<匯港通訊> 匯豐（HSBC Global Research）發報告指，下調恒隆地產(00101)目標價43%，從12.1港元削至6.9港元。下調對該公司2024-2026年盈利預測4.5%-7.8%，主要原因是租金收入預期降低。維持「買入」評級。
匯豐指，該公司在宣布中期派息大削33%之後，7月30日股價下跌12%。管理層認爲削減派有利於公司去槓桿化，不過這會讓重視股息的投資者失望，重建信心需要時間。該行相信該公司將不斷優化減債，預計負債將在兩年内見頂，主要是其重大項目（例如杭州項目）接近完工以及沒有大的土地收購。
不過該行認爲，投資者對股價反應過度。儘管該行承認當前有挑戰，不過相信疲軟很快就會過去。儘管上半年基本溢利同比減22%，預計下降幅度將在下半年減少。預計杭州項目明年下半年開業，這有助於租金收入恢復增長。該行認爲，恒隆地產業務運營仍保持堅實。（JJ）
日元走勢波動，不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價，等大家可以做足準備！
行政長官李家超星期四率領香港特區政府代表團前赴北京，出席在星期五舉行的第27屆「北京·香港經濟合作研討洽談會暨投資香港推介大會」開幕式暨主題推介活動。在北京期間，他亦會出席國家工業和信息化部與特區政府有關新型工業化的合作協議簽署儀式。 今年的京港洽談會以「優勢互補、共創繁榮」為主題，將舉行15場專題推介活動和其他配套活動，更首次增設「投資香港」主題推介活動，圍繞香港獨特優勢、營商環境、服務京港兩地企業合作措施等方面進行主旨演講和推介。 李家超表示，政府會全力推廣香港優勢，推動京港合作，吸引更多內地企業利用香港走向國際市場，以及促進兩地企業的交流合作，為京港雙方經濟注入更大動能。 代表團成員還包括財政司司長陳茂波、財經事務及庫務局局長許正宇、運輸及物流局局長林世雄、創新科技及工業局局長孫東，以及行政長官辦公室主任葉文娟等。 特區政府亦透過貿發局、投資推廣署、引進重點企業辦公室等，組織由香港主要商會帶領，由香港工商界人士及企業代表等組成的代表團一同出席會議。 李家超會在周六返港。
合肥高新區市場監督管理局發表情況通報，指出近日三隻羊網路科技有限公司直播帶貨的「香港美誠月餅」引發關注，現對三隻羊網絡科技有限公司在直播中涉嫌「誤導消費者」等行為立案調查，並將根據調查結果依法依規處理。 合肥高新區市監局表示，已聯合相關部門多次約談及督促企業規範經營行為，對企業直播帶貨中出現的違法違規行為將堅決依法查處。 由內地知名直播帶貨主播「瘋狂小楊哥」(本名張慶楊)成立的三隻羊網絡科技有限公司，近日推銷一款名為「香港美誠品牌」的月餅，但因該款月餅在香港買不到，不少網民質疑涉嫌虛假宣傳，但申請退貨遭拒。 據企業資訊平台「天眼查」資訊顯示，香港美誠食品集團有限公司成立於2019年，註冊地址在香港灣仔樂基中心15樓1512室，但品牌營運方為廣州市美誠食品有限公司位於廣州市，以批發為主，生產廠家為廣州市美誠食品科技有限公司，成立於2014年。
去銀行做美元定期存款，回報雖然未必及得上股票、債券，但勝在夠穩陣，而且簡單易明，加上港元與美元掛鈎，減低匯率風險，難怪不少穩健投資者皆鍾情這種收息工具。
新地（016）元朗The YOHO Hub II 公布新一張價單，是位於第6座的94個單位，折實均價14,33
將軍澳新都城2期10座低層D室，實用面積約441平方呎，屬2房間隔。據悉，業主以650萬元放盤，放盤約8個月，其後隨市況減價至560萬元，近期獲買家洽詢。買家議價後以538萬元承接單位，實用呎價約12,200元。 參考成交資料，原業主於2010年1月以240萬元購入上述物業，持貨約14年，是次轉手帳賺約298萬元，或約124%。
港股半日沽空金額達41億元，佔可沽空股份成交226.3億元之18.1%。上日為22%。 5大沽空金額股票： 美團－Ｗ(03690.HK)沽空比率27.8%，沽空金額3.4億。 騰訊控股(00700.HK)沽空比率14.1%，沽空金額2.7億。 盈富基金(02800.HK)沽空比率21.5%，沽空金額2.6億。 ＦＩ二南方恆指(07500.HK)沽空比率85.8%，沽空金額2.6億。 ＸＩ二南方恆科(07552.HK)沽空比率59.1%，沽空金額2.1億。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港鐵(00066)宣布，為慶祝國慶75周年，10月1日當日推出七五折車費優惠，乘客使用八達通乘搭港鐵、輕鐵及行走新界西北路線的港鐵巴士，均可享車費七五折，優惠亦包括東鐵線來往羅湖及落馬洲站的過境車程。 有關優惠不適用於機場快線、高速鐵路、東鐵線頭等車廂，及於大埔區行駛的港鐵接駁巴士，亦不包括二維碼車票、電子單程票、實體單程票、感應式信用卡或扣賬卡的付費車程。 港鐵行政總裁金澤培表示，今年10月1日亦是香港鐵路投入服務45年的日子，他與港鐵團隊衷心感謝各界一直以來支持，期待未來繼續貢獻香港。
