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*大摩：9月調查顯示內地居民對房價前景看法略有改善
~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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香港吸納高端移民再有突破性政策，特首李家超發布《施政報告》時指出，「新資本投資者入境計劃」即日起容許投資住宅物業，該物業成交價須為 5,000 萬元或以上，投資於房地產獲計算入投資總額上限為1,000萬元。雖然買磚頭未能計足額，但預計豪宅市場將受惠，有一個開賣多時的南區盤更有機會終極翻身。
特首李家超在新一份《施政報告》中表示，考慮到最新經濟及金融環境，在繼續維持銀行體系穩定的前提下，金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件，不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成。
行政長官李家超表示，建立大宗商品交易生態圈需要不少時間，但屬於改革、新增長點，並可帶來機遇。 李家超說，已有國際大宗商品交易所表示，會在香港建立大宗商品倉庫，相信會在香港建立足夠倉庫容量。他形容，這是香港的起步點，要先建「量」，再加上流動性，吸引營運者參與。 他指，在施政報告諮詢過程，很多中資機構表示很有興趣參與大宗商品交易。他又說，國家大宗商品一些交易單位在亞洲市場佔至少20%，大宗商品交易涉及範圍廣泛，包括金屬、糧食、燃料等。 另外，李家超表示，實金倉庫亦非常重要，現時本港實金倉庫容量約150噸，部分地方已加建實金倉庫，他形容香港仍有很長的路要走。 他說，改革不容易，要有過程，但相信香港人的智慧及能力，可以實現，政府責任是指明方向，集中大家的力量。
英國國家統計局公布，據初步估算，英國截至9月底止12個月，私人住宅平均租金按年維持升8.4%，與前值相同。期內英格蘭私宅平均租金按年升8.5%至1,336英鎊，威爾斯升8.3%至760英鎊，蘇格蘭升7.2%至973英鎊。另截至7月底止12個月，北愛爾蘭私宅平均租金升9.5%。 截至9月底止12個月，倫敦私宅租金按年升9.8%，屬英格蘭各地區升幅中最高。 截至8月底止12個月，英國平均住宅樓價按年升2.8%至29.3萬英鎊，高於市場預期升2.5%，並較7月底止12個月按年升1.8%有所加快。期內英格蘭私宅平均樓價按年升2.3%至31萬英鎊，威爾斯升3.5%至22.3萬英鎊，蘇格蘭升5.4%至20萬英鎊。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
開拓藥業-B(09939.HK)公布，其自主研發、潛在同類首創的KX-826酊1.0%治療中國成年男性雄激素脫髮的關鍵性臨床試驗完成首例受試者入組。該項關鍵性臨床試驗是一項多中心、隨機、雙盲、賦形劑對照的II/III期適應性設計研究，用以評估該藥物外用治療中國成年男性脫髮患者的有效性和安全性。 該項關鍵性臨床試驗包括兩個階段，II期劑量探索階段和III期確證性階段，II期試驗計劃在全國10間臨床研究中心開展，III期試驗計劃在全國25間臨床研究中心開展。 公司的臨床前研究顯示，相對之前III期臨床試驗所用的KX-826酊0.5%劑型，該酊1.0%劑型在人體頭皮細胞上的留存濃度顯著增加，有望提升臨床效果。預計KX-826酊1.0%的臨床試驗相較KX-826酊0.5%而言，保持優良的安全性且展現更顯著療效。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
大發地產(06111.HK)公布，公司及間接全資子公司垠壹香港於2024年10月16日在案件編號HCCW 110/2024及HCCW 111/2024中，被香港高等法院頒令清盤，破產管理署署長獲委任為公司及垠壹的臨時清盤人。 大發地產司股份自2023年4月3日起於香港聯交所暫停買賣，並將繼續停牌直至另行通知為止。公司表示，將視乎適當情況發出進一步公告，將最新消息告知公眾。(gc/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
富瑞發表研究報告，指今日(16日)行政長官李家超公布第三份《施政報告》，其中提出住宅及非住宅物業的按揭成數上限放寬至七成，以及容許「新資本投資者入境計劃」申請人投資成交價在5,000萬元或以上的豪宅物業。 該行指，上述措施對香港地產商溫和利好，而新地(00016.HK)及嘉里建設(00683.HK)應受益較多。對本港銀行而言，放寬非住宅物業按揭成數可能會延遲它們確認香港商業地產損失的壓力，惟該行認為結構性問題依然存在。該行對新地的評級為「買入」，目標價為91元。(vc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港股全日沽空金額達217.2億元，佔可沽空股份成交1,842.4億元之11.8%。上日為15.4%。 5大沽空金額股票： 美團－Ｗ(03690.HK)沽空比率17.3%，沽空金額14.5億。 盈富基金(02800.HK)沽空比率4%，沽空金額7.7億。 中芯國際(00981.HK)沽空比率17.2%，沽空金額7.1億。 阿里巴巴－Ｗ(09988.HK)沽空比率10.3%，沽空金額6.9億。 中國平安(02318.HK)沽空比率20%，沽空金額6.4億。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
