人民幣兌美元中間價下調逾百點子 香港電台-財經 2023年12月4日週一 下午8:21 人民幣兌美元中間價報7.1127，創1周以來最低，較上日中間價跌116點子。 條款 及 私隱政策 你的私隱選擇 推薦新聞 小紅書女買綠置居唔睇樓書中伏 一怒之下爆晒全屋內牆 公屋戶「上車」買「綠置居」做業主，本來是一件喜事，現實卻有人歡喜有人嬲！一名女子日前於小紅書以「香港買居屋一定要小心，不然會…」為題，發表「警世文」，講述自己的「中伏」經歷，並表示：「希望大家唔好好似我哋咁『蠢』」。該名女子表示，自己與家人以420平方呎的公屋單位「一換一」買綠置居，購入上水清濤苑一個414平方呎的大單位，不過取鎖匙開門後即時崩潰，因為「開門果刻嚇死，點解間屋會咁細嘅？仲細過原本間屋（公屋）咁多嘅」，形容事件「真係一個好肉赤嘅教訓」。該名樓主表示，因為家裡有3至4人居住，所以在揀樓時，看見清濤苑只剩下最後一間可容納3至4人的414平方呎大單位，就即時拍板入手，並未有認真細閱單位的詳情。樓主其後致電房署查詢，問及為何自己原本的公屋單位與剛買入的綠置居單位同樣是400多平方呎，但後者可用面積卻只有320平方呎，為何面積相差這麼遠？原來她一直忽略了兩個重要資訊：1. 牆身厚度須計入實用面積2. 因住宅物業的較高樓層的結構牆的厚度遞減，較高樓層的內部面積，一般比較低樓層的內部面積稍大。根據《一手物業銷售條例》，以上兩項資訊都必須在售樓說明書列出，所以買樓前，必須睇樓書！睇樓書！ TVB「五億駙馬」為仔慶生， 曝光何文田過億復式豪宅！ 44歲的黎諾懿有5億駙馬之稱，他跟富家女兼前港姐李潔瑩婚後育有兩子，近日他們為細仔慶祝3歲生日，卻意外曝光複式豪宅內貌，見到巨廳樓底超高極闊落，放置3米高聖誕機仍空間十足，而且坐擁無敵大海景，令人心曠心怡！ 黎诺懿兩夫妻不時在社交平台分享一家的生活點滴，可見大宅空間闊落，有室內樓梯直達天台，廳大房大，樓底極高，有露天及天台，兩個仔當正屋企是遊樂場，臥室擺放波波池，露台擺放充氣泳池變身水上樂園，天台亦種有不少植物。 據知，黎諾懿現與家人租住的複式單位連天台，位於何文田，該屋苑同款複式單位面積由二千呎起，市值最少也過億！ 延伸閱讀: 樂園 何文田 延伸閱讀: * 新聞連結。 * 28Hse App。 江若琳意外片段曝光 被困車廂大呼「我喺度呀！」 6名熱心市民合力開車門救人(有片) 江若琳昨日（13日）在尖沙咀彌敦道發生嚴重交通意外，其座駕懷疑「失控」突然自炒撞向燈柱後向左翻側，幸好，江若琳只受輕傷，到醫院檢查後已經回家。 網上流傳一段事發後車Cam片段，片中見江若琳座駕翻側後，懷疑有機油或水由車內漏出，有6名熱心市民一擁而上去救人，眾人合力將一名壯男抬上車頂，壯男打開司機位車門 夏令時間被美國人鬧足100年 原因是甚麼？ 美國實施夏令時間超過一百年，但亦被美國人鬧足一百年，除了要每年轉換時間兩次影響生理時鐘，亦會衍生其他社會問題；特朗普明言要取消這個百年傳統，究竟美國民眾反對夏令時間原因是甚麼？ 下屬人工高過自己竟著HR減人工 網民：「魚蛋論」心態 移民潮下中產出走令企業請人難，有公司上司疑妒忌新入職同事人工比自己高，要求人事部降低對方人工，事件曝光後該上師遭到眾人圍剿，直指不自己爭取加人工，是「魚蛋論」心態。 特朗普稱要結束「成本高昂」夏令時間 美國當選總統特朗普表示，他希望終止夏令時間(DST)，認為夏令對美國人來說「不方便」且「成本非常高」。 夏令時間是指在春季將時鐘向前撥快一小時，在秋季將時鐘撥慢一小時，以便更好地利用自然光。根據皮尤研究中心(Pew Research)的數據，世界上有三分之一的國家都存在這種現象，其中包括大多數歐洲國家。 