雅虎香港財經 「意嵐」周末沽19伙 7月至今累售335伙套現逾11億元
<匯港通訊> 「玩具大王」蔡志明旗下旭日國際的屯門第48區青山公路青山灣段住宅項目「黃金海灣.意嵐」周末連沽19伙,項目自7月開售以來已累售335伙,套現逾11億港元。
「意嵐」上周加推價單第4號,涉及139伙,今日(8月4日)進行第三輪銷售,以先到先得形式發售共139伙。（BC)
#旭日國際 #蔡志明 #玩具大王 #黃金海灣.意嵐
<匯港通訊> 「玩具大王」蔡志明旗下旭日國際的屯門第48區青山公路青山灣段住宅項目「黃金海灣.意嵐」周末連沽19伙,項目自7月開售以來已累售335伙,套現逾11億港元。
「意嵐」上周加推價單第4號,涉及139伙,今日(8月4日)進行第三輪銷售,以先到先得形式發售共139伙。（BC)
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滙控(00005)宣布簡化組織架構為4大業務，包括香港、英國、企業及機構理財、國際財富管理及卓越理財。摩根大通發表研究報告，表示並不認同滙控將香港業務單獨作為一個自主決策區域，看不到這會帶來甚麼好處，因為香港特別行政區是一個金融中心，與其他地區特別是中國內地有着巨大的聯繫。 摩根指出，儘管期待滙控推行某種形式的成本優化計劃，但重組的規模卻令人感到意外，特別是以東方及西方作為區域單位的重組形式，使滙豐銀行的決策結構在國際銀行以至亞太和歐洲地區的同行中，都屬於獨一無二。不過，摩根並不確定滙控以地域為中心的自主決策權架構，是否會比目前的業務結構更能改善滙豐銀行的全球經營情況。 摩根期望，滙控管理層能提供一些有關重組的細節，包括重組的理由、涉及的成本，以及這將在中期帶來哪些生產力或效率的提升。
莎莎國際發出盈警，反觀龍豐集團近年在旺區逆市擴充；其實龍豐除了經營藥房外，也涉足地產及牛雜麵等民生生意，而老闆「藥房大王」謝少海更屢在樓市低買高賣，連陰宅生意也不放過。
2023年，分析公司Visier開始了解人們對升職的實際感受。受訪的1000名美國員工中，只有38%的人表示有興趣成為經理。其中提到的原因包括，出任經理會令壓力增加。這種趨勢似乎在年輕一代尤為普遍，因此出現了「有意識去主管化」（conscious unbossing）一詞。
綜合內媒報道，近日有內地網民發文，揭露山東淄博一名齊姓女子，多年來在當地的「齊商銀行」存款40多萬元（人民幣．下同），但欲當取款時餘額竟為零元。據發文者稱，齊姓女子打印出近4年的銀行交易明細查看，發現她在銀行櫃檯存入的每一筆錢，都在當天被提領走，而她對此全不知情。 此事引發內地網民熱議，更一度衝上微博熱搜，有網民稱近年來類似的存款失蹤事件時有發生，更猜測：「是銀行監守自盜嗎？」、「小銀行問題多」，還有人猜測「是被家裡人取了吧」。 齊商銀行客服昨日（22日）回覆內媒查詢表示，已向相關業務部門反饋，目前尚未有相應處理結果。該行是經國家金融監督管理總局批准成立的合法金融機構，資金雄厚，不會出現這種情況。對於有該行的存款，也都有存款保險，存款人可獲得最高50萬元的存款保險賠償。國家金融監督管理總局淄博監理分局工作人員表示，該局已關注跟進此事。 資料顯示，齊商銀行股份有限公司成立於1997年8月28日，是全國第四批城市信用社組成的股份製商業銀行。截至2023年12月末，齊商銀行資產總額達 2,367.56億元，各項存款餘額1,825.67億元，各項貸款餘額1,373.59億元，在淄博地區存貸款市
廉政公署拘捕148人，涉嫌以貪污手段取得建造業及電力的相關資格，詐騙勞工處認可訓練機構或機電署發出相關專業證書，以進行建造業挖泥或電力工程 。 工程界立法會議員盧偉國強調，相關操作本身有一定危險性，如沒有足夠訓練及經驗以取得相關資格，會令工人冒險，亦為相關工程帶來風險。他批評有關偽造證明等做法不負責任，可帶來很大危害。 對於今次事件，勞工處宣布撤銷100張涉案挖掘機操作員證書，機電署亦證實有取消因不當方式獲得註冊的「電工A牌」。盧偉國認為這些個案一宗都嫌多，根本不應發生，機電署及勞工處應就事件汲取教訓，相關部門及機構應加強抽查及覆核等程序。 他又說，事件或反映可能因建造業界人手不足而出現「走捷徑」情況，形容是不應該亦不健康。他說雖然已有相關輸入勞工政策，但建造業技術工人仍然短缺，亦較少年輕人入行。他提醒如年輕人有意入行，應按部就班，以免誤墮入違法圈套。
