佐敦匯萃納米戶轉手獲利7.3% 同大廈8年來少有獲利個案

儘管樓市低迷，佐敦單幢住宅匯萃一個納米開放式戶近日以398萬元成功售出。該單位的原業主持貨僅逾1年半，帳面獲利7.3%，成為該大廈8年來少有的獲利個案。

根據代理提供的資料，匯萃低層A室實用面積220平方呎，原來以418萬元放售，經過減價20萬元後以398萬元成交，呎價為18,091元。原業主在去年1月以371萬元購入，持貨期間升值27萬元。

匯萃位於官涌街7號，共有66個單位，過去成交多為蝕讓。上一次賺錢成交是在2022年，當時低層C室以520萬元售出，原業主獲利50.5萬元。

目前，匯萃同類單位市值月租約14,500元，若用作放租，租金回報約4.4厘，較不少銀行定期存款利率具吸引力，有望吸引投資者。

代理指出，匯萃尚有約6個放盤，叫價介乎470萬至590萬元。其中，高層A室與今次成交單位相同，索價470萬元，每平方呎21,364元。

另一方面，長沙灣綠置居麗翠苑錄得升值個案。3座麗棠閣高層5室，實用面積184平方呎，以未補地價180萬元售出，呎價9,783元。原業主2019年以112.8萬元入市，帳面賺67.2萬元，升值59.6%。

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