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地產|二手樓價指數兩連跌

地產|二手樓價指數兩連跌
地產|二手樓價指數兩連跌

反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報151.06點,按周跌0.42%,連跌兩周共1.87%。指數創逾6年半新低,重返2017年3月底時水平;其中,港島樓價率先重回2016年水平,創逾7年新低。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報151.35點,按周跌0.45%;CCL中小型單位指數報149.97點,按周跌0.49%。兩項指數齊跌兩周,分別累跌1.88%及1.99%。

CCL大型單位指數報156.51點,按周跌0.09%,連跌12周共7.02%。CCL Mass、CCL中小型單位指數及CCL大型單位指數分別重返2017年3月及5月時水平。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,利率維持高企;加上11月初東涌第106B區住宅地及港鐵東涌東站第一期項目連環流標,樓市氣氛疲弱,整體樓價跌勢持續。八大樓價指數齊跌兩周,是自2019年12月後近4年以來首見。

她指出,短期二手樓價持續受壓,CCL距離第四季目標148點,現時只差3.06點。今年CCL暫跌3.64%,指數比今年4月168.4點高位累跌10.3%,亦較2021年8月191.34點歷史高位跌21.05%。

受移民盤及業主看淡後市打擊,港島樓價創逾7年新低。本周港島CCL Mass報150.83點,按周跌0.65%,指數重返2016年9月底時水平。

九龍CCL Mass報146.06點,按周跌0.52%;新界東CCL Mass報168.3點,按周跌0.11%;新界西CCL Mass報138.48點,按周跌0.4%。四區樓價齊跌兩周,港島累跌3.17%,九龍跌1.3%,新界東跌0.78%,新界西跌2.16%。九龍及新界西樓價繼續處於2017年3月及4月時水平。