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大新銀行上調本港今明兩年全年通脹升幅至2.1%

大新銀行經濟研究及投資策略部指,本港通脹加快,10月份整體消費物價指數通脹按年上升2.7%,為一年來最大升幅,較9月加快0.7個百分點,高於市場預期的2.1%及銀行預期的2.2%,主要由於差餉寬減及公屋租金寬免於9月結束,導致住屋租金升幅較大所致,其他類別價格增幅則普遍保持平穩。若扣除一次性紓困措施,基本通脹按年上升1.7%,較9月放緩0.1個百分點。 受到差餉寬減結束影響,10月私人房屋租金按年升幅加快1.1個百分點至1.6%,創三年半來最大升幅;公屋租金則同時受差餉寬免結束和公屋恢復去年被凍結的加租1 .17%的影響,公屋租金按年升幅顯著加快至13.5%,遠高於9月的1.7%升幅。電力、燃氣及水的價格升幅由今年初的約兩成升幅放緩至0.2%,升幅續創逾一年來最慢,反映能源價格;耐用品價格跌幅亦再收窄至1.2%,連續十四個月下跌,但雜項服務價格升幅按月加快0.6個百分點至3.3%,是疫情以來最大升幅。 整體而言,若撇除差餉寬免和公屋凍結加租結束的影響,整體物價升幅仍然保持溫和。隨著勞動人口回升,或繼續推動住屋需求,同時樓價下跌,部分人可能轉買為租,私人住宅租金未來或會保持溫和上升;內地食品價格通脹疲弱,本港食品價格亦可望保持穩定,而服務價格的上升或會被耐用品價格下跌所抵銷。未來幾個月,上述差餉和公屋租金變動的因素,會導致整體物價升幅維持在2%以上,大新銀行上調香港今年和明年全年通脹升幅至2.1%。(sl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com