<匯港通訊> 九龍啟德第2A區2號地盤及3號地盤的新九龍內地段第6590號的用地今天中午截標，接獲6份標書，該地地盤面積約為14.5萬平方呎，指定作非工業，並不包括倉庫、酒店及加油站等用途，最低及最高的樓面面積分別為59.5萬平方呎及99.2萬平方呎，據現場消息，有長實(01113)、信和置業(00083)、會德豐及、恒地(00012)獨資、及南豐等入標。
中原測量師行張競達表示，反應合乎市場預期，反映發展商仍然對市區地有信心，啟德發展前景繼續被看高一線，區內將有全新大型商場開幕，商業項目有望於年內落成及開幕，相信住宅需求持續增加。
張競達指，面對近日荃灣油柑頭首置地流標，相信對啟德地皮影響不大，兩幅地皮不同檔次，難以一併討論，但該地賣地條件包括需興建地下街設施及多項社福設施，發展需時，料發展商出價傾向審慎。
中原參考對上一幅區內地皮以每呎樓面地價約6138元批出，估計每呎樓面地價6000元，地價約59.5億元，是市場估計範圍的高位。
(JC)
#啟德住宅地
農業銀行(01288.HK)(601288.SH、中國銀行(03988.HK)(601988.SH)、中國郵政儲蓄銀行(01658.HK)(601658.SH)手機銀行今早(18日)更新存款掛牌利率。 其中，三個月期、半年、一年期、二年期、三年期及五年期定期存款掛牌利率均下調25個基點至0.80%、1.00%、1.10%、1.20%、1.50%及1.55%。七天期通知存款利率下降25個基點至0.45%，一天期通知存款利率下降5個基點至0.10%。至此，六大行均已官宣下調存款掛牌利率。(ta/) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
易建聯私密照外流，引起公眾譁然，不過回顧這位曾在CBA、NBA叱咤一時的籃球巨星，不僅在球員生涯賺到第一桶金，退役後轉型從商，經營公司達16間，涉及市值達13億元人民幣。
摩根大通（JPM）於週三在紐約市和三藩市推出全新的「金融中心」分行概念，旨在吸引被稱為「富裕大眾（mass affluence）」的新客戶群體。在那兒，客戶不會看到一排排的櫃員窗口，相反，分行會有附設梳化的圖書室，以及許多會議空間，還有其他專屬福利。
金管局推出五招支援中小企措施，包括即時下調逆周期緩衝資本水平，由1%降至0.5%，相信可以為銀行提供更多空間，支援向中小企提供貸款。 金管局副總裁阮國恒期望，向中小企業界發放清晰訊號，銀行、金管局及政府都非常支持中小企運作。他又說，下調緩衝資本水平可以是即時，但如果要重新上調，銀行至少會有12個月適應期，而根據現有參數，近期上調緩衝資本水平的機會率低，呼籲銀行放心支援中小企。 其餘措施包括增加更多「部分還本」安排選項，銀行業「預先批核還息不還本」計劃去年7月展開有序退出程序，協調機制推出優化措施，考慮到一些中小企的「部分還本」安排將於明年初到期，銀行承諾會以包容態度處理，包括延長「部分還本」選項期限。 另外，16間活躍於中小企貸款的銀行，已在其貸款組合中預留共超過3700億元中小企專項資金，方便中小企融資需要，金管局助理總裁朱立翹表示，該16間銀行佔本港中小企貸款市場份額超過9成，相信措施的效果會顯著。 銀行又承諾，推出更多信貸產品及服務協助中小企轉型，包括數碼轉型和綠色轉型；並會投放足夠人手及資源，盡早落實「中小企融資擔保計劃」的優化措施。 在資本規則方面，金管局提早至即時容許銀行落
ＸＬ二博時中創業(07234.HK) 收4.064港元, 升 8.6%； Ｘ南方中創業(03147.HK) 收8港元, 升 4.6%； 南方中證５Ｇ(03193.HK) 收6.185港元, 升 4.6%； ＧＸ中國電車(02845.HK) 收78.64港元, 升 4.3%； ＧＸ中國電車－Ｕ(09845.HK) 收10.12美元, 升 3.6% ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
