中原按揭：轉按誘因減 4月轉按登記再減19%至592宗創新低

<匯港通訊> 中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據中原研究部數據顯示，4月份銀行轉按登記錄592宗，再創2017年有紀錄以來新低，按月再減18.5%，原因是銀行於去年上調按揭息率並縮減回贈優惠後，大型銀行亦於今年3月逐步將轉按回贈削至清零，促使轉按申請量及提取量進一步減少。轉按誘因大減下，近月轉按申請量進一步萎縮，預期轉按登記量將進一步下跌。根據金管局數字，3月份新批轉按宗數已連跌7個月至15年新低。

數據顯示，4月份中銀香港轉按巿佔率按月減8.8個百分點至26%(154宗)，連續8個月蟬聯轉按巿佔冠軍。匯豐銀行排名維持第2，有114宗登記，巿佔率按月升0.6個百分點至19.3%。東亞銀行錄55宗登記，市佔按月增加2.4個百分點至9.3%，升2級至第3。恒生銀行有51宗登記，市佔按月增加0.7個百分點至8.6%，排名第4。總計首4位銀行轉按巿佔率減12.4個百分點至63.2%。

首4個月累計錄得4170宗轉按登記，按年減3.4%，中銀香港首4月轉按市佔34.5%，登記量1437宗，按年增加105.3%，升1級排第1。工銀(亞洲)巿佔率18.5%，升2級排第2，登記量增58.3%。匯豐銀行跌2級排第3，市佔率15.1%，登記量減少26.1%。東亞銀行市佔率9%，跌1級排第4，登記量減40.1%。恒生銀行排名維持第5，市佔率7.4%，登記量減36%。變化最大的有招商永隆，首4個月有71宗轉按登記，大增10.8倍，巿佔率大升15級進佔第7位。 (ST)