<匯港通訊> 交銀國際發報告表示，預計京東集團(09618)2024年收入及經調整淨利潤同比增長4.6%及21.8%，同時預計2025年亦增5.8%及10%。該行基於2025年13倍的整體市盈率，上調集團港股目標價36%，由159港元升至217港元，維持「買入」評級。
報告表示，因9月以舊換新政策推動，該行預計京東集團9月增速顯著提升，同時廣告受商品成交金額（GMV）的帶動加速增長。
另外，該行認爲，雙十一的開賣，或將使京東集團第4季自營收入實現中個位數增長。（CW）
香港吸納高端移民再有突破性政策，特首李家超發布《施政報告》時指出，「新資本投資者入境計劃」即日起容許投資住宅物業，該物業成交價須為 5,000 萬元或以上，投資於房地產獲計算入投資總額上限為1,000萬元。雖然買磚頭未能計足額，但預計豪宅市場將受惠，有一個開賣多時的南區盤更有機會終極翻身。
特首李家超在新一份《施政報告》中表示，考慮到最新經濟及金融環境，在繼續維持銀行體系穩定的前提下，金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件，不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成。
政府今日(16日)公布最新一份《施政報告》。恒生銀行執行董事兼行政總裁施穎茵表示，施政報告為香港在國際舞台上維持競爭力制定了清晰的方向。政府透過聚焦於吸引海外資金、推廣公開招股活動、推動金融科技、跨境合作，以及加強金融基建，為香港的可持續發展創造有利環境。恒生支持政府提升香港作為領先離岸人民幣業務樞紐的角色。 恒生亦配合政府政策，提供多元化的融資方案，致力協助中小企應對挑戰，以及在數碼轉型和可持續發展方面把握商機。早前推出的330億元中小企Power Up融資基金和800億元可持續發展Power Up融資基金，便是配合政府促進中小企的融資彈性及長遠發展需要。 恒生將繼續與政府及商界合作，確保這些措施進一步加強香港的金融生態系統，推動創新，並鞏固香港領先國際金融中心的地位。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中原(工商舖)預期，隨著政府放寬工商舖按揭貸款成數上限與住宅看齊，對工商舖物業流通有正面幫助，預料將會有更多企業考慮轉租為買，帶動工商舖買賣交投。 中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，是次放寬工商舖按揭貸款成數上限與住宅看齊，買家購入工商舖不論作自用、投資收租或以公司名義購入，一律可以同等按揭成數上限七成為標準，反映政府關注物業市道，亦側重地產長遠發展，全面兼顧住宅及工商舖市場。 他稱，以往工商舖受按揭成數所限，因而大大降低工商舖物業的流通量，令投資工商舖成本較重，是次全面劃一按揭成數上限，相信可激活工商舖買賣市場。同時，不論是自用或是投資，按揭成數也劃一，對租用物業的企業而言亦是一大佳音，可趁目前市況轉租為買，減輕投資成本，短期將會帶動工商舖睇樓量上揚，長遠利好工商舖買賣表現。 他認為，最新一份施政報告出台，更全面地利好本港經濟長遠發展，對吸引內地、海外，以至本地企業長遠發展有顯著幫助，同時，帶動更多資金來港，既可激活本港房地產，工商舖市場亦會受惠，預料第四季整體投資氣氛會見升溫，工商舖買賣表現會谷底向上。 (ha/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
