地政總署今日(25日)根據相關法例張貼收回土地公告，為東涌新市鎮擴展提供土地，以興建公共設施和進行道路及排污設備工程。
政府將收回632幅私人土地，總面積約65,100平方米。土地將於公告張貼後三個月復歸政府所有。政府指會與相關土地業權人和受影響人士保持緊密溝通，妥善處理他們的補償事宜。
上述工程將為市民提供公共設施，並可配合東涌新市鎮擴展計劃預期帶來的交通需求。另外，排污設備工程可改善東涌西的衞生情況。工程預計約六年內分階段完成。
(ha/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
特首李家超以絕橋「簡樸房」解決劏房問題，獲市民激讚，其最低面積標準比監獄重犯囚室更多出1平方米；當年為了解決人口急增住屋需求，房委會亦曾將公屋間位間細滿足需求。
在第16屆年度Mercer CFA協會全球退休金指數中，美國的退休制度僅獲C+級別，在48個國家中排名第29位。自2009年該指數推出以來，美國的退休制度從未超過C+。
懂得如何處理個人財務，可能還更易找到匹配的對象。Match Group旗下OkCupid 和 Archer 的品牌行銷和傳播總監 Michael Kaye 表示：「與沒有財務預算的約會者相比，有預算的約會者獲得的匹配次數要多 25%，對話次數要多 16%。」
施政報告答問會早上在立法會舉行，工聯會議員吳秋北表示，本港勞動人口有減少和老化趨勢，關注報告提出加大培訓力度、鼓勵非本地畢業生留港等措施，對緩解勞動力的結構問題的作用。 行政長官李家超說，年青勞動力下降是本港整體人口老化的現象，輸入勞工是針對短期問題，長遠一定本地勞工優先、以及重視培育技術能力和知識競爭力，今次政策重點是改革僱員再培訓局，並推出兩個地方讓有經驗勞工團隊作工業培訓，認為培訓要邁向全民化，15歲或以上市民就可參與，並以技術為本，因為有技能的人更容易轉變工作。 選委會議員何敬康關注，未來有何對策處理體育基本設施建設和場地分配。李家超表示，去年和今年的施政報告要延續性一起看，在場地提供方面，已經羅列整個計劃，當局投放在體育方面的資源很多，但更重視是否達到最好效果。他提到港協暨奧委會很快公布體系管治方面的結果，稍後再與文體旅局商討如何盡善盡美。
施政報告提出要建立國際黃金交易市場及大宗商品交易圈，行政長官李家超到立法會出席施政報告答問會時表示，政府十分重視大宗商品交易生態圈，已經有一個國際性的大宗商品交易商表明，會在香港建立有色金屬倉庫，有了倉庫就可以推動買賣。他指出，香港這個領域從一個低點起步，要到達高點是需要長時間，業界指出用5年至10年時間，可以做到百分之三十的大宗商品市場。 另外，李家超說，香港在教育方面十分有優勢，是全球唯一擁有5間世界百強大學的城市，其他有著名大學的地區都是以整個國家計算，特區政府會致力推廣「留學香港」品牌。 他又說，啟德體育園是一個非常重要的工程，要確保開幕暢順，同時在整體配套、人流管理、處理突發事件方面都做得好，相信啟德體育園將會是讓香港再創高峰的新地標。
大摩(MS.US)季績勝預期及英偉達(NVDA.US)股價反彈，道指隔晚升337點或0.8%創收市新高。港股早市上升。恒指高開185點，初段曾升496點見20,783點，半日升174點或0.86%，報20,460點；國指升68點或0.95%，報7,336點；恒生科技指數升60點或1.3%，報4,462點。大市半日成交總額1,077.46億元。 科技股普遍造好，小米(01810.HK)升4%報23.6元，京東(09618.HK)升2.5%，美團(03690.HK)及阿里(09988.HK)升1.7%，百度(09888.HK)及騰訊(00700.HK)升1.3%及1%。此外，中軟(00354.HK)及萬國數據(09698.HK)升7.6%及7%，金蝶(00268.HK)及商湯(00020.HK)升4.8%及4%。晶片股中芯(00981.HK)及手機部件股瑞聲(02018.HK)升3.1%及3.2%。 內房股受壓，融創(01918.HK)先舊後新折讓近兩成配股淨籌11.9億元，股價跌21%。富力(02777.HK)及世茂(00813.HK)跌17%及14%，合景泰富(01813.HK)、雅居