然而，美國的一些人長期以來一直主張結束該種做法，認為夏令做會帶來更美好的下午和更多的經濟活動。 特朗普周五在其平台Truth Social上發文稱，夏令時間擁有「規模雖小但實力雄厚的支持者，但不應該」。他表示，共和黨將努力結束該局面。(to/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com 美議員促對華大蒜發起301調查 中方：相信大蒜發夢都沒想到 美國國會有議員稱中國產大蒜對美國食品安全構成極大威脅，要求發起301調查。在北京，外交部發言人毛寧回應稱，美國有關政客的謊言謬論引發中國網民的群嘲，「相信大蒜做夢也沒有想到」，竟然能對美國構成極大威脅。 網上熱話｜筲箕灣現「功夫行乞黨」 中年婦施展「蝦蟆功」拿膠兜搵食 近期香港多區湧現不少行乞人士，部分懷疑並非本地居民。有網民昨日(12日)在「筲箕灣西灣河關注組」Facebook發文，提到在望隆街對開，有一名中年婦人拿著紅色膠兜行乞，其姿勢像打功夫，引起熱議。 佐敦舊樓變身內地生寄宿中心，月費1.3萬食宿全包 近年不少財團及地產商進軍「人才公寓」、「學生公寓」市場，積極購置酒店或將旗下樓盤轉賣為租，改裝為學生人才公寓進行出租。有機構更進一步，不止提供宿位，更包伙食及照顧服務，主力服務高才通、優才計劃等內地人才子女及回流香港讀書的雙非學生。升學寄宿中心「青舍」投資近千萬，租用及翻新佐敦上海街18號一幢住宅大廈。中心樓高23層，一至三樓為悠閒及公共空間，其餘20層為宿舍，可提供80個宿位。每層一梯4伙，單位329呎，包一廚一廁，連露台。青舍目前每月收費13500元，包伙食、住宿、照顧及課餘活動等。若家長要求學科補習，中心指，可安排配對補習老師，提供學習場地。若有意插班入第一組別學校，亦會安排三個月特訓班，連住宿等索價8萬元。中心服務對象主力是中學生，大多是高才通、優才計劃等內地人才子女，同時有回流香港讀書的雙非學生，少數為本地家庭子女，暫未有海外學生。中心負責人指，目前暫提供40個宿位，早已全數出租，輪候冊上有50位學生，若他們成功來港插班，將供不應求。中心負責人表示，斥資近一千萬投資成立寄宿中心，包括整幢大廈租金、前期裝修、諮詢及宣傳費用等。他期望兩至三年內可回本，目前正物色合適的酒店或單幢住 美國銀行：政治局會議作出承諾後 投資者紛紛湧入中國股票 【彭博】-- 美國銀行策略師稱，隨著中國領導人誓言要通過更多刺激措施提振經濟成長，投資者過去一周再次將資金投入中國股票。截至周三的一周，中國股票型基金獲得了大約56億美元的資金配置，為九周來最大資金流入，Michael Hartnett等策略師引述EPFR Global數據稱。中共中央政治局本周承諾將採取「適度寬鬆」的貨幣政策立場，為14年來首次發生這種轉變，同時承諾明年加大財政措施力度。MSCI中國指數周一升逾3%，但由於備受關注的政策聲明未能提供交易員所期待的財政刺激措施具體細節，該指數此後回吐漲幅。不過，Hartnett表示，如果投資者對美國候任總統唐納德·川普的關稅議程變得「過於恐懼」，那麼中國股市還有「進一步跑贏」的空間。他還認為，明年第一季度是非美國股票的介入點。這位策略師表示，由於投資者已經為美元和美債殖利率上升大量部署了倉位，因此明年初存在超調的風險。他認為，在持續通膨迫使聯儲會變得更加鷹派的假設情況下，債券、黃金和國際股票具有吸引力。中國股市對資金流的劇烈波動並不陌生。10月初投資者將紀錄規模的資金投入中國股票基金，此前當局推出一系列措施支持市場。但隨後幾周對沖基金迅
