星展的研究報告指，即使教育、家庭用品和餐飲租戶的續租租金正面，但受超市、銀行和地產中介租戶續租租金下跌拖累，預計置富(00778.HK)的續租租金下跌，加上較高的成本收入比，租金收益將下降。考慮到較高的現金融資成本，該行預計2024財年的每基金單位分派(DPU)將下降12%。 星展亦提及，嘉湖二期的翻新工作已在6月完成，近90%已翻新面積已獲承租。紅磡置富都會的翻新規劃工作正在順利進行，整個翻新工程的預算資本支出為2億元，預計在未來兩至三年內分三個階段進行。第一階段預計於今年第四季展開，重點是重新計劃中庭的佈局。 該行指，公司股價在過去兩個月受港人外遊及利率波動影響而下跌9%，但認為負面因素已被消化，並指置富2024至2025財年的股息率為9.5%，維持其對公司的「買入」評級，目標價由6.31元降至5.27元。(vc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
特首李家超以絕橋「簡樸房」解決劏房問題，獲市民激讚，其最低面積標準比監獄重犯囚室更多出1平方米；當年為了解決人口急增住屋需求，房委會亦曾將公屋間位間細滿足需求。
在第16屆年度Mercer CFA協會全球退休金指數中，美國的退休制度僅獲C+級別，在48個國家中排名第29位。自2009年該指數推出以來，美國的退休制度從未超過C+。
《施政報告》出爐，再有托市政策調整，但估計對改善整體樓市現況都沒有太大幫助，因為主要影響投資者及中高價物業，包括將非自用物業的「供款與入息比率」上限調升至五成，與自用物業的上限看齊，同時進一步放寬物業按揭成數，無論住宅或非住宅，任何價值的物業、買入方式，一律可以造到七成按揭。若果以自住物業為例，施政報告公布前，3000萬元或以下的單位才可造到七成按揭、3500萬元以上的按揭成數已降至六成，因此受惠於新措施的主要也是中高價物業。另外同步放寬予外地人士，於香港購買5000萬元或以上物業作投資移民，計算投資總額上限須為1000萬元。 延伸閱讀: 更多樓市影片 28Hse App
住建部部長倪虹在國新辦新聞發布會上表示，為適應生育二孩的需要支持地方結合實際，增加保障對象住房面積，各城市政府結合當地實際，優化完善房地產政策同時，一定要加大保障力度，兜牢住房保障底線。倪虹提出，到今年年底，計劃讓450萬青年人及新市民能夠住進保障性住房。
人民銀行副行長陶玲在國新辦新聞發布會上表示，人行正會同有關部門抓緊研究，允許政策性銀行及商業銀行向有條件的企業發放貸款，收購存量土地，人民銀行提供必要的再貸款支持。 此外，國家金融監管總局副局長肖遠企在會上透露，截至昨日(16日)「白名單」房地產項目已審批通過再貸款達2.23萬億元人民幣。(ta/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國最高人民檢察院公布，內蒙古自治區人大常委會原黨組副書記、副主任杜梓涉嫌受賄一案，由國家監察委員會調查終結，移送檢察機關審查起訴。日前，最高人民檢察院依法以涉嫌受賄罪對杜梓作出逮捕決定。該案正在進一步辦理中。據中央紀委國家監委網站10月7日消息，杜梓嚴重違紀違法被開除黨籍，按規定取消其享受的待遇，收繳其違紀違法所得，將其涉嫌犯罪問題移送檢察機關依法審查起訴，所涉財物一併移送。 通報稱，杜梓違規選拔任用幹部並收受財物；違規收受禮金；大搞權錢交易，利用職務便利為他人在工程承攬、煤炭資源配置、職務調整等方面謀利，並非法收受巨額財物，嚴重違反黨的政治紀律、組織紀律、廉潔紀律和生活紀律，構成嚴重職務違法並涉嫌受賄犯罪，性質嚴重，影響惡劣，應予嚴肅處理。 (ST)#杜梓
里昂發表研究報告，對香港地產股投資評級及目標價表列如下： 股份 | 投資評級 | 目標價(港元) 新鴻基地產(00016.HK) | 跑輸大市 | 70.5元 長實集團(01113.HK) | 持有 | 32.2元 信和置業(00083.HK) | 跑贏大市 | 11.4元 新世界發展(00017.HK) | 持有 | 8.8元 希慎興業(00014.HK) | 跑贏大市 | 14.2元 太古地產(01972.HK) | 跑贏大市 | 18元 領展房產基金(00823.HK) | 跑贏大市 | 45元 (gc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國家財政部部長助理宋其超在國新辦新聞發布會上表示，對於專項債收購存量商品房用作保障性住房，政策將由地方自主決策、自願實施，遵循法治化原則，按照市場化運作方式，在確保項目融資收益平衡的基礎上，地方安排專項債收購存量商品房。 宋其超指出，專項債用於收儲土地在具體操作主要是支持各地結合實際情況，與存量土地的業主企業，合理確定收購價格，妥善處理回收存量土地涉及的債權債務關係，合理確定專項債券項目範圍，及時安排專項債券的發行和支出。