保監局歡迎行政長官發表《2024年施政報告》，包括多項措施支持保險業穩健發展及鞏固香港作為環球風險管理中心的優勢。香港具備「超級聯繫人」和「超級增值人」的功能，為內地企業「走出去」或海外企業「引進來」提供雙向跳板。 保監局主席姚建華稱，保監局將積極支持企業加強風險管理能力，重點工作包括爭取大型海內外機構在本地成立專屬自保保險公司及中國出口信用保險公司早日落戶香港，並研究開拓更多海事保險產品和服務。 另一方面，《報告》提到保監局將在明年啟動就風險為本資本制度的政策檢討。姚建華指出，構思中的方向包括透過調整資本額要求，鼓勵保險公司投資於本地基建項目以分散風險和助力長遠經濟發展，將與業界保持密切溝通。(ha/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
會財局歡迎行政長官發表2024年《施政報告》，強調香港不斷求進，自我革新的重要性，並需要保持創新和靈活以應對挑戰和機遇。 會財局主席黃天祐表示，行政長官提出積極拓展資本市場及提升綠色金融生態系統的願景，將顯著提升香港作為國際金融中心的競爭力。為支持香港特區政府的舉措，當局將繼續致力維護企業匯報質素，包括透過獨立核證確保可持續匯報資訊的可靠性，為香港發展成國際綠色金融樞紐作出貢獻。 會財局行政總裁賴翠碧表示，政府統籌推進教育、科技和人才一體化融合發展，將有助推動國際高端人才匯聚香港。因應市場對高質素會計人才的需求日益殷切，會財局將堅定不移與業界持份者合作，攜手培育精湛的會計人才，不僅具備實務技能，亦善於運用科技和創新。這不但能滿足金融市場持續演變的需求，亦將對本港的成功發展和競爭力作出貢獻。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
泛遠國際(02516.HK)公布，旗下間接全資附屬公司杭州泛遠國際物流於近日，收到阿里巴巴-W(09988.HK)附屬公司深圳市一達通供應鏈服務通知指，杭州泛遠成功中標阿里巴巴國際站華東中心倉業務。 根據杭州泛遠與一達通達成的服務內容，杭州泛遠將依託義烏中心倉，輻射整個華東地區，為阿里巴巴國際站商家提供倉庫操作服務，包括但不限於接收客戶包裹、安檢、打包、制單、交貨核查、合單發貨、倉儲等服務。 泛遠國際表示，本次杭州泛遠中標阿里巴巴國際站華東中心倉業務，體現了集團為客戶提供優質可靠服務的能力，獲得阿里巴巴國際站的全面認可。未來，集團將繼續深化大平台戰略合作，助力更多企業出海。(js/) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中銀國際研究報告指，隨「以舊換新」政策自9月開始實施，儘管面臨宏觀經濟挑戰，第三季度3C數碼及電子產品的銷售按季加速增長。一般商品在重組和預算刺激後保持健康的銷售增長。根據該行預期，第三季的商品交易總額預計按年增長將呈高單位數，收入增長則為中單位數。該行預計京東的第三季非通用會計準則淨利潤按年增長中單位數，至112億元人民幣，非通用會計準則淨利潤率將達到4.3%，按年大致持平。 該行指，鑒於對京東第四季的樂觀展望，該行上調其今明兩財年的收入預測0.9%及0.8%，今年非通用會計準則淨利潤預測升17%，意味非通用會計準則純利增長22%至429億元人民幣。儘管近期股價上升，但股價仍低於均值，重申評級「買入」，並將目標價由43.4美元上調至54.4美元，因為看到消費者信心和家電市場的改善，或導致市場的重新評價。(vc/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
意大利國家統計局公布，意大利9月消費物價指數(CPI)終值按年確認升0.7%，符預期，前值升1.1%；按月確認轉降0.2%，亦符預期。 撇除能源及未加工食品，意大利9月核心通脹終值按年升1.8%，前值升1.9%。 意大利9月份經調和消費物價指數(HICP)終值下修，按年升0.7%，市場原預期確認初值升0.8%，前值升1.2%；按月確認轉升1.2%，符預期。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
