<匯港通訊> 中原按揭及中原地產為「啟德海灣」買家設全新置業按揭優惠，協助買家更輕鬆上車。中原按揭董事總經理王美鳳表示，凡經中原按揭轉介均可申請是次優惠，全期按息低至H+1.3%，封頂息率低至P-2%（P現為6.125%），即實際按息現低至4.125%，計劃設有現金回贈高達貸款額2.5%，按揭成數高達9成，按揭年期長達30年；此外，客戶兼享Mortgage–Link高存息戶口，存息與按息相同，有利於以高存息收入抵銷按息支出。
王美鳳指出，政府9月放寬按保適用範圍至樓花與現樓看齊，新盤按保用家無需基於原有按保限制而局限於選擇建期付款方法，買家可有更多上會選擇，讓一些希望選擇即供付款方法的買家可透過按保享有同樣之高成數按揭配套。
中原地產九龍董事劉瑛琳表示，新一份施政報告上周出台，推出多項房屋供應措施，同時三辣齊減，相信買家可重拾置業信心，當中額外印花稅SSD的適用年期由3年縮短至2年更可激活換樓鏈，料一二手交投於第四季會逐步回升，樓價亦會止跌微升。（JJ）
#啟德海灣
摩根大通（JPM）於週三在紐約市和三藩市推出全新的「金融中心」分行概念，旨在吸引被稱為「富裕大眾（mass affluence）」的新客戶群體。在那兒，客戶不會看到一排排的櫃員窗口，相反，分行會有附設梳化的圖書室，以及許多會議空間，還有其他專屬福利。
易建聯私密照外流，引起公眾譁然，不過回顧這位曾在CBA、NBA叱咤一時的籃球巨星，不僅在球員生涯賺到第一桶金，退役後轉型從商，經營公司達16間，涉及市值達13億元人民幣。
【彭博】— 提醒以創紀錄的節奏向中國股票ETF投入幾十億美元的交易員：這種策略不僅容易面臨大逆轉，而且過去10年乃至現在還讓一些沒有踏准時機的投資者損失慘重。
高盛發表研究報告指，台積電(TSM.US)管理層在2024財年第三季分析師會議上表示，對人工智能需求前景充滿信心，並指現時正處於人工智能時代的開始。 該行認為，台積電的毛利率表現屬關鍵的上限驚喜，當中2024財年第三季毛利率超越其55.5%至57.8%的高端指引，至於該行及市場預測分別為55.4%及54.8%。另外，台積電第四季毛利率指引為58%，相對於該行及市場共識分別為55.6%及54.7%。 高盛提及，鑑於人工智能驅動前沿節點的強勁需求，台積電管理層將其2024財年營收增長目標上調至接近30%。雖然管理層沒有提供更新的長期收入年均複合增長率，但該行相信台積電很可能會在明年1月舉行的分析師會議上提供更新的前景。 綜合上述因素，高盛將台積電(TSM.US)目標價由234美元上調至248美元，此相當預測2026財年市盈率20倍，重申「買入」評級(「確信買入」名單)。(js/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
金管局聯同銀行業推出多項措施，從資金及銀行產品和服務方面，進一步支持中小企持續發展，並協助它們開拓新的業務與市場。 在當前的經濟轉型期中，金管局和銀行業明白中小企積極求變和適應市場及經營環境轉變的各種需要。金管局聽取工商界的意見後，將會與銀行業推出5項措施，協助中小企持續發展和升級轉型，提升它們的競爭力和生產力以應對各種營運挑戰: 1.釋放銀行資本便利中小企融資需求：金管局將逆周期緩衝資本(CCyB)比率由1%下調至0.5%，及容許銀行提早實施《巴塞爾協定三》下對中小企貸款較優惠的資本要求，藉此釋放銀行的資本，讓銀行利用這些額外資本支持中小企的信貸需要。 2.預留專項資金支持中小企：16家活躍於中小企貸款的銀行已經在其貸款組合中預留總共超過3700億元的中小企專項資金，便利中小企客戶獲得所需融資，以應對多變的經營環境。銀行亦會因應中小企的需要和發展，定期檢視和考慮增加專項資金的規模。 3.推出更多協助中小企轉型的信貸產品及服務：銀行承諾推出更多信貸產品及服務以滿足中小企轉型需要，包括預先批核信貸額度、無抵押貸款、跨境貸款，和備有靈活還款期的信貸產品等。 在數碼轉型方面，銀行會透過提供
