<匯港通訊> 日本內閣官房長官林芳正在記者會上透露，已確認中國海洋調查船在日本四國以南的公海上設置了浮標，要求中國不要侵犯日本的海洋權益。
中國外交部發言人毛寧在例行記者會上回應指，中方船隻在西太平洋公海作業，布設海嘯浮標是出於科研和公益目的，是國際通行做法。根據《聯合國海洋法公約》，公海對所有國家開放，各國在公海享有從事科學研究的自由，日方無權干涉。
對於去年7月中方曾有作業船在釣魚島西北水域設置海洋調查浮標，毛寧強調，釣魚島及其附屬島嶼是中國的固有領土，其周邊海域是中國管轄海域，中方在有關海域設置水文氣象觀測浮標合理合法。(ST)
#日本公海浮標 #中國外交部
【彭博】— 中國一位著名經濟學家表示，政府可以考慮將財政赤字率提高到歷史最高水平來加碼經濟刺激政策。他表示，此舉將反映出政府決心實現今年5%左右的成長目標。
日本東京地鐵招股上市(IPO),集資額最少3196億日圓(折合約166億港元),是自2018年軟銀集團分拆旗下,通訊業務子公司軟銀上市以來,當地最大宗上市集資。東京地鐵的招股價介乎11000-1200日圓,相當於公司估值介乎6391-6972億日圓,下周二定價,本月23日在東京證券交易所上市,預計截至明年3月底止,每股派息40日圓,即派息率介乎3.3-3.6%。東京地鐵目前由日本政府及東京都政府,分別持有約53%及46%股權。 (BC)#日本東京地鐵 #IPO
由8月開始，市場上轉售為租的新盤一個接一個，有全幢未售已經轉租，也有貨尾單位抽起出租，大部分也是市區的細單位。今集參觀的The Unit Soho，由英皇集團發展，位處中環半山，是全幢轉租的全新盤，一共有69伙，主打1房及2房。項目在大館旁邊，因此不少單位也可觀賞開揚的中環市區景緻。
香港跟隨美國減息後的首個周末，二手成交依然疲弱，但接下來的第二周，兩個新盤的開售卻打破了這一狀況，因為售樓處出現了久違的萬人空巷景象。英皇國際在跑馬地的「ONE JARDINE'S LOOKOUT」及新地在元朗站的「The YOHO Hub II」均吸引大量人潮。市場人士形容樓市迎來小陽春，情況是否真是這樣呢？ 首先，我們要認清一點，傳媒拍到售樓處人山人海，未必真正代表樓市大旺。「ONE JARDINE'S LOOKOUT」累計收到大約2,000個認購登記，以首批85個單位計算，超額22倍。若每位買家最多提交兩票，扣除發水因素，意味著約有1,000人希望認購這個樓盤。 之所以出現人山人海，乃因「ONE JARDINE'S LOOKOUT」改變了以往新盤的銷售手法，要求所有準買家同一時間在售樓處集合，抽籤後即場銷售。結果包括親友與地產代理在內，短時間內大量人湧至售樓處，形成了人山人海的效應，成為了推動銷情的「人肉佈景板」。 這種做法與以往新盤在截票後、開售前一天進行抽籤並公布結果不同。因若手持後號的準買家，知道揀樓機率極低，通常選擇不出席；今次手法則逼使所有入票的買家同時到場，某程度上是一種營銷造勢策略。 但撇除以上因素，減息後開售的兩個樓盤，初步銷情亦交出理想表現。跑馬地「ONE JARDINE'S LOOKOUT」以區內七年新低的價格開售，結果85個單位連同招標單位，共售出95個，佔全盤123個單位的77%。 「The YOHO Hub II」共收到4,300個登記，推售第六座120個單位，售價較上一期低28%。雖然首日未能完全售罄，但累計售出114個單位，佔首批貨源的約95%。 實際成交顯示，在目前市況下，當價格降至一定水平，市場有一定數量的買家接納。未來樓價能否穩定，需觀察這波購買力消化後的市場承接力，尤其是新地「天璽 ‧ 天」的銷售表現。同時，新地在「天璽 ‧ 天」首輪推出後，價格會如何調整，以及下一個新盤的定價策略，均是重要參考。 今日的情況與二月時全面撤辣也有相似之處。雖然減息如同撤辣般有利樓市回穩，但面對十萬伙供應壓力，當中超過80%為即售現樓及樓花餘貨。發展商需要把握時機清貨套現，若未能減磅至合理水平，能否維持此次降幅推售，是減息成效的真正考驗。 還有一點是，二月全面撤辣時，發展商尚未打起價格戰，但隨著後來的新盤逐個劈價，近年購買新盤的買家由平手變輸錢，乃至最悲觀的負資產，換樓購買力也因而消散，這直接影響後續的購買力。 不過，與二月全面撤辣不同的是，今次美國公布減息後一周，中央政府多個部委大規模放水救市，包括降息降準及資金注入內地股市及樓市，政策與往常的去槓桿完全相反，超出市場預期，刺激本港股市成交額連日創歷史新高。在財富效應與熱錢推動下，能否進一步刺激樓市交投，也是未來樓市發展的重要指標。
地政總署最新資料顯示，今年9月接獲4份預售樓花同意書新申請，涉及共4,037伙，較8月接獲1份預售樓花同意書新申請，涉及240伙，按月大增3,797伙或15.8倍，屬今年3月以來最多。 新申請預售項目，包括會德豐地產與港鐵(00066.HK)合作的黃竹坑站港島南岸第6A期，提供463伙，預計2027年5月底落成入伙。而恒地(00012.HK)、帝國集團、希慎(00014.HK)與市建局合作發展的土瓜灣庇利街/榮光街1期及3期項目，亦已入紙申請預售，兩期分別涉360及288伙。 至於長實(01113.HK)發展的觀塘安達臣道「港人首置盤」，預售申請於今年5月遭拒後，發展商於上月重新入紙申請預售，提供2,926個單位，惟預計入伙期由原先2026年9月底，延至2026年12月底，押後約三個月。 