雅虎香港財經 地產｜北角半山柏傲山3房套減價1成以2,525萬元沽 單位10年間升值9%
北角半山柏傲山5座中層A室，實用面積913平方呎，3房1套間隔，向西北，單位放盤一段時間，今年年中因應市況下調叫價至2,800萬元，最終以2,525萬元成交，累減275萬元或約1成，平均實用呎價27,656元。
據了解，新買家為用家，見上址少有放盤，議價後感合適即入市單位。原業主則於2014年10月以2,318萬元購入單位，持貨近10年，是次沽出賬面獲利207萬元，單位升值約9%。
北角半山柏傲山5座中層A室，實用面積913平方呎，3房1套間隔，向西北，單位放盤一段時間，今年年中因應市況下調叫價至2,800萬元，最終以2,525萬元成交，累減275萬元或約1成，平均實用呎價27,656元。
據了解，新買家為用家，見上址少有放盤，議價後感合適即入市單位。原業主則於2014年10月以2,318萬元購入單位，持貨近10年，是次沽出賬面獲利207萬元，單位升值約9%。
特首李家超以絕橋「簡樸房」解決劏房問題，獲市民激讚，其最低面積標準比監獄重犯囚室更多出1平方米；當年為了解決人口急增住屋需求，房委會亦曾將公屋間位間細滿足需求。
在第16屆年度Mercer CFA協會全球退休金指數中，美國的退休制度僅獲C+級別，在48個國家中排名第29位。自2009年該指數推出以來，美國的退休制度從未超過C+。
行政長官李家超今早出席施政報告聯合電台節目，回應市民北上消費時指，阻止市民出外是不切實際，消費者走向有競爭力的市場，是正常行爲，認為香港消費出現結構性改變，業界需要認知轉變，利用政府推出協助中小企的措施，自我革新。 李家超指出，香港經濟正經歷過渡期，承認零售市道不是好好，旅客消費出現結構性改變，認爲業界不能再陶醉於以前的做法，要自強不息改革，政府會盡量協助，縮短過渡期。 李家超指，希望現時在經濟增長中，找尋新增長點，例如以建設大宗商品交易生態圈起步，吸引其他大宗商品交易團隊到港。另外，啟德體育園亦是機遇及亮點，用好體育園是政府及其他持分者的共同責任。 另外，李家超強調，政府不鼓勵市民喝酒，但認爲減烈酒稅有助推動高端烈酒貿易，又舉例指政府以往豁免紅酒稅，為香港帶來很大的經濟收益，重申進口價200元以上的烈酒，只佔全部烈酒的15%，其餘烈酒稅收不受影響。 (ST)#李家超 #施政迴響 #烈酒稅 #北上消費
積金評級發布《2024 年第三季強積金資產類別資金流摘要》，估算今年第三季強積金資金淨流入約115.1億元，比最近五年約129.5億元的季度平均值低約11.1%，亦較最近五年約119.6億元的第三季平均值低約3.8%。今年迄今資金淨流入估算約為371.6億元，比近五年首九個月約394.5億元的平均值低約5.8%。 隨著成員在8月市場大幅調整後拋售美國和日本股票基金，強積金保守基金在第三季吸引五年以來最高的淨流入份額(約63.6%)，其次是環球債券基金(約40%)。 美國股票基金8月份資金淨流出約18.3億元，令其在第三季錄得五年來首次季度資金淨流出。第三季香港及中國股票基金錄得約51.1億元的資金淨流出，相當於資金淨流入總額約44.4%。於所有基金類別中，香港及中國股票基金在今年的三個季度均錄得最高的淨流出。 正面來說，積金局推廣的DIS基金繼續吸引大量資金支持，DIS的核心累積基金和65歲後基金在第三季資金淨流入中分別排名第三和第五。 9月底強積金總資產和475萬成員的平均賬戶結餘分別達到創紀錄約1.327萬億元和約27.91萬元。 積金評級主席叢川普表示，對強積金成員似乎沒有從過去
住房城鄉建設部部長倪虹表示，自9月底新政策公布以來，一手房睇樓量及簽約量明顯增加，二手房交易量亦持續上升，市場出現積極變化，政策效果已開始顯現。 他在國新辦記者會上指出，年底前將「白名單」項目信貸規模增加至4萬億元人民幣，將所有房地產合格項目都爭取納入「白名單」。
住建部部長倪虹在國新辦新聞發布會上表示，將通過貨幣化安置房方式新增實施100萬套城中村改造及危舊房改造，主要針對條件成熟、通過加大政策力度可以提前幹的項目，主要採取貨幣安置的方式，將更有利於群眾和自己意願選擇合適方式。 調查顯示，僅在35個大中城市，需要改造的城中村就有170萬套，其他城市也有改造需求；全國需要改造的危舊房有50萬套。
