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招行:房地產不良貸款率或已見頂 未來視乎處置成效和市場發展

<匯港通訊> 招商銀行(03968)風險管理部總經理徐明杰在業績會表示,中央採取一系列穩定房地產市場措施,有利促進市場平穩健康發展,但政策發揮作用及市場信心恢復仍需時。目前判斷,該行6月底的房地產不良貸款率或已見頂,但走勢取決於接下來清收處置工作的成效和市場發展。

徐明杰指,由於市場調整的幅度和時間超出預期,留意到個別客戶的還貸能力承壓。如果客戶於公開市場出現違約訊號,招行將根據「金融16條」和保交樓等大原則,與客戶共同解決開發貸款的問題;如果項目遇到暫時性困難,可給予展期或調整還款計劃。

徐明杰指,自房地產市場開始調整以來,招行已全面調整業務策略,聚焦優質區域、客戶和項目投放貸款,同時針對海外有融資的企業,一旦主體違約後,將採取封閉管理,依托項目自身的現金流償還貸款。

徐明杰強調,目前住房貸款質量平穩,第3季小微消費同信用卡貸款的質量持續好轉,預計第4季整體資產質量平穩或者略有好轉,明年維持穩定,招行將嚴格按照自身標準進行資產分類,如實反映資產質量,同時充分計提撥備。 (ST)