新地(00016)以6.19億投得小瀝源住宅地 價錢是市場預期「中位數」

<匯港通訊> 新鴻基地產(00016)以6.19億元，獲得沙田市地段623號小瀝源住宅地，每呎樓面地價約3952元，市場認為是屬市場預期「中位數」，料將發展成中小型單位配合區內住屋需求。

發展局早前公布推出沙田市地段623號小瀝源住宅地招標，地盤面積約26100平方呎，指定作非工業用途。最低及最高樓面面積，分別為93969平方呎及156600平方呎，兩者均不包括將由買方按賣地條件，所興建設有60個名額的長者日間護理中心、體弱長者家居照顧服務隊處所，及停車處的政府地方樓面面積，上周五截標，今天開標。

中原測量師行執行董事張競達表示，地皮早前共接獲11份標書，較預期為多，反應不錯，地皮位於沙田第一城附近，配套完善，亦鄰近第一城鐵路站，屬發展成熟地區，地皮規模較細，預計可提供約280伙，區內少有新供應，地皮金額不高，投資風險較低，吸引中小型發展商垂青參與投地，當中亦有大型發展商入標，或希望趁機「執平貨」，但現時樓價仍處調整期，加上息口高企，建築成本亦高，發展商出價相對審慎，現時地皮以6.19億元批出，以每呎樓面地價約3952元，屬市場預期「中位數」，料將發展成中小型單位配合區內住屋需求。（JJ）