中原按揭:相信 H 按主導巿場情況將持續
<匯港通訊> 金管局公布,6月份新申請住宅按揭貸款個案按月減少17.2%至6690宗。
中原按揭董事總經理王美鳳表示,第二季樓巿氣氛回軟,令新批一手物業按揭貸款額減少26%至86億港元,新批二手貸款金額則減少21%至138億港港元;同時,新批轉按貸款續跌17%至21億港元,金額連跌11個月,創自12年3月後新低,原因是繼去年銀行陸續上調新造按息及縮減回贈後,大型銀行於今年3月逐步將轉按回贈削至清零,促使轉按進一步減少。
據金管局最新2024年6月份統計數字,H 按選用比例按月減少1.6個百分點至90.4%,而 P 按選用比例增加0.8個百分點至4.3%,創15個月後新高。王美鳳指出,現時市場上新造 H 按封頂息與新造 P 按息大致相同,大部分客戶傾向選用較具彈性的 H 按,令 H 按選用比例長期高於9成,相信 H 按主導巿場情況將持續。 (BC)
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