地產｜續創8年新低 二手樓價指數三連跌

地產｜續創8年新低 二手樓價指數三連跌

中原城市領先指數(CCL)最新報138.61點，按周跌0.41%，是8月1日美國維持利率不變當周的市況。本周CCL創近8年新低，重返2016年9月底時水平，今年累跌5.84%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，受9月減息在望的利好消息刺激，樓市氣氛正面。惟二手仍陷於拉鋸局面，樓價繼續調整，CCL連跌三周共1.77%，向下逼近短期目標138點。金管局今日宣布成立中小企融資專責小組，主要銀行承諾會在兩星期取得物業按揭審批結果，以及明日鰂魚涌FINNIE首輪公開發售60伙，對本地二手樓價的影響將於9月中旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報139.00點，按周跌0.47%；CCL中小型單位指數報137.68點，按周跌0.52%；兩項指數齊跌兩周，同樣累跌1.79%，均創近8年新低，重返2016年9月中及9月底水平。

CCL大型單位指數報143.25點，按周微升0.08%，連跌兩周後回穩，繼續處於2017年1月中的逾7年半低位。

四區樓價方面，港島CCL Mass報136.61點，按周跌0.97%，連跌三周共2.94%，創2016年6月中後新低；新界西CCL Mass報128.01點，按周跌0.94%，連跌兩周共1.45%，創2016年12月中後新低；新界東CCL Mass報152.54點，按周跌0.4%，創2017年2月中後新低；九龍CCL Mass報135.87點，按周升0.18%，指數上周大跌後本周回穩，繼續處於2016年9月底低位。

今年八大樓價指數中，以新界西跌幅最大，累跌7.24%。CCL大型單位指數跌6.55%，港島跌6.22%，CCL跌5.84%，CCL中小型單位指數跌5.69%，CCL Mass跌5.63%，新界東跌5.43%，九龍跌4.17%。