人民銀行宣布即日起啟動證券、基金、保險公司互換便利操作，中金(03908.HK)表示，將堅決落實中央部署，迅速做好各項保障工作，積極申請參與首批互換便利業務操作。(gc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
建銀國際下調對中國中免(01880.HK)今明兩年盈利預測24%及23%，目標價由54元降至50元，相對中國中免A股目標價有25%折讓；評級由「跑贏大市」降至「中性」。 該行指，中國中免公布初步業績，首三季收入及純利按年跌15%及25%，兩者均差於該行及市場預期，因客量增長呆滯及免稅項目消費下降，海南業務表現令人失望。該行認為，業績顯示公司收入按年下跌情況加劇，由首季及次季的9%及17%，至第三季跌22%。純利亦由首季按年升0.2%及第二季按年跌38%，到第三季按年跌52%。銷售及盈利按年跌幅加劇反映經營環境困難，需更多慷慨推廣以維持銷售。 該行指，中國中免業績持續遜預期損害投資者信心，近期政府宣布的市內免稅店政策為公司提供長期增長潛力，但需時間與政府、業主及品牌商討條款。(fc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
人行即日起啟動證券、基金及保險公司互換便利操作，推股票回購增持再貸款，並預告年內或再下調存準金率0.25至0.5個百分點，內地9月消費、投資及工業數據按月增速加快。港股早市上升。恒指高開27點後反覆上升，曾升359點見20,438點，半日升150點或0.8%，報20,229點；國指升64點或0.9%，報7,243點；恒生科技指數升44點或1%，報4,394點。大市半日成交總額976.85億元。 券商股起舞，中金(03908.HK)升7%，中信建投(06066.HK)、中國銀河(06881.HK)、華泰(06886.HK)、廣發(01776.HK)及中信証券(06030.HK)升4.2%至5.6%。六大國有銀行下調存款利率，七天期通知存款利率下降四分一厘，建行(00939.HK)、中行(03988.HK)、農行(01288.HK)及工行(01398.HK)升0.6%至0.8%，郵儲行(01658.HK)及交行(03328.HK)升0.4%及1.3%。 多地推樓市優化政策，融創(01918.HK)反彈6.3%，金茂(00817.HK)、富力(02777.HK)及遠洋(03377.HK)升3
港股連跌4日後回穩，恒生指數最多升約360點，高見20438點，中午報20229點，升150點，升幅0.75%，半日主板成交額約977億元。 科技指數於4400點水平反覆，半日升1%。晶片股造好，中芯及華虹半導體升5%或以上。 ATMXJ個別發展，騰訊、小米、美團升逾1%至約4%；京東集團及阿里巴巴跌逾2%，是跌幅最大兩隻藍籌股。 比亞迪電子升約6%，是表現最好恒指及科指成份股。 內地大型銀行下調定期存款利率，內銀股靠穩，中行、建行升0.8%或以上。 醫藥、內房股造好，消費股普遍上升，石油股偏軟。
財政司司長陳茂波於電台節目中表示，本港樓價不斷調整，現時已穩定下來，未來單位供應亦充足，樓市估計回復至比較平衡狀況，在目前樓市風險可控下，是時候取消逆周期措施，令市場回復正常。 他補充，政府希望透過一系列措施令市民對樓市的未來有比較平穩和正面的預期，而近期樓價亦較為平穩，期望在樓市恢復正常後，市民對後市有較正面的預期。然而，樓價與成交量受經濟狀況、股市、外圍環境等因素影響，政府在政策層面盡可能確保市場不會失衡，其後市民可按需要決定是否買樓或租樓。 此外，施政報告提及「新資本投資者入境計劃」容許申請人投資住宅物業，單一物業成交價須至少5,000萬元，陳茂波強調政府並非希望透過是次措施而撐起5,000萬元以上的物業市場，而是希望吸引高資產人才來港投資的同時，不會影響本港普通物業市場。政府會繼續力推該計劃，相信申請宗數會陸續增加。