大華繼顯發表研報指，新一份《施政報告》繼續推出支持樓市需求的寬鬆政策，優化新資本投資者入境計劃，容許投資住宅物業，物業成交價須為5,000萬元或以上，房地產投資獲計算入投資總額上限為1,000萬元，考慮到豪宅市場成交量較少，以及新資本投資者入境計劃半年收到579宗申請，相信政策調整對香港樓市影響有限。 施政報告亦提出放寬按揭成數上限，大華繼顯形容為正面驚喜，但由於經濟前景仍充滿不確定性，預期潛在買家可能不會願意增加按揭槓桿，因此影響預期同樣有限。該行指，政府在今次施政報告中重申了土地供應計劃，並表示會加快北部都會區的建設，預期一系列政策放寬可能在短期內產生正面影響，但最重要的仍是市場要恢復信心及利率要進一步下調，因此維持對行業的「與大市同步」評級。 大華繼顯將新地(00016.HK)及領展(00823.HK)列為首選股，同予「買入」評級，目標價分別為103元及45.05元，亦對希慎興業(00014.HK)及九倉置業(01997.HK)給予「買入」評級，目標價16.1元及32.8元。大華繼顯對新世界(00017.HK)評級為「沽售」，目標價7.02元。(gc/da)~ 阿思達克財經新聞
恆指半日收20,460點，升174點或0.9%。恆生科技指數報4,462點，升60點或1.4%。國指升68點或0.9%，報7,336點。 活躍重磅股表現: 美團(03690.HK) 收176.1元，上升1.7%； 阿里巴巴(09988.HK) 收100.6元，上升1.7%； 騰訊(00700.HK) 收420元，上升1%； 平安(02318.HK) 收49.3元，上升0.7%； 港交所(00388.HK) 收307.4元，上升0.7%； 建行(00939.HK) 收6.1元，上升0.5%； 友邦(01299.HK) 收63.3元，上升0.2%； 異動恆指及國指成份股: 龍湖(00960.HK) 收12.62元，下跌8.7%； 翰森製藥(03692.HK) 收21.4元，上升5.4%； 中國海外發展(00688.HK) 收14.82元，下跌4.1%； 小米集團(01810.HK) 收23.6元，上升4%； 華潤置地(01109.HK) 收25.9元，下跌3.2%； 中芯(00981.HK) 收26.6元，上升3.1%； 新奧能源(02688.HK) 收55.5元，上升3.1%； 異動綜合
施政報告答問會早上在立法會舉行，議員林素蔚關注，報告中提出設立跨專科綜合門診的相關安排。 行政長官李家超說，政府每年在醫療支出非常龐大，佔整體開支約兩成，在有限資源下需要提升公營服務的效益。跨專科統籌是指如果當有一名有泌尿科、心臟科和腎科問題的病人，屆時只需要看一個專科。醫衞局將在記者會或立法會交代技術性問題。除了內部制度優化，亦希望在公私營合作上做得更暢順，亦期望在大灣區合作上擴容。 工業界議員吳永嘉就關注，當局會否將工業旅遊列入旅遊熱點。李家超表示，多年前去過日本，參觀車廠的機械人裝車，當時很少地方有相關環節，印象非常深刻，本港工業絕對有優勢，期望生產力局加強宣傳。 李家超提到，「發展旅遊熱點工作組」由政務司副司長統籌，以加速或輔助相關工作，但強調責任仍在文體旅局方面。他又說，本港有非常好體系，包括18區民政專員是最了解當區吸引力，例如九龍城有一流食肆，應否發展為美食村，呼籲議員除了給予意見，亦要共同參與，因為大家都是建設者，不是評論員。
