<匯港通訊> 人民銀行表示,金融機構和相關單位要認識房地產工作的人民性、政治性,著力推動保障性住宅再貸款政策落地見效。
人行召開保障性住宅再貸款工作推進會,強調金融機構和相關單位要深入貫徹落實中共中央政治局和國務院常務會議部署,深刻認識房地產工作的人民性、政治性,既要解放思想、拓寬思路,又要穩妥把握、紮實推進。依照「政府指導、市場化運作」的思路,著力推動保障性住宅再貸款政策落地見效,加快推動存量商品房去庫存。加強制度保障和內部外部監督,嚴格避免新增地方隱性債務,實際防範道德風險。
會議又指,房地產業發展關係人民實際利益、經濟運作和金融穩定大局。鼓勵引導金融機構依照市場化、法治化原則,支持地方國營企業以合理價格收購已建存量商品房用作保障性住宅配售或租賃,有利於透過市場化方式加快推動存量商品房去庫存,加大保障性住房供給,助力保交房及「白名單」機制。 (BC)
#人行 #保障性住房
近月本港核心消費區商舖空置率有所改善，銅鑼灣空置率低見4.96%，為各核心區之中最低，然而同屬全球知名核心購物區，對比港人遊日熱點例如東京銀座、澀谷等地區，空置率還差了一段距離
由新地發展的NOVO LAND 3B期，首批154伙折實平均呎價11598元，對比過往4期，平均呎價普遍逾1.3萬元，今期低了1成2至1成7不等。不過同期大市的跌幅也相若，因此今批呎價只是反映市況。而發展商也直指3B期單位，跟以往開售單位的景觀及座向有分別，相信開價會被市場接受。事實上，3B期基本上被樓包圍，大多單位望菁田邨或屋苑自身樓景，景觀可謂最遜色的一期。
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
美國上星期原油庫存出乎意料增加359.1萬桶，市場原先估計減少285萬桶。 上星期汽油庫存亦意外地增加265.4萬桶，市場原本預期減少102.4萬桶。 期內，蒸餾油庫存減少37.7萬桶，市場原本估計減少25.9萬桶。 數據顯示，上周原油每日進口量增加6.5萬桶，煉廠產能利用率下降1.3個百分點。
美國5月新屋銷售按月轉跌11.3%，4月則錄得2%升幅。以年率計，銷量降至61.9萬間，少過市場預期的64萬間。 5月新屋樓價中位數按年跌0.9%，降至41.74萬美元。
市場觀望美國周五公布的通脹關鍵數據，美國長債息率小幅上升。 兩年期國債孳息率大致持平在4.733厘。 十年期債券孳息率升6點子至4.297厘。 三十年期債券孳息率升5.9點子至4.431厘。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據美國普查局，由於高樓價和抵押貸款利率持續影響買家的承受能力，今年5月美國新建單戶住宅銷售量較上月下降11.3%，經季節性調整的年化率為61.9萬套。為六個月來的最低水平，遠低於市場預測的64萬，4月則從63.4萬上修至69.8萬。 同期售出新房價格中位數為41.74萬美元，而平均銷售價格為52萬美元，前者低於一年前的42.12萬美元，後者高於2023年5月的49.58萬美元。同時，期內有48.1萬套新房掛牌出售，以最新銷售率計算，供應量約9.3個月。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
歐洲股市周三下跌，延續前一交易日的負面情緒。泛歐Stoxx600指數最新跌0.5%，汽車股、旅遊休閒股均跌逾1%，科技股略升0.4%。 英國富時100指數跌23點或0.3%，報8,223點。 德國DAX指數跌29點或0.1%，報18,148點。 法國CAC 40指數跌56點或0.7%，報7,605點。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
日圓兌美元跌穿160關口，低見160.62日圓，創約38年新低，較早時報160.58日圓。日本財務省財務官神田真人表示，市場普遍認為目前日圓弱勢並不合理，強調當局對近期日圓匯率快速波動「嚴重關切」，時刻準備好應對，對過度波動採取必要行動。 （BC)#日圓 #神田真人
據悉，深中通道通車儀式將於本月30日上午舉行，下午正式通車。外界一直盛傳粵港澳大灣區核心交通樞紐工程深中通道本月28日通車，但有港媒昨引述內地有關部門稱，初步計劃30日通車。原本計劃的28日首發體驗旅行團，亦改為30日出發。 （BC)#深中通道通車
