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*大摩升金沙中國(01928.HK)目標價至23.5元 上調盈測
~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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數年前已被發現的赤洲恐龍化石近日突然成為熱話，令香港發展「恐龍經濟」呼聲日隆；事實上內地有一個曾經輝煌、但最終變成「五線城市」的地方，最終以辦恐龍主題樂園、生產仿真恐龍成功翻身，其經驗值得香港借鑑。
強積金研究機構積金評級表示，截至10月22日的10月份，強積金回報下跌約1.56%，年初迄今仍保持強勁正增長，上升約11.01%。 以港元計算，估計10月份月初迄今的投資虧損約247億元，即475萬名強積金成員平均虧損約5200元，令年初迄今投資收益減少至約1242億元，每位成員平均收益約26100元。 10月份強積金投資虧損歸因於中港股票基金表現回落，未能充分利用9月份強勁的刺激經濟措施繼續推動升勢，這一波升勢佔強積金首10個月中港股票基金升幅約90%。 10月份的預計虧損令強積金總資產由約1.327萬億元下跌至約1.306萬億元，而成員平均賬戶結餘預計將跌至約27.47萬元，較9月份創下約27.91萬元的歷史新高下跌約4400元。 積金評級主席叢川普表示，儘管短期內可能出現挫折，但仍然相信，如果強積金成員遵循一些基本但非常重要的長線投資原則，在年底強積金有望實現創紀錄的總資產和成員平均賬戶結餘。
據《觀點網》報道，上海今日(25日)進行第六批次土拍，共計出讓包括閔行區、寶山區及楊浦區四幅地皮，總起拍價147.7億元人民幣(下同)。 其中，經19輪競拍，中海外以32.13億元人民幣競得楊浦定海社區地皮，折合樓板價每平方米69,158元，溢價率僅2.3%。土地用途為普通商品房，地皮限高60米，中小套型佔比40%，住宅套數下限無設定。 該地皮出讓面積1.85萬平方米，容積率2.5，建築面積4.6萬平方米，起拍價31.4億元，樓面價每平方米67,591元；中止價43.9億元即溢價率40%，樓面價每平方米9.5萬元。(ta/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
摩根士丹利發表研究報告，將九倉(00004.HK)2024財年每股盈利預測下調10%；2025及2026財年分別下調8%，以反映中國內地租金及物流預測下調。大摩亦預期，九倉2024至2026財年的每股派息將維持於0.4元不變。 大摩將九倉目標價由19元下調至18元，給予「減持」評級。(js/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
沙田小瀝源沙田圍路住宅地皮將於今日(25日)截標。截至早上11時10分，現場所見，暫收5份標書，當中信置(00083.HK)獨資入標，其他投標人士則未有透露所屬發展商。 資料顯示，是次推出的沙田市地段第625號沙田小瀝源的沙田圍路與小瀝源路交界項目，發展規模相對同區於7月售出的地皮大逾9成。地盤面積約6.08萬平方呎，估計可建樓面面積約為30.42萬平方呎。市場估值介乎10.6億至12億元，相當於每呎樓面地價約3,500元至3,950元。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
數據研究機構IDC指，中國第三季智能手機交付按年升3.2%至6,878萬部。Vivo以18.6%市佔率排名首位，蘋果(AAPL.US)及華為分別以15.6%及15.3%市佔排名第二及第三，小米(01810.HK)及榮耀則各有逾14%市佔。 機構又指，Vivo及小米季內手機交付按年升21.5%及12.8%，華為按年升42%，蘋果則按年跌0.3%。IDC指，隨著後續市場促銷加大及Apple Vision Pro推出，未來蘋果iPhone 16系列市場需求有望逐步顯現。(fc/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中金發表研報指，新東方-S(09901.HK)(EDU.US)8月底止2025財年首季收入按年升30.5%，符合市場預期，核心業務穩固增長，撇除東方甄選(01797.HK)的核心業務營收按年增長33.5%，接近公司指引上限，Non-GAAP應佔純利及淨利潤率略高於市場預期，相信是受到營運槓桿好過預期的帶動。 