寧德時代(300750.SZ)香港研究院昨日正式進駐科學園。創新科技及工業局局長孫東表示，研究院未來將會啟動75個研發項目，招聘超過200位科研人員，同時也將與本地大學合作進行策略規劃，促進產學研深度合作，為香港培育創科人才。 孫東亦指，過去兩年成功引進超過100家有潛力和具代表性的重點創科企業落戶香港或擴充業務，這可以說是香港創科發展的播種期。如今，這些企業陸續開始在香港開業或開始拓展業務，象徵着香港創科發展已經開始步入耕耘期。他相信未來香港會為包括寧德時代在內的所有重點企業提供更大的發展空間，特區政府會從各個方面包括土地、一些資金、政策配套等等全面配合。 新成立的寧德時代香港研究院位於科學園園區，面積約9,000平方呎，是寧德時代在全球第六大研發中心。(vc/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港吸納高端移民再有突破性政策，特首李家超發布《施政報告》時指出，「新資本投資者入境計劃」即日起容許投資住宅物業，該物業成交價須為 5,000 萬元或以上，投資於房地產獲計算入投資總額上限為1,000萬元。雖然買磚頭未能計足額，但預計豪宅市場將受惠，有一個開賣多時的南區盤更有機會終極翻身。
特首李家超在新一份《施政報告》中表示，考慮到最新經濟及金融環境，在繼續維持銀行體系穩定的前提下，金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件，不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成。
施政報告提出，立法取締劣質劏房，合標準的劏房單位名為「簡樸房」。政府消息人士解釋，有清楚的名字是好事，形容「簡樸房」意思簡單樸實，經過認證，符合政府相關標準。政府將於12月就如何處理劏房問題進行為期兩個月的聚焦諮詢，目標是明年將相關條例草案提交立法會。當局稍後會訂立一套登記制度，預計為期大約1年至1年半，寬限期過後，如業主仍不作改善，劏房單位會被取締，預計涉及3年多至4年的時間。至於執法行動的先後次序，要按實際情況決定。 消息人士又說，工作組今次提出的建議是針對分間單位，而天台屋、「太空艙」及「床位」等，目前已有不同部門規管，工作組不可以一次過提出措施解決所有問題，否則政策出台只會「非驢非馬」，亦不切實際。 當局評估，目前大約有3萬個劏房單位不合規，而在租戶中，有約6成人合資格申請公屋，預料在公屋維持充足供應的情況下，新措施不會導致劏房租金大幅飆升。
新一份施政報告提出完善置業階梯，目標把公屋和資助出售單位的比例，由現時7比3逐步調整至6比4。 多項措施包括優化資助房屋申請，居屋綠白表比例由現時的4比6，逐步調整至5比5。 前兩次連續申請同一類別資助出售單位但未能成功購買的人士，將獲額外多一個抽籤號碼，新安排由下一期推出的綠置居及居屋開始實施。 為協助青年人置業，下一期申請購買居屋的40歲以下人士家庭及一人申請者，亦會獲額外多一個抽籤號碼。 消息人士表示，若同時符合上述兩類資格，申請人最多可獲3個號碼。 下一期白表居屋第二市場計劃起，增加1500個配額，全數撥予40歲以下人士家庭及一人申請者。 至於有條件在私人市場置業的人士，施政報告提出金管局會放寬按揭貸款條件，不論物業價值、是否自用、是否「首置」，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成。
新一份施政報告提出，將在啟德前跑道區的社區隔離設施設立青年發展設施，如「青年驛站」旅舍，以及為青年創造一個啟發創意、發展文化藝術的互相交流空間。政府消息人士表示，政府將就「青年驛站」進行公開招標，視乎投標的建議書內容而決定旅舍發展方向。政府消息人士指，期望「青年驛站」旅舍的服務對象為海外來港青年，冀望能提供空間讓海外青年與本地青年交流，視乎投標團體的建議書，預料將以酒店形式營運，期望營運團體能盡用隔離設施現有的2000多間房間，同時制定定時舉辦市集、交流活動的時間表等。 (ST)#施政報告 #青年驛站 #施政迴響
