招商銀行(03968.HK)今早股價受壓，最新報31.8元下跌近4.6%。花旗發表報告表示，將招行(03968.HK)納入30天負面觀察負面催化觀察，指招行今年以來股價已累升32%，表現優於國有四大商銀同期介乎20%至27%升幅，料部分原因是受惠內地房地產支持政策，招行被視為內銀股中涉內房地產業務的最優質代表。 該行將招行納入30天負面觀察負面催化觀察，因料其中期純利按年下跌1.5%，估計今年第二季純利或遜預期，因房貸收益率壓力、內地家庭去槓桿化、零售資產品質惡化，以及銀行保險費用風險高於同業。由於料招行今年上半年利潤增長不會比四大銀行明顯加快，該行認為將難證明招行H股溢價估值是合理的，其預測市賬率0.81倍，對比四大銀行的預測市賬率僅介乎0.39倍至0.42倍。 花旗維持招行「買入」評級及目標價41.52元。(wl/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
特首李家超以絕橋「簡樸房」解決劏房問題，獲市民激讚，其最低面積標準比監獄重犯囚室更多出1平方米；當年為了解決人口急增住屋需求，房委會亦曾將公屋間位間細滿足需求。
在第16屆年度Mercer CFA協會全球退休金指數中，美國的退休制度僅獲C+級別，在48個國家中排名第29位。自2009年該指數推出以來，美國的退休制度從未超過C+。
據中原地產沙田豪宅沙田廣場分行副區域營業經理劉俊杰表示，大圍區10月暫錄23宗成交，其中柏傲莊佔約4宗，該屋苑最新錄2期3B座高層F室成交，單位實用面積306平方呎，1房間隔，放盤時叫價約680萬元，後議價至630萬元易手，折合實用呎價20588元。據了解，新買家為用家，見屋苑交通便利，亦有大型商場及會所，生活配套完善，即入市單位自用。原業主則於2020年以783萬元買入單位，持貨4年，是次易手蝕讓約153萬元離場，單位期內貶值約19.5%。 (SY)#大圍 #柏傲莊
中金發表報告，預計第三季上市內銀營收和淨利潤按年下跌2%和上升1%，與第二季基本相當，息差仍是拖累營收的主因，符合市場預期。相比第三季業績，當前市場關注的重點更多在於近期金融財政刺激政策的落地和影響，該行認為政策催化銀行資產質量預期改善、派息確定性提升，是影響銀行股價的關鍵變量，因此即使業績表現較為平淡，對板塊展望偏正面。 該行指，內銀息差仍有下行，但降幅趨於收窄；化債可能導致收益率另有下行。該行預計第三季上市銀行淨息差按季跌1個基點，對應按年跌18個基點，降幅較第二季的21個基點收窄，淨利息收入按年跌3%。展望未來，綜合考慮存量按揭利率下調、潛在LPR調降、債務置換帶來收益率下行、存款掛牌利率對沖下調等因素，預計全年淨息差收窄16和7個基點。 中金看好政策催化下的銀行板塊估值修覆，主要來自於化債政策之下的資產質量預期改善、以及穩定股息回報帶來的特殊投資價值，個股上關注展業競爭力已較為明顯的招商銀行(03968.HK)、寧波銀行(002142.SZ)、常熟銀行(601128.SH)、國有大行，也關注渝農商行(601077.SH)、南京銀行(601009.SH)的改革轉型推進。(ha/w
住建部部長倪虹在國新辦新聞發布會上表示，在一系列政策作用下，經過3年不斷調整，房地產市場已開始築底，主要指標明顯好轉，特別是一線城市10月以來全線回穩，相信10月數據一定是一個積極、樂觀結果。他指，促進房地產市場止跌回穩政策，具體採取的措施都很強，力度足夠大，接下來要同心協力打好組合拳，他對房地產止跌回穩充滿信心。他指，國務院部署打好保障房攻堅戰宣布至今剛好5個月，已交付246萬套，成效明顯，形容對購房人是吃下定心丸，市場預期出現巨大改變。他強調，要一手抓白名單，解決項目建設資金問題，一手抓項目進度，爭取住房早日交付。他相信，白名單項目有信貸支持，加上房企積極努力，可打贏保障房攻堅戰，讓供房人士早日拿到房子。另外，他指，對資不抵債項目，要按照法治化、市場化原則，加快破產重整或清算，維護購房人合法權益。對於違法違規、損害購房人利益行為，要堅決查處，不能矇混過關。 (ST)#住建部
《今早重點新聞》 住建部：5政策支持貨幣化安置房 包括允地方發行專項債 住建部：政策效果開始顯現 年底前白名單信貸規模增至4萬億 上證綜指上午收報3205.95點升0.09% 融創中國(01918)急彈後趁機配股集資12億元 曾挫21%《施政迴響》李家超：阻止北上消費不切實際 業界要自強改革
