<匯港通訊> 仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,整體甲級寫字樓市場空置率自4月起連續上升4個月後,於8月底漸見穩定,維持在12.8%。
8月底整體市場空置率維持在12.8%。中環的空置率上升至9.9%,而灣仔/銅鑼灣和尖沙咀的空置率分別下跌0.6和0.7個百分點。
仲量聯行香港董事總經理兼商業部主管鮑雅歷(Alex Barnes)表示:「整體寫字樓租賃市場於上個月漸見穩定,而且整體甲級寫字樓市場在8月錄得22.98萬平方呎淨吸納量,為需求較疲弱的寫字樓市場帶來好轉跡象。不過,由於寫字樓租賃需求仍然疲弱,加上新寫字樓供應量持續增加,相信租金將持續受壓。」
月内市場錄得少數新租賃成交個案,包括醫院管理局租用九龍灣啓匯約10萬平方呎樓面(建築面積)以原區搬遷。
仲量聯行香港研究部資深董事鍾楚如表示:「8月整體市場租金按月下跌0.7%。主要分區市場中,中環和灣仔/銅鑼灣租金分別下跌0.8%和0.3%,而尖沙咀租金上升0.6%。」 (BC)
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去銀行做美元定期存款，回報雖然未必及得上股票、債券，但勝在夠穩陣，而且簡單易明，加上港元與美元掛鈎，減低匯率風險，難怪不少穩健投資者皆鍾情這種收息工具。
美國大選兩名候選人賀錦麗和特朗普的競選活動，無獨有偶都與麥當勞有關。事實上，這些事能成為話題，反映了公司無與倫比的共鳴，該公司此前估計，近九成美國人每年至少光顧一次，更八分之一的美國人在一生中的某個階段曾在麥當勞工作過。
新一份《施政報告》提出成立「發展旅遊熱點工作組」及「促進銀髮經濟工作組」，由政務司副司長卓永興出任組長。 卓永興在記者會表示，「發展旅遊熱點工作組」負責督導及統籌跨部門協作項目，文化體育及旅遊局局長楊潤雄出任副組長，強調本港旅遊資源豐富，但要推陳出新，才可吸新客、留舊客。 就工作組與文體旅局的分工，卓永興指工作組由司長領導，能提速提效，全盤審視，快速作出決定，提出新方法，效果會更好，相關工作組會在年底前開展工作，預計明年上半年統籌相關政策局的重點工作。 至於「促進銀髮經濟工作組」，卓永興指同樣會在年底前開第一次會，明年上半年制訂推進項目措施以及具體工作計劃。 商務及經濟發展局局長丘應樺表示，「促進銀髮經濟工作組」將在幾方面推出措施，包括促進長者消費，加入銀髮元素；推動樂齡產業；推廣銀色財務，推廣退休理財產品及投資教育；銀色生產力，釋放長者生產力。 丘應樺指出，按人口比例推算，到2046年，每3名港人會有1人是長者，長者將是龐大的消費群，工作組年底會協調各政策的工作計劃，定期檢視進度。
證監會及聯交所公布優化新上市申請審批流程時間表，相信將令兩家監管機構發出意見的時間及次數更加清晰明確，提升整體新上市申請審批程序透明度，便利準發行人在香港上市。申請人及其保薦人若對監管機構提出的意見有任何疑問，應與監管機構溝通，並歡迎市場人士繼續提供意見。 證監會企業融資部執行董事戴霖表示，證監會一直致力提升上市監管的透明度、問責和效率，全力支持優化審批流程時間表，這項舉措符合證監會策略重點，有助提升香港資本市場的全球競爭力及吸引力。 港交所上市主管伍潔鏇表示，港交所致力履行前線監管機構職責，審慎並有效率地審批新上市申請。她相信，優化審批流程時間表，包括推行合資格A股公司快速審批時間表，將有助提升新上市申請審批程序的清晰度及確定性，有助申請人及其顧問制定上市計劃，進一步提升香港作為國際金融中心的吸引力。她期待，在各方支持和配合下，高效、及時地處理上市審批。
證監會與聯交所聯合發布，有關優化新上市申請審批流程時間表的聲明，優化審批流程包括合資格新上市申請和合資格A股公司快速審批時間表，令上市申請審批時間更具確定性，提升整體審批程序的透明度，便利準發行人在香港上市。 財經事務及庫務局局長許正宇表示，優化有關時間表，落實了施政報告提出優化證券市場的一項重要措施，為發行人及其企業融資服務機構提供更大確定性，進一步鞏固香港作為全球IPO首發集資中心的地位。 許正宇表示，承接今年較早前中國證監會公布支持內地行業龍頭企業赴港上市，今次優化為香港IPO市場增長再添動力，便利更多具長遠發展和回報潛力的企業來港上市。