麥格理發表報告指出，台積電第三季毛利率達57.8%，較該行及市場預期高出282及328點子，管理層透露增長主要由於智能手機和高效能運算(HPC)需求強勁，以及人工智能(AI)輔助的成本管理改善所推動下，N3和N5製程的產能利用率(UTR)高過預期。 該行早前展望，台積電N3的產能利用率如上升10%，可為毛利率提高0.8個百分點，而N5的產能利用率在相似的增幅下，估計可令毛利率提高0.7個百分點。台積電第三季業績鞏固了該行對其展望，並為N3和N5的產能利用率超預期感到驚喜。 此外，該行將台積電2025年收入預測上調5%，毛利率預測上調290點子至58.3%。另對公司2024至2026年每股盈利預測各上調4%、11%及10%，估計公司2025年產品均價持續上升。該行將台積電的目標價升11%至1,500元新台幣，評級「跑贏大市」。(jl/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中銀國際發表研究報告指，由於平均油價下跌，預計內地三大油企第三季的盈利將按季大幅下降。當中，上下游一體化企業的盈利下降幅度更大。鑑於產量增長不錯，中海油(00883.HK)應該是唯一一間實現按年增長的公司。 中銀國際續表示，新聞報道以色列向美國保證不會在即將實施的報復行動中攻擊伊朗的石油或核設施後，油價已由近期的高位回落，惟中東地緣政治局勢仍然緊張。目前，該行重申對中國石油業的「增持」評級，中海油仍是行業首選。(sl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
大發地產(06111)宣布，於2024年10月16日，應公司臨時清盤人的申請，香港高等法院頒令委任羅兵咸永道會計師事務所之莊日杰及蘇文俊為公司的共同及各別清盤人。該公司股份自2023年4月3日上午9時起於香港聯交所暫停買賣，並將繼續暫停買賣，直至另行通知為止。 (ST)
恆指半日收20,229點，升150點或0.8%。恆生科技指數報4,394點，升44點或1.0%。國指升64點或0.9%，報7,243點。 活躍重磅股表現: 美團(03690.HK) 收176.9元，上升3.9%； 阿里巴巴(09988.HK) 收96.1元，下跌2.4%； 友邦(01299.HK) 收61.75元，下跌1.2%； 騰訊(00700.HK) 收417.4元，上升1.2%； 建行(00939.HK) 收6.04元，上升0.8%； 港交所(00388.HK) 收302元，上升0.7%； 平安(02318.HK) 收47.9元，無升跌； 異動恆指及國指成份股: 比亞迪電子(00285.HK) 收33.5元，上升5.8%； 中芯(00981.HK) 收27.3元，上升5%； 攜程集團－Ｓ(09961.HK) 收469.4元，上升3.5%； 聯想集團(00992.HK) 收11.26元，上升3.3%； 創科(00669.HK) 收115.2元，上升3.2%； 小米集團(01810.HK) 收23.8元，上升3%； 異動綜合中小型股: 汽車街(02443.HK) 收12.86元，上升
國家金融監管總局局長李雲澤在2024金融街論壇年會發言時指，加力加勁落實支持經濟穩定增長一籃子政策，加快暢通資金循環，着力優化信貸管理模式，有效提升服務實體經濟能力。他指，支持符合條件的保險機構新設證券投資基金，目前多家保險公司提出相關申請。他指，要引導各類銀行保險機構完善定位和治理，強化內部控制和風險管理，提高風險抵禦能力。加強配套政策保障。深化信用訊息共享，促進銀政企高效對接，完善風險分擔補償機制，嚴厲打擊非法中介，着力優化金融服務生態。他指，要拓寬資本補充渠道，支持大型銀行加快補充核心一級資本，拓展信貸增長空間。推動銀行機構用好用足政策性和商業性金融工具，促進盤活存量閒置土地、消化商品房庫存。加大耐心資本培育力度，助推發展新質生產力。鼓勵金融資產投資公司在支持科技創新方面發揮更大作用。 (ST)#李雲澤 #金管總局
