市建局九龍城啟德道項目招標 發展商新盤庫存高 料競投氣氛一般

市區重建局位於九龍城啟德道/沙浦道的發展項目，昨日正式邀請30間發展商入標競投，截標日期定為9月20日中午12時。由於樓市及新盤庫存高企，測量師預料競投氣氛一般。

項目上月共接獲30份意向書，參與發展商包括長實（01113）、新地（00016）、富豪酒店（00078）、遠東發展（00035）、恒地（00012）及英皇國際（00163）等。

該地盤面積約5.7萬平方呎，可建總樓面約51.4萬平方呎，預計提供約810個住宅單位，並設有一個超過5,382平方呎的社區幼兒中心。項目估值約18億至25.7億元，每平方呎樓面地價約3,500元至5,000元。

根據過去1年區內新盤成交價，例如瓏碧的實用呎價介乎15,782至26,135元，平均呎價約18,314元。

萊坊執行董事方耀明表示，由於樓市及經濟未見起色，預計招標反應一般，約有4份標書。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚亦指出，發展商因新盤庫存高，入標意慾謹慎，不會急於競投土地。

值得注意的是，市建局去年10月曾招收該項目的意向書，接獲31份，但市場多次流標，政府暫停一季推住宅地。市建局考慮多項因素後，決定於今年第三季再度招標。

延伸閱讀: 瓏碧     九龍城     啟德

延伸閱讀:

* 新聞連結。

* 28Hse App。