星展銀行(香港)首席中國學家紀沫表示，最新的《施政報告》為香港經濟在利率下調週期環境下反彈奠定了重要的基礎。對於房地產市場，放寬按揭成數和債務比率將有助於穩定投資需求。在港元走弱的情況下，大型活動和優化簽證安排也將吸引更多遊客來港。從中長期發展來看，香港將鞏固其作為國際金融中心和貿易樞紐的地位。 她指，最重要的措施是建立國際黃金交易市場和國際級黃金倉儲設施。為推進人民幣國際化，金融監管機構將繼續豐富人民幣計價產品和融資管道，如深化「互聯互通」，人民幣股票交易櫃台和公開招股。在貿易方面，基礎設施對香港作為國際航空樞紐的地位至關重要。放寬外國人簽證安排也將有助於吸引外資公司在香港設立區域總部。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
【Now財經台】《施政報告》將住宅物業按揭成數上限劃一提高至70％，以及容許投資移民投資住宅物業。 摩根大通認為，相關政策對樓市影響輕微，並指這兩項樓市政策均針對豪宅市場，相信對整體樓市影響有限，現時住宅庫存水平高企，長達19至20個月，估計會在未來半年拖累二手樓價再跌5％，相信要待庫存水平顯著下降，以及明年中按揭息率跌至低於收益回報率，屆時樓價才有望反彈。至於地產股首選是恒基地產(00012)，現時股息率7厘，有一定吸引力。滙豐證券則指出，《施政報告》的樓市政策有助穩定樓市，住宅物業按揭成數上限一律提高至70％，反映自2009年以來開始實施的逆周期措施已全面撤銷，預期樓價今年將反彈5％，該行又指，投資移民門檻容許納入投資5000萬以上豪宅物業，地產股中，新鴻基地產(00016)及嘉里建設(00683)會最受惠，給予兩隻股份「買入」評級，目標價116元及19.6元。
滙豐研究發表研報指，新一份《施政報告》提出一系列穩定樓市支持措施，其中最矚目的是放寬按揭成數上限，換言之按揭逆周期措施將恢復至2009年前水平，預期相關措施將有助於加快樓市回穩進程。另外，港府宣布優化新資本投資者入境計劃，容許投資住宅物業，惟物業成交價須為5,000萬元或以上，該行預期可帶旺豪宅市場，嘉里建設(00683.HK)及新地(00016.HK)等發展商可能受益更多，給予「買入」評級，目標價分別為19.6元及116元。 滙豐研究目前預測今年全年樓價回升5%，逆轉自2022年以來下滑趨勢，並對本港房地產行業持正面看法，認為發展商將從政策支持及利率周期中受益。至於特首李家超表示已向中央請求進一步優化內地居民來港旅遊簽注，包括恢復深圳一簽多行及擴大一周一行試點城市範圍，該行相信若措施得以實施，將有助於穩定本港零售市道，購物商場營運者亦能因此受惠，對太古地產(01972.HK)及長實(01113.HK)同予「買入」評級，目標價分別為20.7元及44.6元。(gc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
滙豐研究發表報告指出，恒指於9月底反彈以來，港交所(00388.HK)日均成交額顯著上升至約3,300億元，投資者增加對港股的配置，令港元需求上升，並推動港元香港銀行同業拆息(HIBOR)上升，利好銀行第四季淨息差表現。 該行預期，隨著利率下降，定期存款利率亦有所下滑，加上股票市場活動增加，意味著流動性需求更高，估計第四季資金由定期存款加速轉移至活期及儲蓄存款。此外，香港樓市前景改善，且內房行業信心增強，該行料市場對銀行整體商業房地產(CRE)資產質量風險的憂慮應會減少。 港銀中，該行偏好中銀香港(02388.HK)，認為其具備增加資本回報的潛力、人民幣業務增長、受惠於存款結構的變化，以及能捕捉國內財富管理業務的機遇。另認為中銀香港及東亞(00023.HK)目前估值不高，對中銀香港的目標價為28.5元，評級「買入」；對東亞評級為「持有」，目標價8.8元。(jl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據中原地產沙田豪宅沙田廣場分行副區域營業經理劉俊杰表示，大圍區10月暫錄23宗成交，其中柏傲莊佔約4宗，該屋苑最新錄2期3B座高層F室成交，單位實用面積306平方呎，1房間隔，放盤時叫價約680萬元，後議價至630萬元易手，折合實用呎價20588元。據了解，新買家為用家，見屋苑交通便利，亦有大型商場及會所，生活配套完善，即入市單位自用。原業主則於2020年以783萬元買入單位，持貨4年，是次易手蝕讓約153萬元離場，單位期內貶值約19.5%。 (SY)#大圍 #柏傲莊