中國銀行(03988.HK)董事會於今年9月12日批准聘任趙蓉為風險總監，中行表示已收到國家金融監督管理總局核准趙蓉擔任風險總監的任職資格批覆，委任自10月15日起生效。(gc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
Trip.com旗下美食旅遊指南Trip.Gourmet推出全新的全球精選和排名系統，涵蓋300多個城市和地區的10,000多家餐廳。相比其他側重於餐廳品質的排行榜，Trip.Gourmet更加注重餐廳的旅遊屬性。旅客可以在Trip.com一站式平台探索住宿、景點、餐飲和夜生活。 攜程集團(09961.HK)副總裁兼Trip.Gourmet首席執行官孫天旭表示，品嚐和分享獨特的美食已被視為旅行的必備環節，越來越多的旅客通過美食探索世界及豐富旅遊體驗。(su/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中信金融資產(02799.HK)公布，近日收到國家金融監督管理總局批覆，趙晶晶擔任副總裁的任職資格已獲得核准。根據相關規定及公告所披露，趙晶晶履行副總裁職務的任期自今年10月16日起，至董事會另聘或解聘為止。 另外，董事會近日收到朱文輝的辭職函，他因工作調動，辭去副總裁、財務總監職務，已自昨日(17日)起生效。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
證監會與港交所(00388)旗下聯交所發表聯合聲明，宣布將優化新上市申請審批流程時間表，以進一步提升香港作為區內領先的國際新股集資市場的吸引力，預期將令證監會及聯交所在審批新上市申請時的流程時間更加清晰及明確。 當新上市申請人及其保薦人所提交的申請及相關材料符合《證券及期貨條例》、《證券及期貨(在證券市場上市)規則》及／或《上市規則》下的所有適用規定及指引時，證監會及聯交所將會緊密溝通，以避免重複提問，在分別發出最多兩輪監管意見後，各自評估、指出有關申請是否存在任何重大監管關注事項，並將分別在不多於40個營業日內確認相關申請是否存在重大監管關注事項。 在確認沒有重大監管關注事項後，聯交所會與申請人及其保薦人共同落實上市文件披露，然後相關申請便可進行上市委員會聆訊。申請人及其保薦人預期可於總共約60個營業日內就監管機構提出的意見給予完滿答覆。待取得上市委員會及其他相關部門或監管機構批准後，申請程序預計可於六個月的申請有效期內完成。 另外，A股上市公司提交在港上市新申請時，若符合預計市值至少達100億港元，以及在具有法律意見支持的基礎上，確認前兩個完整財政年度內已在所有重大方面遵守與A股上
中國神華(01088.HK)公布，全資子公司國能(惠州)熱電有限責任公司二期2×400MW級燃氣熱電聯產機組工程項目的第四套機組，已順利通過168小時連續滿負荷試運行，正式投入商業營運階段。 第四套機組共包括一台燃氣輪機發電機和一台汽輪機發電機，裝機容量共計500MW。至今惠州二期項目兩套機組均全部建成投運，裝機容量合計1,000MW。公司表示，惠州二期兩套機組全部投運，預期將有效緩解所在區域電、熱供應壓力，為大灣區能源安全提供保障，並拉動珠三角地區社會經濟發展。(gc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
嘉利國際(01050.HK)發盈喜，預計截至今年9月底止六個月的純利按年增長不少於30%。 集團認為，預計期內盈利增長主要受惠於人工智能(AI)伺服器市場需求的強勁增長，推動AI伺服器模具銷售及伺服器外殼訂單穩步上升，帶動五金塑膠業務收入提升。期內，隨著五金塑膠業務收入比重的增加、原材料成本的回落及生產效率的提升，集團整體毛利率和盈利水平預計進一步增強。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