受惠暑假傳統租務旺季的帶動，不少內地及海外學生赴港升學，連同外來專才來港，為本港帶來新增的租住需求，令住宅租金持續攀升。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，美聯「租金走勢圖」8月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約37.88元，按月升約1.26%，連升6個月，並創自2019年9月後的59個月(即近5年)新高。值得留意，隨著租金持續攀升，最新呎租較2019年7月份約38.33元的歷史高位僅低約1.17%。 租金與樓價走勢背馳的情況罕見，連續兩年「租金升、樓價跌」為歷史首次出現。以2023年至今計算，「美聯樓價指數」跌約12%，而美聯「租金走勢圖」則升約13%，兩者背馳情況持續加劇。 回顧8月份的租金按月表現，十大屋苑之中有6個屋苑呎租上升。當中美孚新邨按月升幅最大，按月升約4.3%；黃埔花園及映灣園分別升約2.2%及約1.9%；太古城與嘉湖山莊則齊升約1.7%；沙田第一城亦錄1.6%的按月升幅，平均呎租直逼45元；反觀，餘下4個屋苑平均呎租則按月下跌，康怡花園跌幅最大，跌約2.8%；麗港城、新都城及海怡半島則按月輕微下跌約0.9%、約0.5%及約0.3%。 鐵路盤方面，8月份部份鐵路沿線屋苑
英鎊匯價回勇，或者有些人想趁機吸納英鎊，以備不時之需。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店及銀行的匯價連結，給大家參考！
受惠暑假傳統租務旺季的帶動，不少內地及海外學生赴港升學，連同外來專才來港，為本港帶來新增的租住需求，令住宅租金持續攀升。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，美聯「租金走勢圖」8月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約37.88元，按月升約1.26%，連升六個月，並創自2019年9月後的59個月(即近五年)新高。值得留意，隨著租金持續攀升，最新呎租較2019年7月份約38.33元的歷史高位僅低約1.17%。 租金與樓價走勢背馳的情況罕見，連續兩年「租金升、樓價跌」為歷史首次出現。以2023年至今計算，「美聯樓價指數」跌約12%，而美聯「租金走勢圖」則升約13%，兩者背馳情況持續加劇。 回顧8月份的租金按月表現，十大屋苑之中有6個屋苑呎租上升。當中美孚新邨按月升幅最大，按月升約4.3%；黃埔花園及映灣園分別升約2.2%及約1.9%；太古城與嘉湖山莊則齊升約1.7%；沙田第一城亦錄1.6%的按月升幅，平均呎租直逼45元；反觀，餘下4個屋苑平均呎租則按月下跌，康怡花園跌幅最大，跌約2.8%；麗港城、新都城及海怡半島則按月輕微下跌約0.9%、約0.5%及約0.3%。 鐵路盤方面，8月份部份鐵路沿線屋苑
新地(00016.HK)位處元朗站上蓋項目The YOHO Hub II第6座今(9月17日)公佈首張價單，涉及94伙，戶型多元，折實平均呎價約14,338元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目是次開價屬「極具競爭價」，反映發展商積極推盤，料可吸引「租轉買」、換樓客及長線收租客追捧，估計入伙後呎租可達50元水平，租金回報逾3.5厘。 布少明表示，元朗「The YOHO Hub ll」屬鐵路上蓋項目，經西鐵站出口可直達商場，交通及生活配套完善，預期開售後將受到「租轉買」、換樓客及長線收租客追捧，項目投資佔比可達約3成，入伙後呎租將達50元水平，租金回報逾3.5厘。 布少明稱，美國聯儲局議息日子臨近，料新盤將於息口走勢明朗化後持續推售，市場購買力亦會遂步釋放，預期全月一手交投可錄約800宗，下月將進一步回升。而二手市場受惠偷步入市交投帶動，料全月將錄得約3,000宗成交，下月可增至3,600宗水平，相信樓價亦將止跌回穩。(ad/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
新鴻基地產(016)旗下港鐵元朗站物業發展項目The YOHO Hub第C期「The YOHO Hub II」已屆現樓，今日(17日)加推4號價單，均位於第6座，涉及94伙，提供3種付款計劃，最高折扣達15.5%，單位折實售價由683.43萬元起，折實呎價由13,008元起，折實平均呎價14,338元。 「The
雅虎香港財經