文化體育及旅遊局局長楊潤雄說，啟德體育園有限公司承諾推行一項「體育活動支援計劃」，支持體育盛事，計劃總承擔額15億8300萬元，大約分20年執行，計劃款項可用作豁免在啟德體育園舉行體育活動的場地租金，或直接贊助體育活動。計劃預計明年推行，啟德體育園有限公司正細化計劃詳情，稍後公布申請安排。 楊潤雄書面回覆立法會議員提問時表示，文體旅局會監察計劃執行情況，如啟德體育園有限公司未能全數使用個別年度的預計開支，餘額將須支付予文體旅局提名的機構，例如體育總會。 他又說，啟德體育園將提供一站式運動與休閒、餐飲及購物的新體驗。主場館內專為57間行政廂房設有餐飲服務承辦商，主場館內亦設有30多間酒吧及餐飲設施。大型活動舉行期間，體育園會因應情況彈性安排10至20個流動餐飲攤位。 啟德體育園毗鄰九龍城和土瓜灣兩個食肆林立的地區，到啟德體育園欣賞賽事或參加大型活動的市民和遊客亦可步行前往該地區品嚐地道美食，與從香港大球場步行往銅鑼灣或天后的情況相若。
據本地媒體引述市場消息指，位於天后威非路道21號的Twenty One Whitfield酒店最新以約2.6億元出售，較2014年買入價3.95億元，帳面蝕約34%。據報，上述地盤面積約1,984平方呎，總樓面面積約34,803平方呎。 報道指，酒店由台資財團持有，10年前以3.95億元買入。去年3月曾委託代理放售，意向價約6.5億元。資料顯示，該幢酒店在2019年曾向大型銀行承做按揭，不過在上月2024年9月份已被接管淪為銀主盤。(vc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
滙豐銀行公布，參與香港金融管理局推出的「戶口互聯」計劃，並將為個人客戶和中小企推出開放銀行新方案。在計劃的框架下，滙豐可與其他銀行安全地共享客戶授權的賬戶數據，並將提升旗下流動理財應用程式HSBC HK App的功能，讓超過220萬名流動理財活躍用戶，更有效地管理不同銀行戶口的個人財務。 滙豐指，今年2月已成為首間銀行透過「戶口互聯」先導計劃，向合資格中小企客戶簡化貸款申請流程。同時進一步配合10間參與計劃的銀行同業，透過取得滙豐的存款賬戶數據，用作簡化其中小企貸款評估流程等不同項目。 滙豐香港區首席營運總監湯穎欣表示，「戶口互聯」 計劃推出令銀行可提升數據應用，從而打破服務壁壘，促進個人化方案及簡化流程。該行會繼續以安全互聯為開拓方案的重點，並致力推動客戶教育和參與。(js/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港交所(00388.HK)中午公布第三季純利31.45億元，按年升6.5%，符預期。收入及其他收益達53.72億元，按年升5.7%，創歷年第三季新高。 港交所午後升幅擴大，最高見322.6元。現報321元，升3.22%，成交504.89萬股，涉資16.01億元。 恆指升幅擴至431點或2.1%，報20,930，成交1,198億元。(ad/u) (更正：2024-10-23 13:16:22 港交所(00388.HK)升幅擴至逾3% 第三季多賺6.5%) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
