據報鄧成波家族銀主盤加拿分道全幢3.3億易手 料蝕近6億
<匯港通訊> 據《星島日報》,尖沙咀加拿分道全幢淪銀主盤,剛以逾3.3億易手,物業具重建價值,平均樓面呎價10725元。該物業曾由鄧成波家族持有,於多年前併購,涉及成本約9億。
尖沙咀加拿分道37及39號全幢,早前由接管人放售,市場估值約3.7億,最終約以逾3.3億易手,項目現由兩幢相連5層高之商住物業,總地盤面積約2875方呎,在加拿分道及金馬倫道交界,屬尖沙咀區核心地段。物業總面積約1萬方呎,若以易手價計算,平均呎價逾3.3萬,現時該物業地舖租客包括有藥房、飲品店、手機配件店等,整項物業月租收入約78.3萬,新買家料回報僅約2.8厘。
由於項目樓高只有5層高,具重建價值。物業曾由鄧成波家族持有,去年家族曾把物業放售,叫價約5億,惟未獲承接,近期更遭接管,淪為銀主盤。鄧成波早年分階段收購項目,資料指2016年以約3.2億購入加拿分道37號,39號則逐個單位收購,兩物業收購成本合共涉資約9億。 (SY)
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