政府今日(16日)公布最新一份《施政報告》。恒生銀行執行董事兼行政總裁施穎茵表示，施政報告為香港在國際舞台上維持競爭力制定了清晰的方向。政府透過聚焦於吸引海外資金、推廣公開招股活動、推動金融科技、跨境合作，以及加強金融基建，為香港的可持續發展創造有利環境。恒生支持政府提升香港作為領先離岸人民幣業務樞紐的角色。 恒生亦配合政府政策，提供多元化的融資方案，致力協助中小企應對挑戰，以及在數碼轉型和可持續發展方面把握商機。早前推出的330億元中小企Power Up融資基金和800億元可持續發展Power Up融資基金，便是配合政府促進中小企的融資彈性及長遠發展需要。 恒生將繼續與政府及商界合作，確保這些措施進一步加強香港的金融生態系統，推動創新，並鞏固香港領先國際金融中心的地位。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
市場觀望國家住建部聯同人行等明早10時將就促進房市發展舉行記者會，港股今日(16日)反覆造淡。投資者關注最新企業季績，由於晶片股前景轉差，美股道指及納指隔晚各跌0.8%及1%，撰文之時，美國2年期債券孳息跌至3.933厘，美國10年期債券孳息跌至4.012厘，美匯指數處於103.38，道指期貨跌25點或0.06%，納指期貨最新升0.06%。上證綜指全日升1點或0.05%收3,202點，深證成指跌1%，內地創業板指數跌2.2%，而滬深兩市成交額共逾1.38萬億人民幣。 恒指今早低開174點後反覆轉升，曾升229點見20,548點，尾市再度回落，全日跌31點或0.2%，收20,286點；國指跌9點或0.1%，收7,267點；恒生科技指數跌48點或1.1%，收4,402點。大市全日成交總額縮減至2,083.69億元。 【恒指反覆跌 地產股造好】 科技股走個別，美團(03690.HK)及嗶哩嗶哩(09626.HK)升逾1%，騰訊(00700.HK)跌0.3%，阿里(09988.HK)、小米(01810.HK)及百度(09888.HK)跌0.9%至1.3%，快手(01024.HK)及京東(096
中原(工商舖)預期，隨著政府放寬工商舖按揭貸款成數上限與住宅看齊，對工商舖物業流通有正面幫助，預料將會有更多企業考慮轉租為買，帶動工商舖買賣交投。 中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，是次放寬工商舖按揭貸款成數上限與住宅看齊，買家購入工商舖不論作自用、投資收租或以公司名義購入，一律可以同等按揭成數上限七成為標準，反映政府關注物業市道，亦側重地產長遠發展，全面兼顧住宅及工商舖市場。 他稱，以往工商舖受按揭成數所限，因而大大降低工商舖物業的流通量，令投資工商舖成本較重，是次全面劃一按揭成數上限，相信可激活工商舖買賣市場。同時，不論是自用或是投資，按揭成數也劃一，對租用物業的企業而言亦是一大佳音，可趁目前市況轉租為買，減輕投資成本，短期將會帶動工商舖睇樓量上揚，長遠利好工商舖買賣表現。 他認為，最新一份施政報告出台，更全面地利好本港經濟長遠發展，對吸引內地、海外，以至本地企業長遠發展有顯著幫助，同時，帶動更多資金來港，既可激活本港房地產，工商舖市場亦會受惠，預料第四季整體投資氣氛會見升溫，工商舖買賣表現會谷底向上。 (ha/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
保監局歡迎行政長官發表《2024年施政報告》，包括多項措施支持保險業穩健發展及鞏固香港作為環球風險管理中心的優勢。香港具備「超級聯繫人」和「超級增值人」的功能，為內地企業「走出去」或海外企業「引進來」提供雙向跳板。 保監局主席姚建華稱，保監局將積極支持企業加強風險管理能力，重點工作包括爭取大型海內外機構在本地成立專屬自保保險公司及中國出口信用保險公司早日落戶香港，並研究開拓更多海事保險產品和服務。 另一方面，《報告》提到保監局將在明年啟動就風險為本資本制度的政策檢討。姚建華指出，構思中的方向包括透過調整資本額要求，鼓勵保險公司投資於本地基建項目以分散風險和助力長遠經濟發展，將與業界保持密切溝通。(ha/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