中國和巴基斯坦發布聯合聲明稱，雙方將共建增長走廊、民生走廊、創新走廊、綠色走廊、開放走廊，打造中巴經濟走廊建設升級版，攜手把中巴經濟走廊打造成高質量共建「一帶一路」的示範性工程。聲明表示，中方強調，中巴關係在中國外交政策中具有特殊意義，重申將中巴關係置於中國外交的優先方向。雙方將持續深化各領域合作，加快構建新時代更加緊密的中巴命運共同體。中巴關係具有戰略價值，任何干擾和破壞中巴合作的圖謀都不會得逞。兩國認為，瓜達爾港是地區互聯互通的重要節點，將繼續加快推進瓜達爾港配套設施建設，穩步增加港口貨源，盡快解決用水用電問題，加快推進產業園區開發，札實推進港口對外通聯。雙方重申以零容忍態度打擊一切形式的恐怖主義，同意進一步加強雙多邊反恐合作，共同反對將反恐問題政治化、工具化的行徑。中方強調亟需在巴採取有針對性安全措施，共同為兩國合作創造安全環境。中國和巴基斯坦同意繼續務實、穩健和有序地推進中巴經濟走廊能源合作；願積極推動中資企業開展對巴礦業投資合作，共同探討包括礦石深加工在內的礦業產業園區規劃。中國並重申支持企業按照市場化、商業化原則在巴基斯坦特別經濟區投資興業。(WL)
香港生產力促進局歡迎行政長官李家超今日發表《2024年施政報告》內提出一系列推動經濟、促進創科發展的措施及願景。該局將積極配合政府推進因地制宜發展新質生產力,多元化支援中小企,結合創新科技,加快科研成果轉化及先進製造技術落地,助力建設香港成為國際創新科技中心,與業界攜手實現「齊改革、同發展、惠民生、建未來」的願景。 (BC)#生產力局
京東物流(02618.HK)宣布，今日(16日)起與淘天集團達成合作，京東物流將全面接入淘寶天貓平台，平台商家將能夠選擇京東物流作為服務商。京東物流的一體化供應鏈解決方案、京東快遞及京東快運等多個業務將能為淘寶天貓商家服務，涉及倉儲、快遞及快運等供應鏈全流程。而淘寶天貓用戶也將享受到京東物流一貫堅持的送貨上門、按需攬派及上門退換貨等特色服務。 目前京東物流搭建覆蓋全國的智能網絡倉儲體系，已在內地營運超過1,600個倉庫和逾2,000個雲倉和40多座「亞洲一號」，京東物流一體化供應鏈解決方案和物流服務在快消品、家電傢具、3C、服裝、汽車及生鮮等六大行業的獲得廣泛應用，通過倉儲、運力及人力等各項資源的合理調配，應用5G、人工智能、大數據等新質生產力，幫助客戶優化存貨管理、減少營運成本、高效分配內部資源，實現新的增長。(ta/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
宏安地產(01243)位於北角英皇道101號的全新旗艦級地標項目，今日正式命名其為「101 KINGS ROAD」。項目共251伙，戶型單位涵蓋一房至三房，實用面積由244至838平方呎，另設連平台或天台特色戶。宏安地產營業及市務助理總經理陳永盟表示，「101 KINGS ROAD」主打兩房單位，數量約佔住宅單位總數的五成。宏安地產執行董事程德韻指，該項目關鍵日期在2026年1月31日，樓書及示範單位的準備已接近尾聲，預計最快11月開售。對於政府稍前公布《施政報告》中物業按揭貸款政策，程德韻表示，減息後市場氣氛轉好，大手買家進入市場。按揭成數的提升，能釋放資金以供買家買樓收租，對於集團樓盤的銷售亦非常有利。程德韻續指，集團推出的薄扶林項目，最近查詢增多。她表示，該條政策的推出有利使一些豪宅準買家，及一些正在考慮投資香港的買家將資金投入香港市場。另外，對於施政報告中針對學生宿舍的相關措施，程德韻表示，不排除集團在這方面投資的可能性，現已見到其需求日漸上升，集團會研究地理位置是否合適再考慮該市場。（CW）#新盤 #北角 #101 KINGS ROAD #宏安地產 #施政迴響 #施政報告
施政報告宣布，放寬物業按揭貸款成數上限，住宅物業及非住宅物業，不論自用或公司持有，以及是否首置，按揭成數上限劃一至「七成」，供款與入息比率劃一為「五成」。 港大經濟及工商管理學院副院長鄧希煒表示，內地上月宣布下調存量房貸利率，今次施政報告提出支持樓市的措施屬於預料之內，又認為放寬樓按的方向正確，相信可刺激市民入市意欲。至於對樓市的影響，他認為短期未必立即令樓市反彈，因為本港地產商現時仍手持不少單位存貨，要等待貨尾逐步推售後，樓市才有機會慢慢回升。 鄧希煒認為，以現時本港的經濟情況及對樓市的需求，當局仍有空間進一步放寬樓按，令樓市穩步上升。 另外，鄧希煒說行政長官在施政報告中，提到要自我革新的做法正確，特別是現今地緣政治複雜，香港的傳統角色需要改變，因此發展新質生產力例如低空經濟、金融科技創新等都是切合香港發展需要。
新一份施政報告中提到，由下一期起申請購買居屋的40歲以下白表青年家庭及一人申請者，分派多一個抽籤號碼；同時，向前兩次曾連續申請而未能成功購買單位的申請人，提供多一個抽籤號碼，即有關符合條件的申請者最多可獲得3個抽籤號碼。政府消息人士表示，此舉可令申請人士的中籤機會比之前增加60%。施政報告提到，正檢視公屋和資助出售單位比例，目標由現時7比3逐步調整至6比4。政府消息人士指，最終目標可令更多人擁有自己的住宅物業。 (ST)#施政報告 #施政迴響
