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〈房產〉10月個人房地合一稅創今年單月新高 稅收王是桃園

根據財政部最新統計資料顯示,10 月全台個人房地合一稅收達 42.3 億元,創下今年以來的單月新高,年增率更高達 53%,一方面去年下半年房市交易清淡,一方面也反映下半年房市開始逐漸回溫,桃園市 10 月個人房地合一稅收 7.8 億元,成為 10 月的房地合一稅收王。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅從 2016 年上路以來,越來越多的交易可能都會適用到房地合一稅,加上 2.0 改革後拉長適用 35% 與 45% 稅率的時間,都會導致房地合一稅收增加,另外今年下半年房市交易狀況緩步回溫,也帶動稅收增加,民眾應該多利用重購退稅等方式節稅。

統計顯示,全台 10 月個人房地合一稅收 42.3 億元,是今年以來單月新高,年增率高達 53%,月增率也達 17%,以往的稅收王台中市,10 月稅收 7 億元,年增 28%,但月減 19%,10 月稅收王桃園市個人房地合一稅為 7.8 億元,年增達 1.41 倍且月增 1.4 倍,短期內的大幅暴增,可能與區域內大型土地或商用物業交易有關。

第三名則是新北市的 6.4 億元,年增達 63%,前 10 月個人房地合一稅收已達 306 億元,有機會挑戰去年的 382 億元。

曾敬德指出,過去一段時間房市累計相當漲幅,導致國人出售不動產時,獲利雖然豐厚但也可能要繳納不少稅金,近期甚至有案例,民眾透過虛報裝修費用方式,想要規避部分的房地合一稅收,但國稅局已經掌握民眾可能的逃漏稅方式,最後除了補稅外還被裁罰,建議民眾還是要透過合法方式聰明節稅。

 

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