雅虎香港財經 二手成交｜新元朗中心兩房468萬沽 重返2016年水平
剛周末日十大屋苑成交量回升，本地兩大代理行中原地產及美聯物業分別錄得11宗及9宗成交，分別按周升83％及50％。二手成交價格暫時以回到2015至2016年水平為關口，其中新元朗中心兩房單位新錄得成交，成交價468萬元重返8年前水平。
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，過去周末2天，元朗區錄得7宗二手買賣成交，全區本月暫時只錄得8宗成交。新元朗中心單日錄2宗成交，均屬兩房單位。其中4座低層G室，實用面積466平方呎，兩房間隔，向南，開價495萬元，議價後以468萬元沽出，實用呎價10,043元，創屋苑兩房單位近8年新低，回到2016年水平。原業主於1994年以135.6萬元買入單位，持貨長達30年，賬面獲利332.4萬元，單位升值2.5倍。
另外，新元朗中心2座高層D室成交，實用面積485平方呎，兩房間隔，景觀開揚，附帶企理裝修，以630萬元沽出，實用呎價12,990元。原業主於2019年3月以677萬元買入，持貨5年，賬面蝕47萬元，單位貶值7%。
中原地產十大屋苑本周末錄得11成交，按周回升83.3%，創近14周新高，零成交屋苑降至3個。另外，美聯物業分行統計錄得約9宗成交，按週增加約5成。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，全城預計美國下月減息機會極高，重燃置業氣氛，吸引觀望多時的買家重返市場尋寶，加上本周末未有全新大型一手盤推售，客源流向各區二手屋苑，買家遇上合價盤便會果斷偷步入市，帶動二手交投止跌回升。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，日前美國聯儲局暗示9月大有機會減息，只要未來本港按揭利率同步下調，在近期租金愈升愈有下，相信樓市其後或會重現「供平過租」的現象，促使租客加速「轉租為買」；同時，減息有望提振整體樓市表現，令買家憧憬未來樓價重拾升軌，亦有助刺激準買家「偷步入市」，預期8月一手成交有望達到1,000宗水平，二手則錄約3,400宗水平。
