內房自出現債務危機以來，多家都面臨資金壓力。龍光集團（3380）和合景泰富（1813）早年已涉足香港市場，而且亦有在建項目，近日就傳出會簽署一項私募貸款協議，為香港豪宅項目「凱玥」（The Corniche）的102億元債務進行再融資。
據消息指出，這筆貸款是由摩根大通協調安排，下周初可能與一組投資者簽約，出資方包括新加坡私募股權投資公司RRJ Capital、美國基金管理公司PIMCO和德意志銀行等。該貸款年利率為13%，期限30個月，並有兩次6個月延期的選擇權。就消息接受傳媒查詢時，德銀、摩通、龍光、PIMCO和RRJ等多方表示不予置評，而合景泰富暫沒有回覆。
「凱玥」原來的102億元項目貸款將於8月25日到期。據知情人士消息指，項目的未償還本金約86億元，另再加應計利息。開發商一直在尋求融資以完全覆蓋現有貸款，但新借款的最終金額仍有待確定。「凱玥」位於香港仔及鴨脷洲利南道66號，定位為臨海豪宅項目，設有6座，提供295伙單位。
長江實業(01113)今日公布最新售樓部署，三個現樓項目(名日•九肚山El Futuro、飛揚Grand Jeté第1期及#LYOS)近日相繼錄得成交，訪客量亦有明顯增幅，加上大市氣氛轉旺，集團宣布該三個住宅項目餘下以價單形式發售的單位提價約3%，涉及共121個單位，新價單將於明日公布及上載，下周一正式生效。長江實業執行董事趙國雄表示，市場受各種利好消息包括國家政策出台，及預期步入減息周期等帶動，估計本港整體樓市已經見底，樓市將逐步平穩上揚。集團一直本著「以市價賣樓」的營銷策略，成功在不同經濟環境下仍能造出不錯的銷售成績，現亦只剩下少量現樓一手單位可供發售；是次提價行動除了是看準市場走勢外，亦同時反映市場對高質素現樓的需求殷切，換樓鏈再次逐步提速。長江實業營業部首席經理郭子威補充，集團對後市有信心，#LYOS在本周初剛售出一個花園複式戶，名日•九肚山El Futuro上周亦有客人以招標形式買入一個四戶房，而飛揚Grand Jeté第1期亦一直持續錄得所有客人均被不同項目的現樓質素，及其分別提供的生活模式、優越位置、景觀和配套所吸引，決定趁「底」吸 納、當機立斷入市。 (LF)#趙國雄
香港吸納高端移民再有突破性政策，特首李家超發布《施政報告》時指出，「新資本投資者入境計劃」即日起容許投資住宅物業，該物業成交價須為 5,000 萬元或以上，投資於房地產獲計算入投資總額上限為1,000萬元。雖然買磚頭未能計足額，但預計豪宅市場將受惠，有一個開賣多時的南區盤更有機會終極翻身。
交易商關注不確定的需求前景，尤其是來自全球最大原油進口國中國的需求前景，原油期貨周三小幅走低，連續第四日走低。 紐約11月期油價跌0.31美元或0.4%至70.27美元。 布蘭特12月期油價格跌0.17美元或0.2%至74.08美元。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
原油期貨價格下跌，加上英國年度消費者物價指數通脹率跌穿2%目標，美國國債孳息率周三上午下跌。 兩年期國債孳息率跌2.6點子至3.929厘。 十年期債券孳息率跌2.8點子至4.009厘。 三十年期債券孳息率跌3.5點子至4.293厘。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
非凡領越公布，計劃以協議安排方式私有化堡獅龍國際，代價為每5股堡獅龍股份，獲發1股新非凡股份，堡獅龍將向聯交所申請撤回股份上市地位。 每股堡獅龍股份價值0.108元，較停牌前0.123元的收市價折讓約12.2%。 非凡領越和堡獅龍國際將於明早復牌。 非凡領越主席兼行政總裁為體操名將李寧。
行政長官李家超發表任內第三份《施政報告》，提出多項措施解決房屋問題及刺激經濟。金管局放寬物業按揭貸款條件，按揭成數上限一律調整至七成； 針對劏房問題，行政長官李家超表明，決心以立法方式釐訂合標準單位，並正名為「簡樸房」；即日起減烈酒稅，進口價200元以上的烈酒，200元以上部分的稅率由100%，大幅減至10%。 行政會議成員、經民聯立法會議員林健鋒在本台節目《施政報告論壇》表示，放寬物業按揭成數上限至七成，是回復至2009年時逆周期的水平，增加投資者的入市信心，部分地產股亦上升，反映措施帶來正面效果。 民建聯立法會議員鄭泳舜認為，提供不同房屋階梯是重要，相信會令到有意入市的市民更積極考慮。浸會大學會計、經濟及金融學系副教授麥萃才說，以往「細樓換大樓」不容易，因為「大樓」的按揭成數較低，但在新措施下，有利「換樓鏈」；新政策下，中小企亦可以將物業再按揭套現，以便改善現金流，相信對經濟有正面幫助。 對於《施政報告》提出以立法方式處理劏房，鄭泳舜認為，特區政府有決心解決這個問題，而且去到最後階段，他期望明年可以訂出時間表，逐步取締劏房，同時交代如何處理部分劏房居民的住屋需要。林健鋒說，業主如要