美銀證券發表報告指，高盛(GS.US)第三季每股盈利8.4美元，好過該行預計的7.13美元和7.39美元，主要由於更強勁的資本市場業績所帶動。 美銀證券將高盛2024財年第四季和2025財年每股盈測分別上調8.7%和3.2%，至分別8.09美元和41.68美元。目標價由563美元提升至575美元，評級「買入」。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
河南省人大常委會原黨組副書記、副主任劉滿倉涉嫌嚴重違紀違法，目前正接受中央紀委國家監委紀律審查和監察調查。公開資料顯示，劉滿倉為河南西峽人，於1955年出生，大學本科學歷，1977年3月加入政府，曾任河南省委常委，河南省人民政府副省長、黨組成員，河南省綜治委副主任，河南省委農村工作辦公室主任。 (ST)#劉滿倉
人民銀行副行長陶玲在國新辦新聞發布會上表示，預計大部分存量房貸將在下周五(25日)批量下調完成，意味著在翌日(26日)可通過貸款銀行的指定渠道查看調整結果，部分中小銀行調整時間稍為推遲，總體本月底(31日)前全部完成。 陶玲指出，過去一攬子房地產金融政策的社會反響是非常積極正面的。(ta/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
匯豐（HSBC Global Research）發報告指，上調申萬宏源(06806)H股目標價5.9%，從1.7港元升至1.8港元，評級從「買入」下調至「減持」。同時上調其A股目標價，A股評級維持「買入」。匯豐下調對該公司2024-2026年純利預測26-35%，主要考慮：1）投資銀行業務收入下降17-21%，料未來幾年一級市場放緩；2）由於股權融資市場降溫，將股權投資業務的收入預計下調39-51%；3）將投資管理業務的收入預測下調7%，以反映因市場影響而導致的回報小幅下降；4)鑑於資本密集型業務比例較高，因此成本密集型業務進展緩慢，將營運支出預測上調7-19%。該行指，申萬宏源估值大幅改善，過去60個交易日A股上升26%，H股上升63%，H股的大幅上升主要受益於債券投資收入穩定等。不過該公司盈利增長由於業務組合不佳而受阻，傳統業務可在2024年第四季度支持收入，但是全年難以改善。（JJ）
住建部部長倪虹表示，將通過貨幣化安置房方式，實施100萬套城中村改造、危舊房改造。他指出，城中村安全隱患多，居民改造意願迫切。據統計，35個大中城市需要改造的城中村多達170萬套，其他城市亦有改造需求，全國需要改造的危舊房有50萬套，需求很大。 倪虹又說，若果前期工作做好，可以在100萬套上，加大支持力度。 他提到，4個一線城市9月底調整了樓市調控措施，北京、上海放寬限購條件，廣州全部取消，深圳則部分取消，充分體現了各城市因城施策。 他指，「虹吸效應」是世界各城市普遍存在現象，人口、產業向大城市集中。他認為，「虹吸效應」有利有弊，但在不同城市發展階段，「虹吸效應」亦有不同影響。而在城鎮化進程，中國著重引導大中城市及小城鎮協調發展，是防止房地產領域虹吸負面作用的制度安排。
住房城鄉建設部部長倪虹在國新辦記者會上表示，自9月底新政策公布以來，一手房睇樓量及簽約量明顯增加，二手房交易量亦持續上升，市場出現積極變化，政策效果已開始顯現。他指，今年底前將「白名單」項目信貸規模增加至4萬億元人民幣，爭取所有房地產合格項目納入「白名單」。 另外，他指，將新增實施100萬套城中村改造、危舊房改造，主要針對條件成熟、通過加大政策力度可以提前幹的項目，主要採取貨幣安置的方式，認為更有利於群眾和自己意願選擇合適方式。據調查顯示，單在35個大中城市，需要改造的城中村就有170萬套，其他城市也有改造需求；全國需要改造的危舊房有50萬套。(ST)#房地產白名單 #住建部
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