石四藥集團(02005)公布，集團在銷售在內地以人民幣，截至2024年9月30日止9個月，人民幣兌港元較去年同期貶值約1.2%。以港元而言，期間營業額較2023年同期減少4.7%至約45.34億港元。期內，毛利及毛利率分別為約24.02億港元及約53%，較2023年同期分別減少11.7%及下跌4.2個百分點，惟銷售費用同時亦較2023年同期有所減少。首9個月股東應佔溢利較2023年同期輕微減少2.8%至約9.19億港元。 (LF)
莎莎國際發盈警，預計截止9月底止上半財年，錄得盈利約3100萬至3500萬元，按年跌65%至69%，主要由於期內營業額按年下跌10%至11%，因本地客北上旅遊，以及內地客體驗式旅遊而非購物為主。 此外，莎莎公布，上季營業額近9.8億元，按年跌11%。其中，線下銷售跌14.7%，線上銷售則增7.5%，目前佔集團總營業額的20%。 期內，港澳市場營業額約7.2億元，按年跌16.4%，同店銷售跌20.7%。集團指，北上旅客量目前似乎已漸趨穩定，並成為一種常態，嚴重削弱本地消費力。 上季內地市場營業額約1.5億元，按年增0.9%，但同店銷售跌22.8%。
富力地產(02777.HK)公布，今年9月的總銷售收入共約8.24億元人民幣，按年減少43.95%，銷售面積達約6.99萬平方米。 今年首九個月的總銷售收入約79.3億元人民幣，按年下跌52.54%，銷售面積達約60.14萬平方米。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
Trip.com 旗下的美食旅遊指南 Trip.Gourmet 今日在澳門倫敦人酒店發佈全新功能,並公佈2024全球頂級餐廳排名,為旅客介紹頂級餐廳及推薦最佳美食體驗。隨著美食旅遊的興起,探索、品嚐和分享美食已成為旅遊體驗的關鍵元素之一。Trip.com 的數據顯示,全球用戶搜尋與食物相關的關聯詞同比增長超過30%,如「精緻餐飲」、「地道特式美食」,或「東京街頭美食」和「新加坡美食」等與目的地美食相關的關聯詞。此外,調查顯示,44%的用戶在選擇目的地時會考慮美食體驗。攜程集團(09961)副總裁兼 Trip.Gourmet 首席執行官孫天旭表示:「品嚐和分享獨特的美食已被視為旅行的必備環節,越來越多的旅客通過美食探索世界及豐富旅遊體驗。無論是當地街頭美食或精緻餐飲,Trip.Gourmet 的排名及新功能將讓旅客在何時何地都可輕鬆獲得美食靈感。」 (BC)#攜程 #Trip.Gourmet
《韓聯社》引述南韓國家情報院表示，北韓近日決定派遣特種部隊等4個旅的兵力，協助俄羅斯作戰，總數約1.2萬人。據消息人士透露，北韓部隊正前往俄羅斯。報道指，這是平壤首次大規模派遣地面部隊。 (ST)#北韓部隊 #俄羅斯
中原地產10大屋苑本周末錄得419組睇樓預約,按周再跌3.2%,屬7周新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,最新一份施政報告推出多項房屋政策,完善置業階梯,為樓市打下強心針,全方位激活樓市,發展商亦乘勝追擊,加推新盤,搶去市場焦點,但相信待一手購買力消化後,向隅客回流,二手交投將會逐步向升。 (BC)#中原周末預約睇樓量
津上機床中國(01651)發盈喜，預期截至2024年9月30日止6個月，錄得公司擁有人應佔溢利約3.4億元人民幣，較去年同期2.21億元人民幣(未經審核)增加約54%。董事會認為，集團業績增長受益於國內經濟逐步恢復，中國製造行業包括汽車行業和一般機械加工行業的資本開支增長，導致對集團生產的數控高精密機床需求量增加以及有賴集團優化經營的持續努力。董事會認為機床行業的表現時有週期性的起伏變化，因此集團上述財務業績的變化幅度，在公司的預料範圍之內。 (LF)
社會福利署公布，9月份整體領取綜援個案總數為19.713萬宗，較8月份減少758宗，按月跌幅為0.4%，受助總人數為26.4829萬。 所有類別個案都下跌。其中，低收入類別個案的按月跌2.9%至1425宗。單親類別個案跌1.4%至1.9549萬宗。失業類別個案跌0.7%至1.6459萬宗。永久性殘疾類別個案跌0.4%至1.6936萬宗。健康欠佳類別個案跌0.3%至2.7974萬宗。年老類別個案微跌0.1%至11.0777萬宗。 (ST)#綜援
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