地產｜二手樓價指數兩連跌

地產｜二手樓價指數兩連跌

反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報151.06點，按周跌0.42%，連跌兩周共1.87%。指數創逾6年半新低，重返2017年3月底時水平；其中，港島樓價率先重回2016年水平，創逾7年新低。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報151.35點，按周跌0.45%；CCL中小型單位指數報149.97點，按周跌0.49%。兩項指數齊跌兩周，分別累跌1.88%及1.99%。

CCL大型單位指數報156.51點，按周跌0.09%，連跌12周共7.02%。CCL Mass、CCL中小型單位指數及CCL大型單位指數分別重返2017年3月及5月時水平。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，利率維持高企；加上11月初東涌第106B區住宅地及港鐵東涌東站第一期項目連環流標，樓市氣氛疲弱，整體樓價跌勢持續。八大樓價指數齊跌兩周，是自2019年12月後近4年以來首見。

她指出，短期二手樓價持續受壓，CCL距離第四季目標148點，現時只差3.06點。今年CCL暫跌3.64%，指數比今年4月168.4點高位累跌10.3%，亦較2021年8月191.34點歷史高位跌21.05%。

受移民盤及業主看淡後市打擊，港島樓價創逾7年新低。本周港島CCL Mass報150.83點，按周跌0.65%，指數重返2016年9月底時水平。

九龍CCL Mass報146.06點，按周跌0.52%；新界東CCL Mass報168.3點，按周跌0.11%；新界西CCL Mass報138.48點，按周跌0.4%。四區樓價齊跌兩周，港島累跌3.17%，九龍跌1.3%，新界東跌0.78%，新界西跌2.16%。九龍及新界西樓價繼續處於2017年3月及4月時水平。