會財局歡迎行政長官發表2024年《施政報告》，強調香港不斷求進，自我革新的重要性，並需要保持創新和靈活以應對挑戰和機遇。 會財局主席黃天祐表示，行政長官提出積極拓展資本市場及提升綠色金融生態系統的願景，將顯著提升香港作為國際金融中心的競爭力。為支持香港特區政府的舉措，當局將繼續致力維護企業匯報質素，包括透過獨立核證確保可持續匯報資訊的可靠性，為香港發展成國際綠色金融樞紐作出貢獻。 會財局行政總裁賴翠碧表示，政府統籌推進教育、科技和人才一體化融合發展，將有助推動國際高端人才匯聚香港。因應市場對高質素會計人才的需求日益殷切，會財局將堅定不移與業界持份者合作，攜手培育精湛的會計人才，不僅具備實務技能，亦善於運用科技和創新。這不但能滿足金融市場持續演變的需求，亦將對本港的成功發展和競爭力作出貢獻。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
泛遠國際(02516.HK)公布，旗下間接全資附屬公司杭州泛遠國際物流於近日，收到阿里巴巴-W(09988.HK)附屬公司深圳市一達通供應鏈服務通知指，杭州泛遠成功中標阿里巴巴國際站華東中心倉業務。 根據杭州泛遠與一達通達成的服務內容，杭州泛遠將依託義烏中心倉，輻射整個華東地區，為阿里巴巴國際站商家提供倉庫操作服務，包括但不限於接收客戶包裹、安檢、打包、制單、交貨核查、合單發貨、倉儲等服務。 泛遠國際表示，本次杭州泛遠中標阿里巴巴國際站華東中心倉業務，體現了集團為客戶提供優質可靠服務的能力，獲得阿里巴巴國際站的全面認可。未來，集團將繼續深化大平台戰略合作，助力更多企業出海。(js/) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中銀國際研究報告指，隨「以舊換新」政策自9月開始實施，儘管面臨宏觀經濟挑戰，第三季度3C數碼及電子產品的銷售按季加速增長。一般商品在重組和預算刺激後保持健康的銷售增長。根據該行預期，第三季的商品交易總額預計按年增長將呈高單位數，收入增長則為中單位數。該行預計京東的第三季非通用會計準則淨利潤按年增長中單位數，至112億元人民幣，非通用會計準則淨利潤率將達到4.3%，按年大致持平。 該行指，鑒於對京東第四季的樂觀展望，該行上調其今明兩財年的收入預測0.9%及0.8%，今年非通用會計準則淨利潤預測升17%，意味非通用會計準則純利增長22%至429億元人民幣。儘管近期股價上升，但股價仍低於均值，重申評級「買入」，並將目標價由43.4美元上調至54.4美元，因為看到消費者信心和家電市場的改善，或導致市場的重新評價。(vc/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
意大利國家統計局公布，意大利9月消費物價指數(CPI)終值按年確認升0.7%，符預期，前值升1.1%；按月確認轉降0.2%，亦符預期。 撇除能源及未加工食品，意大利9月核心通脹終值按年升1.8%，前值升1.9%。 意大利9月份經調和消費物價指數(HICP)終值下修，按年升0.7%，市場原預期確認初值升0.8%，前值升1.2%；按月確認轉升1.2%，符預期。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
施政報告提出，立法取締劣質劏房，合標準的劏房單位名為「簡樸房」。政府消息人士解釋，有清楚的名字是好事，形容「簡樸房」意思簡單樸實，經過認證，符合政府相關標準。政府將於12月就如何處理劏房問題進行為期兩個月的聚焦諮詢，目標是明年將相關條例草案提交立法會。當局稍後會訂立一套登記制度，預計為期大約1年至1年半，寬限期過後，如業主仍不作改善，劏房單位會被取締，預計涉及3年多至4年的時間。至於執法行動的先後次序，要按實際情況決定。 消息人士又說，工作組今次提出的建議是針對分間單位，而天台屋、「太空艙」及「床位」等，目前已有不同部門規管，工作組不可以一次過提出措施解決所有問題，否則政策出台只會「非驢非馬」，亦不切實際。 當局評估，目前大約有3萬個劏房單位不合規，而在租戶中，有約6成人合資格申請公屋，預料在公屋維持充足供應的情況下，新措施不會導致劏房租金大幅飆升。
新一份施政報告提出完善置業階梯，目標把公屋和資助出售單位的比例，由現時7比3逐步調整至6比4。 多項措施包括優化資助房屋申請，居屋綠白表比例由現時的4比6，逐步調整至5比5。 前兩次連續申請同一類別資助出售單位但未能成功購買的人士，將獲額外多一個抽籤號碼，新安排由下一期推出的綠置居及居屋開始實施。 為協助青年人置業，下一期申請購買居屋的40歲以下人士家庭及一人申請者，亦會獲額外多一個抽籤號碼。 消息人士表示，若同時符合上述兩類資格，申請人最多可獲3個號碼。 下一期白表居屋第二市場計劃起，增加1500個配額，全數撥予40歲以下人士家庭及一人申請者。 至於有條件在私人市場置業的人士，施政報告提出金管局會放寬按揭貸款條件，不論物業價值、是否自用、是否「首置」，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成。