財富管理公司昇世集團對於最新一份《施政報告》提出優化「新資本投資者入境計劃」(下簡稱「計劃」)及家族辦公室等政策表示歡迎。計劃即日起容許投資住宅物業,成交額須為5000萬港元或以上,投資於房地產獲計算入投資總額上限為1000萬港元。2025年3月1日起,透過申請人全資擁有的合資格私人公司的投資可計入合資格投資金額內。昇世集團主席兼行政總裁陳學彬表示:「上述優化政策能顯著提升計劃吸引力,豐富多元資產配置,更方便參與者未來長遠在香港落戶發展。」 (BC)#昇世集團 #WRISE
谷歌宣布在新加坡試行兩個安卓系統的反詐措施，讓用戶能屏蔽不知名國際號碼發來的短信，以及無法在通話時關閉Google Play的保護機制。 谷歌指出，騙子通常會誘導受害者在通話時關閉保護機制，趁機下載並安裝含有惡意軟件的應用。在新功能推出後，用戶在進行語音或視頻通話時，將不能關閉Google Play的保護機制，以更好的保護用戶。 (ha/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
住房城鄉建設部部長倪虹表示，各城市政府結合當地實際優化完善房地產政策的同時，加大保障力度，兜牢住房保障底線。今年1至9月，已經建設籌集保障性住房148萬套，預計年底可讓450萬新市民、青年人住進保障性住房。 倪虹指出，在籌集房源的工作上，有關當局已考慮新形勢變化，為適應生育二孩及以上家庭的需要，要求和支持地方結合實際，適度增加保障性住房面積。 倪虹稱，下一步將與有關部門一起，指導各地加大保障性住房建設、籌集、供給，著力解決困難群眾住房問題，努力實現全體人民住有所居。
住建部部長倪虹表示，內地房地產市場在一系列政策作用下，經過3年不斷調整，已開始築底。他指，房地產主要指標明顯好轉，特別是一線城市10月以來全線回穩，相信10月數據一定是一個積極、樂觀結果。 倪虹表示，促進房地產市場止跌回穩政策具體採取的措施都很強，力度足夠大，接下來要同心協力打好組合拳，他對房地產止跌回穩充滿信心。 他又說，國務院部署打好保障房攻堅戰宣布至今剛好5個月，已交付246萬套，成效很明顯，形容對購房人是吃下定心丸，市場預期出現巨大改變。他強調，要一手抓白名單，解決項目建設資金問題，一手抓項目進度，爭取住房早日交付。他相信，白名單項目有信貸支持，加上房企積極努力，可打贏保障房攻堅戰，讓供房人士早日拿到房子。 他提到，對資不抵債項目，要按照法治化、市場化原則，加快破產重整或清算，維護購房人合法權益。對於違法違規、損害購房人利益行為，要堅決查處，不能矇混過關。
一站式全球支薪和團隊管理人力資源平台 Deel 表示,十分支持最新一份《施政報告》中提出的加強人才和企業吸引政策,尤其是「教育、科技和人才委員會」,有助推動育才、匯才、科技協同發展,匯聚國際高端人才到港。事實上,在過去一年,Deel 的「2024香港商界領袖:勞動力及招聘市場調查」報告亦顯示出,有賴於跨國招聘(本地公司在全球人才庫中根據能力,而非地理位置的海外招聘人才方式)和政府政策(包括高端人才通行證計劃)漸見成效,企業「搶人才」的壓力有所緩解。 (BC)#Deel
澳洲9月就業人口增加6.41萬人，遠多過市場預期的增加2.5萬人，大部分來自全職就業，全職就業人口增加5.16萬人。期內失業率為4.1%，低過市場預期的5.2%；就業參與率為67.2%。 (ST)#澳洲就業人口 #澳洲失業率
百度(09888.HK)創辦人李彥宏與哈佛商業評論英文版總編輯殷阿笛(Adi Ignatius)對談時表示，正如歷史上的所有技術浪潮，在經歷過最初的興奮期之後，泡沫難以避免，但泡沫過後，會有1%的企業脫穎而出，為社會創造巨大價值。 例如90年代網路快速發展時的巨大泡沫，在2000年3月，這個泡沫破裂了。在行動互聯網時期，類似情形再次發生。生成式AI時代，也會經歷這個過程，泡沫過後，那些無法滿足市場需求的偽創新將會被清洗掉，在這之後，有1%的企業將脫穎而出，繼續成長，為社會創造巨大價值。 現在，我們只是在經歷這個階段，這個行業比去年更冷靜，也更健康。 李彥宏認為，生成式AI具有顛覆性，它將讓每個人都具備程式設計師的能力。未來5-10年，每個會說自然語言的人，無論是說英文或中文，都能具備程式設計師的能力。可以想像，擁有這種能力，能讓我們擁有多大的生產力。當他上大學時，還在學習滙編語言，但現在早就沒人使用了，人們都在用Python或C++。再過5年、10年之後，沒有人會再使用Python或C++了，他們用英文或中文就能做想做的事。(su/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastoc
日本9月出口按年跌1.7%，是10個月以來首次下跌，市場原估計會增長0.5%；進口增長2.1%，升幅低過市場預期的3.2%；期內貿易逆差為2943億日圓。當中，對亞洲出口增長0.3%，對中國出口則跌7.3%，對美國出口跌2.4%，對歐盟出口跌9%。 (ST)#日本出口
對行政長官於最新發表的《2024年施政報告》中所提出的新政策,由來自世界各地的設計師、顧問和專家組成的奧雅納(Arup)董事、東亞區數字服務負責人尚家良表示,奧雅納對香港未來的發展倍感信心。無論是報告中針對發展低空經濟的政策,抑或是全面的北部都會區發展策略,這些舉措均彰顯出香港對未來創新及可持續發展的承諾。 尚家良稱,數碼化轉型刻不容緩,它對於促進創新、落實關鍵基礎項目,以推動經濟成長至關重要。奧雅納將憑藉在數碼化領域深厚的專業知識,以及在設計、工程以至規劃方面的豐富經驗,全力支持香港城市發展。透過協助各機構進行數碼化轉型,奧雅納致力將香港打造成為一個更具韌性、可持續及充滿活力的城市。 (BC)#奧雅納 #Arup
住建部部長倪虹表示，內地房地產市場在一系列政策作用下，經過3年不斷調整，已開始築底。他指，房地產主要指標明顯好轉，特別是一線城市10月以來全線回穩，相信10月數據一定是一個積極、樂觀結果。 倪虹表示，促進房地產市場止跌回穩政策具體採取的措施都很強，力度足夠大，接下來要同心協力打好組合拳，他對房地產止跌回穩充滿信心。 他又說，國務院部署打好保障房攻堅戰宣布至今剛好5個月，已交付246萬套，成效很明顯，形容對購房人是吃下定心丸，市場預期出現巨大改變。他強調，要一手抓白名單，解決項目建設資金問題，一手抓項目進度，爭取住房早日交付。他相信，白名單項目有信貸支持，加上房企積極努力，可打贏保障房攻堅戰，讓供房人士早日拿到房子。 他提到，對資不抵債項目，要按照法治化、市場化原則，加快破產重整或清算，維護購房人合法權益。對於違法違規、損害購房人利益行為，要堅決查處，不能矇混過關。
摩根士丹利發表報告指，國壽(02628.HK)預告首三季淨利潤約介乎1,011.35億元到1,087.67億元人民幣，按年增長約165%到185%，超出該行和市場預期。該增長是基於相同的新會計規則，意味著第三季淨利潤為630至710億元人民幣，而去年同期的淨虧損為6億元人民幣。季度盈利應創歷史新高，增長主要受股市反彈帶動。單計第三季的盈利已達到2023年全年盈利的2.2至2.4倍。 大摩估計國壽全年股息可能會有有顯著增長，但派息比率可能不會維持在相同的高水平。(ha/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國家金融監督管理總局副局長肖遠企表示，今後商業銀行和房地產項目公司在協商一致的情況下，可以將全部貸款提前發放給房地產公司開立的項目資金監管賬戶。他補充說，截止昨日，商業銀行已審批通過房地產「白名單」項目貸款2.23萬億元人民幣(下同)，預計到今年底，審批通過金額將翻倍，超過4萬億元。肖遠企在國新辦發布會上指出，目前把商品住房的房地產開發貸款項目全部納入「白名單」條件已具備。今後，符合「白名單」標準條件的房地產項目，均應該按照「白名單」管理。他稱，在具體的流程上，可以採取審核與備案兩種形式。在審核方面，按照目前城市融資協同機制，對「白名單」項目流程繼續發揮作用。同時，房地產項目公司也可以跟銀行一起商量，銀行按照其授權標準給予房地產項目進行融資，通過「白名單」機制進行備案。肖遠企又稱，進入「白名單」的項目，商業銀行要做到「應貸盡貸」。金融監督管理總局已指導各家銀行在現有工作專班機制基礎上，進一步加大力度，逐項目落實貸款投放進度，適度下放審批許可權，提高審批和放款效率，按項目建設進度，及時發放貸款。(JJ)
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