立法會以70票贊成、5票反對及6票棄權，三讀通過修例，落實今年財政預算案提出的住宅物業累進差餉制度，並於2024/25年度第4季起實施，以體現「能者多付」的原則，預計政府收入每年可增加約8億2000萬元。 累進制分3級，住宅物業全年租值首55萬元，差餉百分率是5%，與現時一樣；之後的25萬元，百分率增至8%；高於80萬元的部分，百分率增至12%。 民建聯的劉國勳表示，原則上認同修例，按現時經濟環境，如香港要爭取盡快收支平衡，今次是比較合適方式，好過向基層市民「開刀」，收取其他服務費。 選委界的吳傑莊說，有意見擔心累進差餉制度會影響香港簡單低稅制制度，但他相信影響不會太大，例如新加坡亦有累進差餉制度，而且更為複雜。 不過，自由黨的李鎮強說，對差餉累進制有保留，認為現有制度已是能者多付，修例後將變相造成「能能者，多多付」，又質疑修例不符合簡單低稅制原則，憂慮影響香港競爭力。 地產及建造界議員龍漢標說，政府不應為區區 8億元收入而「自毀長城」，打破香港簡單低稅制的金漆招牌，認為應效法中央政府大刀闊斧，放寬銀根，搞活市場。 財經事務及庫務局局長許正宇回應時說，政府估計只有1.9%，即大約4.2
大角咀柏景灣6座高層G室，實用面積466方呎，2房間隔，座向東南方，享開揚樓景，去年5月最初以1100萬元放售，最終累減210萬元，以890萬元成交，實用呎價19099元。中原地產表示，原業主於2016年3月以718萬元買入單位，持貨8年，現轉手賬面獲利172萬元，物業升值24%。(WL)
歐洲股市早段上升。英國富時100指數報8,318.91點，升12.37點(0.15%)；德國DAX指數報19,443.90點，升21.99點(0.11%)；法國CAC 40指數報7,540.10點，升5.00點(0.07%)。 (WL)
會德豐地產、恒地、中國海外及新世界合作的啟德DOUBLE COAST I，剛公布首張價單，涉及78伙，折實價422.5萬元起，折實呎價15,943元起。首批單位涉及78伙，包括3座及5座，涵蓋開放式至三房間隔。開放式佔9伙、一房佔17伙、 兩房佔42伙、三房佔4伙。實用面積由265至627平方呎，單位售價由480.1萬至1438.7萬元，單位呎價由18,117元至23,082元。扣除最高折扣12％計，折實售價422.5萬元至1,266萬元，折實呎價15,943元至20,315元，市值逾6.3億元，當中8成即65伙售價低於8百萬。入場最平單位屬第3座1樓G室，屬開放式間隔，實用面積265平方呎，折實售價422.5萬元，呎價15,953元。 延伸閱讀: Double Coast I Double Coast 啟德 延伸閱讀: * 新聞連結。 * 28Hse App。
旅發局表示，2024年度「世界50最佳酒吧」(The World’s 50 Best Bars)於昨晚西班牙馬德里舉行的頒獎禮上揭盅，有2間香港酒吧上榜，充分印證香港作為雞尾酒文化中心的領先地位。今年成功上榜的香港酒吧分別是排第2位的Bar Leone和排第18位的COA。當中Bar Leone同時獲得The Best Bar in Asia 2024及Disaronno Highest New Entry Awards 2024兩項殊榮。 (ST) 關鍵字： 旅發局 世界50最佳酒吧
文化體育及旅遊局局長楊潤雄以書面答覆議員提問時表示，因應科技發展，無人機在技術和設計上的改進將有助提升其穩定性及精確度，從而開拓更多無人機的應用場景。政府於2024年《施政報告》中宣布一系列推動本港低空經濟發展的措施，當中包括成立由財政司副司長領導的「發展低空經濟工作組」，以制訂發展策略和跨部門行動計劃，以及部署低空基礎建設。 他續稱，政府會全力推行試點項目，在特定地點開拓無人機應用，並會修訂相關法例，為不同種類的無人機訂立規管架構。政府會盡快展開相關工作，積極推動低空經濟作為新增長引擎之一。(jl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