非凡領越(00933.HK)公布，建議以協議安排方式將堡獅龍國際(00592.HK)私有化，代價為每5股獲發1股非凡股份，相當於每股作價0.108元，較堡獅龍停牌前收報折讓12.20%。生效後，堡獅龍將向聯交所申請撤回股份之上市地位。 兩公司股份已申請周四(17日)恢復買賣。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
聯邦制藥(03933.HK)公布，全資附屬珠海聯邦制藥申報的阿莫西林顆粒經中國國家藥品監督管理局審批，通過仿製藥質量和療效一致性評價。阿莫西林顆粒是一種青霉素類廣譜抗生素，臨床適用於敏感菌所致的成人及兒童的呼吸道感染、泌尿生殖道感染、皮膚軟組織感染及與其他藥物聯用根除幽門螺桿菌。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
隨著風險資產和美國大選將至的樂觀情緒增強，比特幣周三早段上漲2.9%，至68,376美元，隨後漲幅回落，最新升約1%報67,569美元。 比特幣於3月份達到近74,000美元的歷史新高。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
萬科企業(02202.HK)公布，控股子公司西安宜伽郵儲銀行申請貸款6億人民幣，期限五年。公司之控股子公司西安萬科共築以持有的西安宜伽100%股權提供相應質押擔保。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中核國際(02302.HK)公布關連交易，向中核財資出售非核心資產-中核國際(香港)全部股本，後者主要持有中核租賃之少數權益，代價1.67億元。估計出售收益約3,920萬元。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
靄華押業信貸(01319.HK)發盈警，預計8月止六個月純利將較2023年同期的4,960萬元減少30%-50%。主要因房地產價格顯著下跌，使應收貸款的預期信貸虧損撥備增加。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
華南城(01668.HK)公布，劉恆獲委任為集團副總裁兼執行董事，即日生效。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國外運(00598.HK)公布，董事長王秀峰提議公司通過上海證券交易所以集中競價交易方式回購A股股份，使用資金不低於2.71億人民幣，不超過5.42億人民幣；每股價格上限7.43元人民幣。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
施政報告提出一系列措施支援中小企，包括在「中小企融資擔保計劃」下，重推「還息不還本」安排。 行政長官李家超表示，在經濟轉型期，政府有責任提供協助，各方亦要改革和自強，檢視並創造自身優勢。
施政報告宣布，放寬物業按揭貸款成數上限，按揭成數上限劃一至七成；另外「新資本投資者入境計劃」容許申請人投資住宅物業，單一物業成交價須至少5000萬港元。 被問到有關措施會否令樓市「炒風」重現，行政長官李家超回應，目前物業市場未見有炒賣的跡象，強調政策要因時制宜，令物業市場健康發展。
中核國際(02302)宣布，出售一間全資附屬公司中核國際（香港）全部權益，代價為1.67億元。目標公司持有中核租賃7.55%股權。中核租賃主要從事提供清潔能源相關項目（包括但不限於核能、風能及水能）的融資租賃及財務擔保。(WH)
Jobsdb by SEEK香港區總經理李政勳表示，歡迎行政長官李家超在新一份《施政報告》中提出的多項優化人才入境計劃的措施。Jobsdb by SEEK作為香港網上求職招聘平台，早前與香港人力資源管理學會合作發表的報告顯示，近七成企業期望政府就簽證續期流程提供指引，且超過一半的僱主希望獲得更多有關入境計劃的詳細資訊。此次《施政報告》不僅將「高端人才通行證計劃」下高收入人才的首個簽證期限由兩年延長至三年，有助減少僱主在續期簽證上投入的資源。報告又提到，「人才辦」將加強提供有關人才入境的實用資訊，並繼續舉辦國際人才論壇及線上線下招聘會，我們期待看到更多具體的落實細節，能夠回應僱主在這些方面的需求。Jobsdb by SEEK 亦期望政府在優化各項人才入境計劃的同時，繼續聆聽不同持分者對相關計劃的意見和期望，並堅持本地勞工優先就業的原則，使搶人才政策與本地就業政策相輔相成，進一步增加更多高質量本地勞動力。 （BC)#Jobsdb by SEEK
國泰君安(02611.HK)公布，完成發行2024年度第五期短期融資券，實際發行額40億人民幣，期限240天，票面利率2%。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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