中銀國際就康方生物(09926.HK)發表研究報告，提及公司海外合作夥伴Summit Therapeutics(SMMT.US)已完成「HARMONi」試驗的患者入組，料將於明年年中公布頂線數據。至於在中國，「AK104」治療一線胃癌藥物，以及「AK102」治療高膽固醇血症藥物均獲國家藥品監督管理局批准上市。 中銀國際提及，康方生物已訂立配售協議，配售3,170萬股股份，所得款項為19億港元。在配股完成後，康方生物將擁有至少75億元人民幣現金，用於日常營運，以及全球和中國的臨床開發。 中銀國際表示，考慮到康方生物最近的臨床開發兌現，故提高對「AK104」的收入貢獻及「AK112」的海外特許權使用費收入，並相應將其目標價上調至82元，重申「買入」評級。(js/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
大發地產(06111.HK)公布，應公司臨時清盤人的申請，香港高等法院周三(16日)頒令委任羅兵咸永道會計師事務所之莊日杰及蘇文俊為公司的共同及各別清盤人。 公司股份自去年4月3日起停牌，並將繼續暫停買賣，直至另行通知為止。(jl/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國大選兩名候選人賀錦麗和特朗普的競選活動，無獨有偶都與麥當勞有關。事實上，這些事能成為話題，反映了公司無與倫比的共鳴，該公司此前估計，近九成美國人每年至少光顧一次，更八分之一的美國人在一生中的某個階段曾在麥當勞工作過。
海南省人民政府連續第3年成功在香港發行離岸人民幣債券，此次債券發行規模不超過30億人民幣(下同)，包括3年期10億元可持續發展債券、5年期10億元和10年期10億元藍色債券，定價利率分別為2.07厘、2.15厘和2.45厘。其中10年期債券為中國地方政府首次發行長年期藍色債券。此次債券簿記定價峰值訂單規模達360億元，超額達約11倍，吸引各類型投資者廣泛關注和踴躍參與，並將在港交所(00388)掛牌上市。此次債券將首次使用海南自貿港多功能自由貿易賬戶(EF賬戶)進行債券資金交收，實現EF賬戶在多元化跨境資金自由便利場景下的有效應用，為進一步深化改革開放累積資本項目開放試點經驗。是次募集資金主要投向醫療、教育等民生保障項目及海洋保護、水污染治理等重點領域，並支援文昌國際航天城等重點項目建設。中銀香港(02388)副總裁王化斌指，海南省人民政府再次來港發行離岸人民幣債券，為香港金融市場注入新的活力，進一步提升瓊港跨境合作水平。海南省連續3年在港發債，實現兩地優勢疊加，發揮香港國際金融中心作用；同時依託海南省全面深化改革和試驗最高水平開放政策的獨特優勢，帶動內地更多優質發行人開拓香港融資渠道
人民銀行公布，目前獲准參與證券、基金、保險公司互換便利操作的證券、基金公司有20家，首批申請額度已超過2000億元人民幣，即日起將根據參與機構需求正式啟動操作，支持資本市場穩定發展。 人行指，委託特定公開市場業務一級交易商，中債信用增進公司，與符合行業監管部門條件的證券、基金、保險公司開展互換交易，期限1年，可視乎情況展期。 人行提到，通過這項工具獲取的資金只能投向資本市場，用於證券、股票ETF的投資和做市。 人行較早時公布創設證券、基金、保險公司互換便利，首期規模5000億元人民幣。
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