德國總理朔爾茨證實，歐洲議會中的三個主要中間派團體已就歐盟最高職位達成一致，推選馮德萊恩連任歐盟委員會主席。 他在德國聯邦議院下院表示，這些團體還同意由前葡萄牙總理科斯塔(Antonio Costa)擔任歐洲理事會主席，愛沙尼亞總理卡拉斯(Kaja Kallas)出任歐盟外交與安全政策高級代表。朔爾茨指出，目前這只是三個黨團的立場，但他們在議會中佔多數；因此，他非常希望歐洲理事會明天開會時能夠就此達成一致。 （BC)#歐盟委員會 #馮德萊恩 #朔爾茨
國務院總理李強主持召開國務院常務會議。會議指出，要加大力度吸引和利用外資，深化重點領域對外開放，落實製造業領域外資准入限制措施清零要求，推出新一輪服務業擴大開放試點舉措，一視同仁支持內外資企業參與大規模設備更新、政府採購和投資等。 會議稱，持續提升投資便利化水平，優化藥品、醫療器械等領域外資政策，進一步強化服務保障機制，打造投資中國品牌，修訂發布新版鼓勵外商投資產業目錄，提高外籍人員工作便利度。會議還指出，要堅持需求導向，深化校企對接合作，更多培養市場緊缺企業急需的技能人才；要加大支持政策力度，用好培訓補貼等資金，針對高校畢業生、農民工等重點人群強化就業服務，更好促進人崗適應、供需匹配。 （BC)#國常會 #李強
美股初段偏軟。 道瓊斯指數較早時報38919點，跌192點，跌幅0.49%。 納斯達克指數報17699點，跌17點，跌幅0.1%。 標準普爾500指數報5455點，跌13點，跌幅0.25%。
市場觀望美國周五公布的通脹關鍵數據，聯儲局官員重申目前不是減息時機。美股三大指數周三偏軟，道指早段曾跌200點。 標普500指數低開8點或0.2%，報5,460點；道指低開49點或0.1%，報39,063點；納指低開20點或0.1%，報17,697點。 大型科技股個別發展，英偉達(NVDA.US)反覆升0.6%；蘋果(AAPL.US)升1.3%。微軟(MSFT.US)跌0.3%，Alphabet(GOOG.US)跌0.8%。特斯拉(TSLA.US)升近3%。 電動車初創Rivian(RIVN.US)獲大眾汽車10億美元投資，股價飆34%。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中人壽公布，計劃考慮業績、償付能力水平、資金狀況等因素，按照上半年可供分配利潤，派發中期股息，派息比率不超過30%。 中人壽指，制訂今年全年利潤分配方案時，亦會考慮已派發的中期股息。 另外，中國人保及財險亦公布，計劃派發中期股息，以落實國務院的意見要求，進一步增強現金分紅的穩定性、持續性和可預期性，包括增加現金分紅次數，讓投資者及時分享公司發展紅利。
繼上海、深圳及廣州，北京當局亦宣布放鬆樓市政策，包括降低買樓首付比例、降低房貸利率下限、支持多孩家庭買樓和以舊換新。 北京住建委公布，將購買首套房的房貸利率下限，調整為不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR）減45個基點，經調整的5年期以上房貸利率下限為3.5%；首套房的最低首付比例，亦由目前不低於30%調整至20%。 至於第二套房的5年期以上房貸利率下限，將按照北京市五環以內和以外，分別降至3.9%和3.7%；首付比例則分別降至不低於35%和30%。 另外，對於北京戶籍的多子女家庭，購買第二套住房的個人房貸，可被認定為首套住房；當局亦鼓勵開發商、經紀機構參與，為以舊換新居民提供更優質服務。
Investing.com - 周三(26日)開市前，美國股指期貨下跌，美元指數創約兩個月新高，觸及106，黃金跌超10美元。一方面，欧洲央行管委卡扎克斯表示没有必要急于降息，這一鴿派聲音打擊了歐元，進而引發美元走強。另一方面，法國政治局勢動蕩，推動了對美元的避險需求。
英國工業聯合會(CBI)數據顯示，衡量銷售額與上一年相比的月度零售銷售差值從5月的8降至6月的負24，低於市場預期的1。零售商預計下個月銷售額下降速度將放緩。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國普查局數據顯示，今年5月美國建築許可下降2.8%，經季節性調整後的年率為139.9萬份，高於初步估計的138.6萬份，但仍為2020年6月以來的最低水平。 擁有5個及以上單元的建築單位的批准量下降5.2%，至38.6萬套，為2017年5月以來的最低水平，低於初值的38.2 萬套；單戶住宅的核准量下降2.1%，為2017年5月以來的最低水平。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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