而截至上月底，全港滾存待批預售單位達17,642伙，較今年8月錄得13,643伙待批預售，按月增加3,999伙或29.3%。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中金首次覆蓋老鋪黃金(06181.HK)，予「跑贏行業」評級，目標價205.18港元。該行指，老鋪黃金所在的古法黃金市場是高成長、高集中度的細分賽道。中國傳統文化和美學受到消費者熱愛，古法黃金作為載體之一，兼具藝術、觀賞、儲值、佩戴等價值，2018至2023年古法黃金行業規模年均複合增長率達到65%，且集中度高於整體珠寶市場。 中金指，市場擔憂未來高端消費或面臨挑戰，但認為老鋪黃金在高端黃金珠寶行業中無直接競爭對手、產品彰顯美學溢價，且當前門店規模仍小，公司未來的成長性仍有望得到保證。 該行預計公司2024至2025年每股盈利分別為6.18元人民幣、8.79元人民幣，年均複合增長率為89%。 (ha/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
《央視新聞》引述華北空管局數據指，今年內地國慶假期共保障1.5萬架次由北京首都國際機場、北京大興國際機場進出港的航班，按年增長7.2%。 另外，北京首都國際機場、北京大興國際機場昨日(7日)迎來返程高峰。當中，北京首都國際機場進出港航班為1,251架次，北京大興國際機場進出港航班為974架次。(js/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中遠海控(01919.HK)發盈喜，今日(8日)股價高開10.8%報13.48元，現報12.72元，升4.51%，成交1,501.64萬股，涉資1.98億元。 公司預告首三季錄得歸屬股東淨利潤介約381.21億元人民幣，較2023年同期重述後增長約72.7%，主要因全球主要市場貨量溫和增長，有效運力供給受紅海局勢持續影響，供應鏈總體呈現緊張態勢。單計第三季，預計歸屬股東淨利潤約212.51億元人民幣，按年增長285.7%。(jl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
內地國慶長假期完結，A股復市。3大指數高開10%或以上。 上證指數較早時報3658點，升321點，升幅9.65%。 深證成份指數11745點，升1216點，升幅11.55%。 創業板指數2545點，升3740點，升幅17.03%。
交銀國際發表報告指，參加了領展(00823.HK)靜默期前簡報會。獲悉截至6月30日，其香港零售及寫字樓出租率維持高位，分別為97.5%及99.2%，澳洲及新加坡零售出租率分別達99.5%及98.4%，管理層預期香港零售續租租金可錄得低單位數的上調，而內地資產大致保持穩定。 報告指，領展預料利息支出會逐漸回落，為進一步的併購創造更有利的環境。截至2024年3月底，領展淨負債比率為19.8%，公司認為有空間提高比率至不高於30%，相等於約240億元的額外債務或超過300億元的收購額。領展計劃通過基金管理平台模式來管理公募和私人資本，從而擴大其管理規模和管理費收入來源。 該行指，看到領展的業務保持平穩，租金有望輕微上升，未來進一步減息將有助提升股息收益。該行維持領展「買入」評級及目標價47.7元不變。(ha/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國慶長假後今日(8日)復市，A股三大指數開市漲10%至18%。恒指今早低開250點後，最多曾跌1,012點。券商股有獲利盤湧現，中信証券(06030.HK)今日低開3.9%，最低見24.35元或跌21%。現報26.15元，跌15.1%，成交2,378.45萬股，涉資6.21億元。 中金公司(03908.HK)現報20.4元，跌16.56%。中國銀河(06881.HK)現報9.3元，跌15.45%。華泰證券(06886.HK)現報17.76元，跌14.62%。光大證券(06178.HK)現報11.52元，跌11.79%。國泰君安國際(01788.HK)現報1.79元，跌12.25%。中州證券(01375.HK)現報3.27元，跌18.66%。(mn/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
里昂發表報告指，按其初步的渠道檢查顯示，在包括一線城市樓市放鬆措施的一系列刺激措施推出後，國慶黃金周樓市銷售強勁。整體而言，在較高級城市的發展商及代理在黃金周之內的每日銷售按月增加數倍，按年計增長50%至100%。該行指，雖然在一、二線城市的樓市銷售強勁屬意料之內，但較低線城市錄得按年增長為預期之外，反映氣氛全面轉好。 該行料，地產商及代理在未來一至兩日將會公布良好銷售數據，以帶動市場情緒，不過情況能否持續將視乎10月公布、市場高度關注的財政政策。(vc/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
太美醫療科技(02576.HK)今日首日掛牌，開報11.24元，較上市價13元，低13.5%，開市時段成交568.56萬股。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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