施政報告提出，立法取締劣質劏房，合標準的劏房單位名為「簡樸房」。政府消息人士解釋，有清楚的名字是好事，形容「簡樸房」意思簡單樸實，經過認證，符合政府相關標準。政府將於12月就如何處理劏房問題進行為期兩個月的聚焦諮詢，目標是明年將相關條例草案提交立法會。當局稍後會訂立一套登記制度，預計為期大約1年至1年半，寬限期過後，如業主仍不作改善，劏房單位會被取締，預計涉及3年多至4年的時間。至於執法行動的先後次序，要按實際情況決定。 消息人士又說，工作組今次提出的建議是針對分間單位，而天台屋、「太空艙」及「床位」等，目前已有不同部門規管，工作組不可以一次過提出措施解決所有問題，否則政策出台只會「非驢非馬」，亦不切實際。 當局評估，目前大約有3萬個劏房單位不合規，而在租戶中，有約6成人合資格申請公屋，預料在公屋維持充足供應的情況下，新措施不會導致劏房租金大幅飆升。
新一份施政報告提出完善置業階梯，目標把公屋和資助出售單位的比例，由現時7比3逐步調整至6比4。 多項措施包括優化資助房屋申請，居屋綠白表比例由現時的4比6，逐步調整至5比5。 前兩次連續申請同一類別資助出售單位但未能成功購買的人士，將獲額外多一個抽籤號碼，新安排由下一期推出的綠置居及居屋開始實施。 為協助青年人置業，下一期申請購買居屋的40歲以下人士家庭及一人申請者，亦會獲額外多一個抽籤號碼。 消息人士表示，若同時符合上述兩類資格，申請人最多可獲3個號碼。 下一期白表居屋第二市場計劃起，增加1500個配額，全數撥予40歲以下人士家庭及一人申請者。 至於有條件在私人市場置業的人士，施政報告提出金管局會放寬按揭貸款條件，不論物業價值、是否自用、是否「首置」，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成。
新一份施政報告提出，將在啟德前跑道區的社區隔離設施設立青年發展設施，如「青年驛站」旅舍，以及為青年創造一個啟發創意、發展文化藝術的互相交流空間。政府消息人士表示，政府將就「青年驛站」進行公開招標，視乎投標的建議書內容而決定旅舍發展方向。政府消息人士指，期望「青年驛站」旅舍的服務對象為海外來港青年，冀望能提供空間讓海外青年與本地青年交流，視乎投標團體的建議書，預料將以酒店形式營運，期望營運團體能盡用隔離設施現有的2000多間房間，同時制定定時舉辦市集、交流活動的時間表等。 (ST)#施政報告 #青年驛站 #施政迴響
中國和巴基斯坦發布聯合聲明稱，雙方將共建增長走廊、民生走廊、創新走廊、綠色走廊、開放走廊，打造中巴經濟走廊建設升級版，攜手把中巴經濟走廊打造成高質量共建「一帶一路」的示範性工程。聲明表示，中方強調，中巴關係在中國外交政策中具有特殊意義，重申將中巴關係置於中國外交的優先方向。雙方將持續深化各領域合作，加快構建新時代更加緊密的中巴命運共同體。中巴關係具有戰略價值，任何干擾和破壞中巴合作的圖謀都不會得逞。兩國認為，瓜達爾港是地區互聯互通的重要節點，將繼續加快推進瓜達爾港配套設施建設，穩步增加港口貨源，盡快解決用水用電問題，加快推進產業園區開發，札實推進港口對外通聯。雙方重申以零容忍態度打擊一切形式的恐怖主義，同意進一步加強雙多邊反恐合作，共同反對將反恐問題政治化、工具化的行徑。中方強調亟需在巴採取有針對性安全措施，共同為兩國合作創造安全環境。中國和巴基斯坦同意繼續務實、穩健和有序地推進中巴經濟走廊能源合作；願積極推動中資企業開展對巴礦業投資合作，共同探討包括礦石深加工在內的礦業產業園區規劃。中國並重申支持企業按照市場化、商業化原則在巴基斯坦特別經濟區投資興業。(WL)