行政長官李家超於今天發表新一份《施政報告》。香港地球之友對政府將在新能源運輸基金預留約7.5億港元,資助的士業界和專營巴士公司購置電動車輛,並推出氫燃料電池重型車輛資助試驗計劃,表示歡迎。該會稱,樂見政府將設立可持續航空燃料(SAF)用量目標,加快航空業碳減排,並為生產者責任計劃訂立適用於不同產品的法律框架,推動循環經濟。然而,隨著極端天氣越趨頻繁,氣候變化危機愈加嚴峻,遺憾《施政報告》中香港在緩減和適應氣候變化的政策仍然不足。政府必須提速氣候行動,積極地落實進取的減排策略和措施,使香港真正成為具有氣候韌性的宜居城市。 (BC)#香港地球之友
泛遠國際(02516)宣佈，公司間接全資附屬公司杭州泛遠近日收到一達通（阿里巴巴控股附屬公司，為阿里巴巴國際站管理物流服務供應商）通知，杭州泛遠成功中標阿里巴巴國際站華東中心倉業務。根據杭州泛遠與一達通達成的服務內容，杭州泛遠將依託義烏中心倉，輻射整個華東地區，為阿里巴巴國際站商家提供倉庫操作服務，包括但不限於接收客戶包裹、安檢、打包、制單、交貨核查、合單發貨、倉儲等服務。(WL)
港股反覆向下，連跌3個交易日。恒生指數收市報20286點，跌31點，主板成交額近2084億元，連續5個交易日減少。 科技指數報4402點，跌逾1%。ATMXJ普遍下跌，京東集團跌逾3%，美團升逾1%。 住建部聯同人行等部委，明早就促進內地房地產市場發展舉行記者會。內房股急升，龍湖集團升近8%，是表現最好的恒指成份股；中海外亦升近4%。內銀股亦上升。 施政報告宣布，放寬物業按揭貸款成數上限，本地地產股造好，恒地升近3%，新世界升近2%。 京東健康跌逾4%，是表現最差的藍籌股。
BOSS直聘-W(02076.HK)公布，計劃受託人於10月15日，在公開市場上購買合共14.43萬股A類普通股(以7.21萬股美國存託股的形式)，約佔公司股份0.02%。每股平均代價為7.46美元，涉資107.68萬美元，由公司內部資源撥付。 緊隨購買後，受託人所持A類普通股結餘為約1,762.98萬股。(js/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
政府今日(16日)公布最新一份《施政報告》。戴德梁行環球董事、大中華區首席執行官趙錦權表示，該行樂見現屆政府在房屋供應及土地政策方面積極行動，為解決房屋問題作出努力，包括制訂住宅樓宇分間單位出租制度，合標單位將名為「簡樸房」，這政策有助優化低收入人士或基層家庭的居住環境，逐步解決「劏房」問題。然而，改建「劏房」涉及成本，減少劏房供應將導致租金上升，對基層劏房戶構成財政壓力，長遠而言，趙錦權認為要落實「告別劏房」，最關鍵是制定完善政策，並考慮基層市民的承受能力。 戴德梁行認為，政府指出未來十年將有三千公頃熟地可供發展，長遠而言有助穩定房屋供應。然而，該行估計部分該批熟地供應將位於北部都會區，因此建議政府需要注意北都的基建發展時間表，並確保其配套設施能夠配合土地發展的步伐。此外，該行建議政府日後在賣地時，也需要靈活地視乎市況而調整底價及賣地條款，避免加入過多的限制，以免流標情況出現而影響長遠房屋供應的穩定性。 對於施政報告中銳意增加公營房屋供應，未來五年總體公營房屋供應量將達18.9萬伙。戴德梁行建議政府考慮持續尋找合適的公屋用地，或加快舊型屋邨重建，有效地分配資源，以支援最有需要的市民。
施政報告提出將以立法方式制訂劏房的出租制度，將符合標準的單位名為「簡樸房」，設寬限期讓業主進行改善工程，寬限期過後繼續出租不合標準劏房單位便屬違法，相關單位會被取締。 社區組織協會社區組織幹事呂綺珊表示，歡迎政府設立最低住屋標準及登記制度，但認為關鍵仍然需要有安置配套措施，並期望今次立法，能夠改變基層居住環境。 呂綺珊說施政報告提到，合格的劏房須要設有窗戶、有獨立廁所及最低面積8平方米，但措施未有規管人均居住面積，協會接觸到不少劏房面積達100呎，高於最低標準，但有4人居住，空間仍非常有限，期望當局引入人均居住面積的規定。 協會同時關注，當局是否有足夠的安置配套，認為如果有大量劏房被取締，居民難以找到居所。她表示，當業主要進行改裝工程，劏房戶可能需要提前離開，期望當局可因應不同住戶情況作出安置。 協會建議讓輪候公屋達最後階段的居民提前上樓，其他輪候人士可安置於簡約公屋或過渡性房屋，部分不在公屋輪候冊的劏房居民，例如有家庭成員屬雙程證人士，或與家庭關係緊張而未有輪候公屋的長者，建議考慮讓他們在過渡房屋居住。
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