仲量聯行最新分析顯示,亞太區酒店業受惠於投資活動激增、利率環境改善以及整體利好的宏觀和微觀經濟發展,預計2024年全年酒店投資總額將達到122億美元,較去年的117億美元增長4.3%。今年香港酒店的成交總額料達約5億美元(約38.9億港元),預期政府推出的鼓勵酒店或商廈改裝作學生住宿的先導計劃,將可刺激酒店買賣交投。今年香港酒店投資市場仍活躍,惟買家變得更加精挑細選,主要選擇黃金地段的市中心酒店。仲量聯行預計2024年的交易額將約為5億美元,較2023年減少約35%。鑑於今年普遍存在的買賣價差料將收窄,且香港旅遊業有望進一步回暖,預計2025年的投資活動將會有所增加。仲量聯行香港資本市場部主管陳國章表示:「現時本港不少酒店空置率高企,尤其是三、四星級酒店受旅客消費模式改變影響甚鉅。新一份《施政報告》推出改裝酒店作學生宿舍的先導計劃,在規劃、地政、建築圖則審批方面拆牆鬆綁,大大簡化程序,鼓勵市場以自資和私營方式改裝酒店成學生宿舍。此舉預計將可刺激市場投資意欲,吸引更多發展商和投資者參與,為市場注入新動力。」 (BC)#仲量聯行 #酒店成交
文化體育及旅遊局局長楊潤雄以書面答覆議員提問時指出，啟德體育園與啟德郵輪碼頭同處於啟德發展區的範圍內。啟德體育園啟用後將提供零售及餐飲設施，以及舉辦不同類型的大型體育及文娛盛事，可為郵輪乘客提供更多的岸上活動選擇。鄰近啟德體育園的酒店亦可為旅客提供額外的住宿選擇。 另一方面，他認為啟德體育園舉行各類大型體育及文娛盛事期間將帶動區內人流和吸引旅客來港消費，促進九龍東的經濟轉型和發展。政府亦會繼續提升啟德郵輪碼頭作為會議展覽和活動場地的功能。在籌備啟德體育園和啟德郵輪碼頭的工作計劃時，文體旅局會考慮兩項大型基礎建設的互相配合，充分利用相關設施，發揮協同效應。(jl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
榮耀今日發布業界首個搭載智能體的個人化全場景AI OS系統：MagicOS 9.0，這是業界首個搭載智能體的個人化全場景AI操作系統，MagicOS 9.0鑄就了以大模型為驅動的AI新內核，以智能體為驅動的AI新交互，及以開放服務建構的AI新生態，樹立了智能體時代下AI OS的新典範。這也是榮耀首個實現AI四層架構的系統版本。（CW）#榮耀 #AI #智能體
Federal Express Corporation 參加了在上海舉行的「2024北外灘國際航運論壇」開幕典禮,並宣佈將位於浦東國際機場的 FedEx 上海國際快遞和貨運中心升級為洲際轉運中心。FedEx 高級副總裁、中國區總裁許寶燕與相關政府官員在論壇開幕現場共同點亮大螢幕,正式啟動這項重要的設施升級計劃。「2024北外灘國際航運論壇」由交通運輸部和上海市人民政府共同主辦,以「數字、智慧、綠色共建全球航運新生態」為主題,旨在洞察世界海運業和航空業發展趨勢,促進國際交流與合作,推動中國交通運輸行業穩健地持續發展。上海在 FedEx 全球網路中起到關鍵的策略作用。FedEx 的上海發展始於2004年,同年將中國區總部設於上海。而上海國際快遞和貨運中心於2018年投入啟用,亦是 FedEx 在亞太地區的重要設施之一,亦是目前上海浦東國際機場同類型設施中規模最大。今年,FedEx 宣佈在上海正式啟用全新中國區總部,進一步鞏固在華發展,推動中國與世界相連。 (BC)#FedEx
財經事務及庫務局局長許正宇在其網誌表示，正着手統籌修訂《香港審計準則》，要求所有簽發審計報告人士，在審計報告中披露其執業證書編號；以及香港成立公司在利得稅報稅表中，填寫為其簽發審計報告之人士的執業證書編號。他指，以上措施諮詢市場後，目標是在2024/2025課稅年度起生效。 許正宇指，會計業界多年來關注「假會計師」議題。財庫局銳意與稅務局、會財局以及會計師公會聯手，處理這個老大難的問題。「假會計師」表面上指無牌人士假冒成執業會計師提供審計服務，當中構成刑事罪行。然而更多個案涉及執業會計師透過俗稱「艇仔」的中介人承接大量審計項目，濫簽審計報告。 他亦提到，根據規管執法經驗及業界反映的情況，處理這類個案的難度，源於未有足夠證據準確追蹤涉案者，故決定推出上述措施。他預期，可收「阻嚇、追蹤、打擊」之效。(vc/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com