香港生產力促進局歡迎行政長官李家超今日發表《2024年施政報告》內提出一系列推動經濟、促進創科發展的措施及願景。該局將積極配合政府推進因地制宜發展新質生產力,多元化支援中小企,結合創新科技,加快科研成果轉化及先進製造技術落地,助力建設香港成為國際創新科技中心,與業界攜手實現「齊改革、同發展、惠民生、建未來」的願景。 (BC)#生產力局
京東物流(02618.HK)宣布，今日(16日)起與淘天集團達成合作，京東物流將全面接入淘寶天貓平台，平台商家將能夠選擇京東物流作為服務商。京東物流的一體化供應鏈解決方案、京東快遞及京東快運等多個業務將能為淘寶天貓商家服務，涉及倉儲、快遞及快運等供應鏈全流程。而淘寶天貓用戶也將享受到京東物流一貫堅持的送貨上門、按需攬派及上門退換貨等特色服務。 目前京東物流搭建覆蓋全國的智能網絡倉儲體系，已在內地營運超過1,600個倉庫和逾2,000個雲倉和40多座「亞洲一號」，京東物流一體化供應鏈解決方案和物流服務在快消品、家電傢具、3C、服裝、汽車及生鮮等六大行業的獲得廣泛應用，通過倉儲、運力及人力等各項資源的合理調配，應用5G、人工智能、大數據等新質生產力，幫助客戶優化存貨管理、減少營運成本、高效分配內部資源，實現新的增長。(ta/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
大發地產(06111)宣布，公司及間接全資子公司垠壹香港於2024年10月16日被香港高等法院頒令清盤，而破產管理署署長獲委任為公司及垠壹的臨時清盤人。公司股份自2023年4月3日上午9時起暫停買賣，並將繼續暫停買賣，直至另行通知為止。 (ST)
宏安地產(01243)位於北角英皇道101號的全新旗艦級地標項目，今日正式命名其為「101 KINGS ROAD」。項目共251伙，戶型單位涵蓋一房至三房，實用面積由244至838平方呎，另設連平台或天台特色戶。宏安地產營業及市務助理總經理陳永盟表示，「101 KINGS ROAD」主打兩房單位，數量約佔住宅單位總數的五成。宏安地產執行董事程德韻指，該項目關鍵日期在2026年1月31日，樓書及示範單位的準備已接近尾聲，預計最快11月開售。對於政府稍前公布《施政報告》中物業按揭貸款政策，程德韻表示，減息後市場氣氛轉好，大手買家進入市場。按揭成數的提升，能釋放資金以供買家買樓收租，對於集團樓盤的銷售亦非常有利。程德韻續指，集團推出的薄扶林項目，最近查詢增多。她表示，該條政策的推出有利使一些豪宅準買家，及一些正在考慮投資香港的買家將資金投入香港市場。另外，對於施政報告中針對學生宿舍的相關措施，程德韻表示，不排除集團在這方面投資的可能性，現已見到其需求日漸上升，集團會研究地理位置是否合適再考慮該市場。（CW）#新盤 #北角 #101 KINGS ROAD #宏安地產 #施政迴響 #施政報告
施政報告宣布，放寬物業按揭貸款成數上限，住宅物業及非住宅物業，不論自用或公司持有，以及是否首置，按揭成數上限劃一至「七成」，供款與入息比率劃一為「五成」。 港大經濟及工商管理學院副院長鄧希煒表示，內地上月宣布下調存量房貸利率，今次施政報告提出支持樓市的措施屬於預料之內，又認為放寬樓按的方向正確，相信可刺激市民入市意欲。至於對樓市的影響，他認為短期未必立即令樓市反彈，因為本港地產商現時仍手持不少單位存貨，要等待貨尾逐步推售後，樓市才有機會慢慢回升。 鄧希煒認為，以現時本港的經濟情況及對樓市的需求，當局仍有空間進一步放寬樓按，令樓市穩步上升。 另外，鄧希煒說行政長官在施政報告中，提到要自我革新的做法正確，特別是現今地緣政治複雜，香港的傳統角色需要改變，因此發展新質生產力例如低空經濟、金融科技創新等都是切合香港發展需要。
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