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《地皮截標》啟德住宅地獲6份標書 中原張競達:反應合乎市場預期

<匯港通訊> 九龍啟德第2A區2號地盤及3號地盤的新九龍內地段第6590號的用地今天中午截標,接獲6份標書,該地地盤面積約為14.5萬平方呎,指定作非工業,並不包括倉庫、酒店及加油站等用途,最低及最高的樓面面積分別為59.5萬平方呎及99.2萬平方呎,據現場消息,有長實(01113)、信和置業(00083)、會德豐及、恒地(00012)獨資、及南豐等入標。

中原測量師行張競達表示,反應合乎市場預期,反映發展商仍然對市區地有信心,啟德發展前景繼續被看高一線,區內將有全新大型商場開幕,商業項目有望於年內落成及開幕,相信住宅需求持續增加。

張競達指,面對近日荃灣油柑頭首置地流標,相信對啟德地皮影響不大,兩幅地皮不同檔次,難以一併討論,但該地賣地條件包括需興建地下街設施及多項社福設施,發展需時,料發展商出價傾向審慎。

中原參考對上一幅區內地皮以每呎樓面地價約6138元批出,估計每呎樓面地價6000元,地價約59.5億元,是市場估計範圍的高位。

(JC)

#啟德住宅地