住房城鄉建設部部長倪虹表示，自9月底新政策公布以來，一手房睇樓量及簽約量明顯增加，二手房交易量亦持續上升，市場出現積極變化，政策效果已開始顯現。 他在國新辦記者會上指出，年底前將「白名單」項目信貸規模增加至4萬億元人民幣，將所有房地產合格項目都爭取納入「白名單」。
國家金融監管總局副局長肖遠企在國新辦新聞發布會上表示，將優化貸款資金的撥付方式，做到「應早盡早」。今後商業銀行和房地產項目公司在協商一致的情況下，可以將全部貸款提前發放給房地產公司開立的項目資金監管賬戶。 肖遠企強調，今年以來，城市房地產融資協調機制將合規房地產項目納入「白名單」，下一步要將商品住房項目貸款全部納入「白名單」，做到「應進盡進」。(ta/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
百果園(02411.HK)宣布，於10月15日及16日分別認購1.7億及2.3億元人民幣的保本浮動收益型理財產品，產品期限均為89天日，年化收益率預計分別為1.30%或2.50%，以及1.05%或2.43%。(gc/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
住建部部長倪虹在國新辦新聞發布會上表示，年底前將「白名單」項目信貸規模增至4萬億元人民幣，並要將所有合格項目都爭取納入「白名單」，應幹盡幹。(ta/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
住建部部長倪虹在國新辦新聞發布會上表示，將通過貨幣化安置房方式新增實施100萬套城中村改造及危舊房改造，主要針對條件成熟、通過加大政策力度可以提前幹的項目，主要採取貨幣安置的方式，將更有利於群眾和自己意願選擇合適方式。 調查顯示，僅在35個大中城市，需要改造的城中村就有170萬套，其他城市也有改造需求；全國需要改造的危舊房有50萬套。(ta/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
融創中國(01918.HK)公布，擬以先舊後新方式配售最多4.89億股，佔公司擴大後股本約5.31%，每股作價2.465元，較昨日(16日)收市價3.08元折讓約19.97%，料淨集資約11.92億元，擬主要用於支持境內公司債的長期解決方案落地，及一般營運資金。 集團指出，鑑於市場復甦持續低於預期，集團已將境內公司債2024年上半年和第三季的本息支付展期至2024年底，並正在尋求長期解決方案，更好的化解公開市場債務風險。 完成後，融創國際投資控股及其一致行動人士於公司的持股量由29.16%攤薄至27.61%。融創國際投資控股由集團主席兼執行董事孫宏斌的家族信託控制。(jl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
外電引述消息人士透露,多間英國投資銀行加入中國快時尚服裝網購平台 SHEIN(希音承銷團,協助 SHEIN 在倫敦首次公開招股(IPO)上市計劃。消息人士表示,SHEIN 計劃最快在明年初於倫敦掛牌,巴克萊與瑞銀早前已獲委任為簿記人,高盛、摩根大通及摩根士丹利將參與上市前準備工作。SHEIN 高層本周將於紐約與潛在投資者會面,然後回到倫敦與其他投資者開會。SHEIN 與上述提及的投資銀行拒評上述消息。市場預期,SHEIN 將是近年來倫敦最大宗 IPO 之一,市值估計達500億英鎊。SHEIN 今年初已經向英國監管部門申請 IPO,暫時不確定何時獲准。 (BC)#SHEIN #希音 #IPO
高盛預計聯儲局將從2024年11月至2025年6月的議息會議上，連續6次減息，每次四分一厘，最終聯邦基金目標利率區間為3.25至3.5% 。 根據CME的Fedwatch工具，市場目前預計聯儲局在11月的會議上減息四分一厘的機會為91.4%，維持利率不變的機會只有8.6%。 高盛亦表示，預計歐洲央行將在周四(17日)的議息會議上減息四分一厘，預計央行將會連續減息，每次四分一厘，直到2025年6月時利率降至2%。(mn/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中旭未來(09890)因股價波動於09時57分09秒觸發市調機制而進入冷靜期，並將於10時02分09秒結束。股票價格上限為7.42元股票價格下限為5.50元