中金維持新東方2025及2026財年收入預測，基於對核心業務利潤率改善前景看法轉趨審慎，以及對東方甄選盈利預測略為保守，相應將集團2025及2026財年Non-GAAP應佔純利預測分別下調11.7%及7.4%，至分別4.83億及6.85億元人民幣，維持「跑贏行業」評級。計及短期業務壓力，該行亦將美股目標價下調10%至81美元。(gc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
政府委任何淑瑛為強制性公積金計劃上訴委員會的主席，委任儲漢松、李冠群和梁頌恩，以及再度委任歐振興和吳清發為上訴委員會成員。有關任命為期兩年，由2024年11月1日至2026年10月31日，包括首末兩天。薛日華即將卸任主席職位，成員周聯僑、譚金蓮和黃綺年亦即將卸任。 (ST)
中國鐵建(01186)宣布，根據網下專業機構投資者詢價結果，經發行人和簿記管理人協商一致，最終確定本期債券僅發行品種一和品種二，品種一首個周期的票面利率為2.35%，品種二首個周期的票面利率為2.5%。發行人將按上述票面利率於10月25日至28日面向專業機構投資者網下發行。中國鐵建日前宣布，建議發行2024年科技創新可續期公司債(第四期)，發行規模不超過30億人民幣，分為3個品種，品種一以每3個計息年度為一個周期，票面利率詢價區間為1.9%-2.9%；品種二以每5個計息年度為一個周期，票面利率詢價區間為2%-3%，品種三以每10個計息年度為一個周期，票面利率詢價區間為2.2%-3.2%。本期債券募集資金扣除發行費用後將用於補充流動資金。 (ST)
港匯今早(25日)略軟，高低位7.7688/7.7712，現貨美電新報7.7709。 下周二(29日)銀行體系結餘，預計為447.9億元。(da/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據《觀點網》報道，上海今日(25日)進行第六批次土拍，共計出讓包括閔行區、寶山區及楊浦區四幅地皮，總起拍價147.7億元人民幣(下同)。 其中，華潤以46.11億元競得寶山區地皮。地皮土地用途可作商業、辦公及普通商品房。地皮限高80米，中小套型佔比50%，住宅套數下限無設定。 該地皮出讓面積6.95萬平方米，容積率2.5-4.5，建築面積23.29萬平方米，起價46.1億元，樓面價每平方米19,803元；中止價60億元即溢價率30%，樓面價每平方米2.6萬元。(ta/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
加強《企業管治守則》，能為香港上市公司董事會提供改革的黃金機會，而獨立董事的新定義，則有望提升香港作為國際金融中心的地位 這是關於獨立董事改革的兩部分系列文章的第二部分。如想閱讀第一部分，請按這裏 賴錦權 上回談到港交所(0388.HK)在2024年6月就優化《企業管治守則》發表諮詢文件，加強對於香港上市公司獨立非執行董事的獨立性要求，以及設立首席獨立董事的建議。 港交所在諮詢文件提到，建議為獨立董事增設限制，不能擔任多於6間上市公司的董事職務，原因是一名獨董如果同時擔任過多董事職務，可能無法充分了解每家公司的運營狀況和風險，甚至在不同公司之間出現利益衝突，並影響其獨立性。 筆者原則上認同此建議，事實上很多獨董在香港商界都是知名人士，可能在不同的專業團體、公營機構和慈善團體擔任重要職務，如果一人再身兼多間上市公司的獨董，可能對每間公司的參與動機相對較低。 相反，如果一人即使任職多間上市公司的獨董職務，但如果他是一名「專業全職」獨董，沒有其他太多公職，可能對於每一間上市公司都能參與足夠時間。因此，為獨董設置上限的好處，都要視乎實際情況，而上市規則只是規限獨董，不適用於執行董事，但事實上香
沙田小瀝源沙田圍路住宅地皮今日(25日)中午截標，截至中午11點，現場共收到3份標書，為不知名發展商。今日截標的沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界地皮，市場估計施政報告利好樓市措施有助增強發展商入標意欲。地皮估值約12億元。地盤面積約6萬平方呎，最高可建樓面約30.4萬平方呎，預計可提供570伙。（JJ）#地皮截標