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大和: 建議投資者關注7月前內房相關技術機會

<匯港通訊> 大和發報告指,上海5月27日推出住房寬鬆政策,不僅放寬全市購屋限制,也大幅降低最低首付要求和房屋貸款利率。大和認為,上海放寬限購令在廣泛預期之內,但考慮寬鬆措施不僅限於周邊地區,且涉及住房貸款的不易解決的放鬆。社保繳費要求放寬最爲顯著,而社保正是非戶口購房者(佔上海總人口40%)的主要阻礙。這會大大加強用戶的需求釋放。不過預計這一情緒不會蔓延到附近城市,而購房者的信心整體上仍然低迷。

大和認爲,上海的房地產寬鬆政策强於預期,將給其他一線城市帶來壓力,從而迫使他們在短期内加快推限購或者按揭政策。因此認爲政策支持可能是積極的催化劑,建議投資者關注7月前的技術機會。(JJ)

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