內地9月消費、投資及工業數據按月增速都加快，消費及工業數據按年都創4個月以來最大升幅。 國家統計局數據顯示，9月社會消費品零售總額按年增長3.2%，增速比8月加快1.1個百分點，高過市場預期，按月上升0.39%，亦是4個月來最大升幅。首3季社會消費品零售總額按年增長3.3%。 9月規模以上工業增加值按年增長5.4%，高於市場預期，比8月加快0.9個百分點，按月上升0.59%，創5個月來最大升幅。首3季增長5.8%。 9月固定資產投資按年增長加快至0.65%，是7個月以來最大。1-9月固定資產投資按年增長3.4%，與首8個月相同。
隔晚(17日)美股三大指數收市升跌不一，道指升161點或0.4%再創歷史收市高，標普500指數微跌1點；績優股台積電(TSM.US)美股收升9.8%報205.84美元創收市新高。中東局勢緊張，加上美國下月大選結果存不確定性，現貨金升至每安士2,700美元創新高。中國第三季GDP按年升4.6%，略高於市場預期升4.5%；「三頭馬車」數據均好過預期。亞太區主要股市今早(18日)普遍上升，台股急升逾2%跑贏區內，澳股高位回吐。 日本9月核心CPI按年升幅收窄至2.4%，屬五個月來首度回落，仍略高於市場預期升2.3%。圓匯繼上日(17日)跌穿150關，低見150.32創逾兩個半月低後，今早略回穩，最新報149.93兌一美元。日本財務省負責國際事務的副大臣三村淳今早稱，正密切留意匯市去向，指匯市變動略為單向且突然；會以高度警覺性觀察匯市，包括投機行為。日經指數兩連跌後，今早高開181點後，早段升勢略回順，半日收報39,058，回升147點或0.4%。 主要銀行股上升，三井住友、瑞穗及Resona控股升0.7%至1.1%、三菱日聯升2.4%；野村微升0.1%、大和證券微跌0.2%。 主要車股窄幅分
新一份施政報告再推「還息不還本」協助中小企，商務及經濟發展局局長丘應樺表示，現時8至9成中小企都可以「還息不還本」，考慮到資金流轉問題，因此再提供一年期的「還息不還本」，令他們的業務可以周轉及過渡到。 被問到政府預計會有多少呆壞帳，丘應樺說，呆壞帳數字未去不到當局當初的估算，即使是百分百還息不還本的計劃，呆壞帳亦只有10%左右，當局期望這些措施可以幫助業界，到時候生意好，可以還本。 他提到資助企業升級轉型的「BUD專項基金」亦能幫助他們發展電商業務，以「香港好物節」為例，反應不俗。現時電商業也可伸展到東盟十國，當地的電商數字很強，大概有1100多億美元的交易。 對於會否擔心仍有企業捱不住要結業，丘應樺表示，當局設立中小企業支援組希望能夠給予意見，貿發局也有平台可以參考，企業可利用轉型期走入大灣區發展。他說大灣區有8600萬人口，是很值得考慮的市場，市民北上消費，能夠賺到他們的錢都是商機。
野村發表研究報告，下調國藥(01099.HK)2024及25財年的銷售預測4.8%及6.7%，並降期內盈測9.7%和10.1%，以反映行業增長較預期放緩。該行維持國藥的「買入」評級，目標價由30.33元下調至28.46元。 野村表示，考慮到國藥的藥品分銷業務穩定，器械分銷和藥店業務仍然疲弱，估計在低基數的情況下，第三季收入按年升3%至1,493億元人民幣。而由於不利的環境，該行估計集團第三季的毛利率可能收窄0.1個百分點至8.1%，導致營運利潤率下降0.2個百分點至3.9%。因此，該行預計集團第三季應佔淨利潤可能達21億元人民幣，按年增長3.8%。 該行提到，由於公司最近的高層管理人員有所變動，因此新團隊的發展重點需要密切關注。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港元銀行同業拆息(HIBOR) 時期│最新息率│變動(與上個交易日比較) 隔夜│4.20952厘│跌7.25個基點 一星期│4.31798厘│跌2.69個基點 一個月│4.29607厘│跌3.345個基點 三個月│4.27274厘│跌1.184個基點 六個月│4.1578厘│升1.613個基點 十二個月│4.04363厘│升0.268個基點 資料來源: 香港銀行公會 截至: 2024-10-18 11:15 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
