渣打銀行(市佔率2.8%,增0.3個百分點,排名維持第8),招商永隆(市佔率2%,增0.5個百分點,排名升一位至第9)及創興銀行(市佔率1.7%,增0.3個百分點,排名升一級至第10)。

中原按揭研究部資料指出,7月份樓花按揭登記515宗,較6月份775宗減少34%,但仍是今年次高,大部分來自泰峰(143宗)及 YOHO WEST 1期(113宗)。7月份匯豐銀行樓花按揭按月減少0.8個百分點至46.2%,連續四個月佔榜首位置,同月中銀香港(02388)巿佔率按月跌1.3個百分點至20.6%,東亞銀行巿佔率按月升2個百分點至11.5%,排名分別保持第2及第3。第4名是恒生銀行巿佔率7.8%,按月增加1.2個百分點,排名升一級。工銀亞洲巿佔率按月跌4.5個百分點至4.1%,排名跌一級至第5。

受撤辣前疲弱樓巿影響,今年首7個月現樓按揭登記數字仍差強人意;數據顯示,今年首7個月現樓按揭登記量按年大幅減少37%至2.9149萬宗,紀錄創自2005年同期新低,其中中銀香港累積承辦9981宗現樓按揭登記,以34.2%的巿佔率,暫領先榜首位置。樓花按揭登記方面,今年首7個月錄得1999宗登記,按年增加139%,匯豐銀行以879宗樓花按揭登記巿佔44%暫排名第一。 (BC)

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