中原施永青料香港樓市第四季扭轉 成立中原家族辦公室理財中心

<匯港通訊> 中原資產管理有限公司設立中原家族辦公室理財中心，今日舉行開幕典禮，中原集團創辦人及主席施永青在談及樓市時表示，今年樓市向好演變的機會大於進一步惡化，預計第三季樓市見底，第四季扭轉。

他認為差估署的數字已經過時，香港的市場不會做很差，主要原因是：1）香港經濟增長3%左右，工資水平都有上升，經濟好樓市就好；2）香港目前住宅的供應不多，消化正常，空置率同比降低；3）利息回落的趨勢增強，預計美聯儲9月減息，若利息向下，銀行系統資金回流向租金市場，同時供樓負擔減輕。

就家族辦公室而言，施永青稱，香港的優勢在於它是整個中國境內唯一可以合法推行資本主義，保障資產最好的地方，這樣就可以保護私有產權。香港有著產權保障、以普通法為基礎的法治等特色，因此香港作為家族辦公室中心非常有優勢。

若家族辦公室要在香港做好，客戶相當大部分在內地做企業，但人民幣沒有全面自由流通，因此施永青希望人民幣可以更容易流通，促進其國際化。他也希望多點離岸人民幣來香港做投資，希望內地企業或個人賺的錢有一個比例有合法的途徑兌換外幣，政府可以收「資金離境稅」來解決問題，資金來香港可附加一些條件。

另外，中原一直以來都有幫家族辦公室做事情，而目前客戶不滿足於地產方面的投資，希望金融上都可以參與。中原一手市場市佔率40%，二手市場市佔率20%以上。

創辦合伙人及總經理畢銘詩稱，目前仍在同銀行合作，未來推金融產品。公司的目標客戶群體在亞洲 ，目前已經有一定的客戶基礎。（JJ）

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