海通國際發表研報指，潤燃(01193.HK)上半年營收及毛差得到進一步提升，主要受惠於零售銷售量及接駁業務穩步增長。 海通國際提及，居民及工商業用戶拉動潤燃零售銷氣量穩步增長，其中工商業用戶銷氣量的按年增長有助於優化公司銷氣毛差。該行亦指，龐大的用戶體量不僅為接駁業務帶來新增長，亦為公司綜合能源業務帶來聯動效應。 另外，潤燃綜合能源業務營收及盈利能力得到全方面提升，主要受惠於公司在廚電燃熱、保險代理和安居產品等業務上的持續拓展。該行指，潤燃在分布式光伏、分布式能源和交通充能等領域的積極探索，將為其帶來新的增長點。 海通國際認為，2024年宏觀及行業環境對潤燃未來盈利仍有挑戰，但其整體營運相對穩健。該行將潤燃2024至2026財年公司主營業收入預測，分別調整至1,026.5億、1,083.6億、1,143.9億元；對應歸母淨利潤分別為54.3億、57億、59.8億元，目標價相應上調至37.9元，維持「優於大市」評級。(js/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
摩根士丹利發表中國股市策略報告，對非必需類消費品行業評級由「與大市同步」降至「減持」，對醫療護理行業評級由「減持」升至「與大市同步」。 該行指，下調非必須類消費品行業評級至「減持」，主動風險為負50基點，最少短期內維持有關評級，基於針對消費的刺激缺乏詳情，以及內地財政擴張政策的規模、時間與執行存在不確定性。因而把安踏(02020.HK)移出中港焦點股名單。該行上調對醫療護理行業評級至「與大市同步」，並取消負50基點主動風險，反映該行把華潤三九(000999.SZ)加入中港焦點股名單；另名單納入中遠海能(01138.HK)。 該行表示，過去數周情況顯示中國通貨再膨脹路途仍然顛簸，短期財政政策或維持漸進，預期今年餘下時間有2萬億元人民幣債務置換，明年再有2萬億至3萬億元人民幣債務置換。與此同時，美國大選來臨，更多噪音及潛在貿易，關稅與科技限制，會對部分股份帶來更多困難。 下表為摩根士丹利最新中港焦點股名單股份： 中鋁A股(601600.SH) 建行(00939.HK) 華潤三九(000999.SZ)<-新加入 長江電力(600900.SH) 寧德時代(300750.SZ) 中遠海能(011
大和發表研究報告指，首次覆蓋極兔速遞(01519.HK) ，予該股「跑贏大市」評級，目標價7元。 大和表示，極兔速遞透過獨特的企業文化和代理業務模式，實現全球市場發展戰略。該公司擁有穩健的快遞業績記錄，是東南亞地區最大的快遞公司。此外，雖然面對電商平台內部物流業務的競爭，但東南亞地區的貨到付款比率(COD)高，令集團提供更快速的配送服務，從而與競爭對手形成差異。目前，集團已打入巴西、墨西哥、沙地阿拉伯和其他中東國家的快遞市場。 該行預期，由於極兔速遞的中國客戶結構及成本優化，其中國業務的經調整EBITDA將於2024年轉虧為盈。由於中國於去年佔公司總包裹量超過80%，預計中國對今年的盈利貢獻將十分顯著。(sl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
摩根士丹利發表研究報告，微調新東方(EDU.US)2025至2027財年及往後年份的盈利預測，同時將其美股目標價由75美元上調至83美元，給予「增持」評級。 該行表示，新東方正於非學歷輔導、智慧學習設備、文化旅遊等領域探索新機遇，並利用其強大的品牌知名度及創新商業模式，持續擴大公司的市場份額。 大摩預期，新東方將於傳統業務中獲得更多份額，主要由於需求強勁且供應不足。該行認為，是次評級反映新東方的市場領先地位，以及高可見度的收入及盈利表現。(js/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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