中金發表報告，預計第三季上市內銀營收和淨利潤按年下跌2%和上升1%，與第二季基本相當，息差仍是拖累營收的主因，符合市場預期。相比第三季業績，當前市場關注的重點更多在於近期金融財政刺激政策的落地和影響，該行認為政策催化銀行資產質量預期改善、派息確定性提升，是影響銀行股價的關鍵變量，因此即使業績表現較為平淡，對板塊展望偏正面。 該行指，內銀息差仍有下行，但降幅趨於收窄；化債可能導致收益率另有下行。該行預計第三季上市銀行淨息差按季跌1個基點，對應按年跌18個基點，降幅較第二季的21個基點收窄，淨利息收入按年跌3%。展望未來，綜合考慮存量按揭利率下調、潛在LPR調降、債務置換帶來收益率下行、存款掛牌利率對沖下調等因素，預計全年淨息差收窄16和7個基點。 中金看好政策催化下的銀行板塊估值修覆，主要來自於化債政策之下的資產質量預期改善、以及穩定股息回報帶來的特殊投資價值，個股上關注展業競爭力已較為明顯的招商銀行(03968.HK)、寧波銀行(002142.SZ)、常熟銀行(601128.SH)、國有大行，也關注渝農商行(601077.SH)、南京銀行(601009.SH)的改革轉型推進。(ha/w
住建部部長倪虹在國新辦新聞發布會上表示，在一系列政策作用下，經過3年不斷調整，房地產市場已開始築底，主要指標明顯好轉，特別是一線城市10月以來全線回穩，相信10月數據一定是一個積極、樂觀結果。他指，促進房地產市場止跌回穩政策，具體採取的措施都很強，力度足夠大，接下來要同心協力打好組合拳，他對房地產止跌回穩充滿信心。他指，國務院部署打好保障房攻堅戰宣布至今剛好5個月，已交付246萬套，成效明顯，形容對購房人是吃下定心丸，市場預期出現巨大改變。他強調，要一手抓白名單，解決項目建設資金問題，一手抓項目進度，爭取住房早日交付。他相信，白名單項目有信貸支持，加上房企積極努力，可打贏保障房攻堅戰，讓供房人士早日拿到房子。另外，他指，對資不抵債項目，要按照法治化、市場化原則，加快破產重整或清算，維護購房人合法權益。對於違法違規、損害購房人利益行為，要堅決查處，不能矇混過關。 (ST)#住建部
中國鐵塔(00788.HK)將於明日(18日)公布季績，內地三大電訊商隨後將於下周公布業績。摩根士丹利發表報告，料內地電訊行業第三季服務收入增長仍然疲軟，料按年僅升1.9%，增幅與次季按年升1.8%相若。報告稱，這與國家工信部數據一致，內地7至8月電訊商服務收入按年升1.8%，次季則升1.6%。以公司劃分，料中移動(00941.HK)上季服務收入按年升1.5%，中電信(00728.HK)及聯通(00762.HK)則按年升2.6%及2%，受新業務相關收入放緩影響。該行料中移動增長將自次季水平復甦，因公司曾指引今年下半年增長將好過上半年。 該行料三大電訊商上季盈利能力保持穩定，預測中移動上季純利按年升4.9%，中電信及聯通則料按年升6.6%及9.1%。受惠審慎成本管理，該行料聯通及中電信上季EBITDA按年各升1.6%及5.7%。同時該行料中移動上季EBITDA按年跌1.8%，但被折舊開支減少所抵銷。 至於中國鐵塔方面，大摩料其上季收入按年升3.5%至245億元人民幣，較次季增4%略放緩。該行料其上季純利按年升7.8%至27億元人民幣。 該行維持予三大電訊商H股「增持」評級，在資本開支下行
《今早重點新聞》 住建部：5政策支持貨幣化安置房 包括允地方發行專項債 住建部：政策效果開始顯現 年底前白名單信貸規模增至4萬億 上證綜指上午收報3205.95點升0.09% 融創中國(01918)急彈後趁機配股集資12億元 曾挫21%《施政迴響》李家超：阻止北上消費不切實際 業界要自強改革
雅虎香港財經 