新地(00016)粉嶺北地皮5.16億完成補地價

<匯港通訊> 新地(00016)持有的粉嶺北第10區地皮完成補地價安排,項目的換地協議總成本包括5.1668億港元補地價金額及興建公共設施(公共運輸交匯處和公眾休憩空間)2.678億港元的建築費用,即每平方呎為約2500港元。該項目擬建600伙,預計2030年起逐步落成。

新地表示,很高興與政府按照「加強版傳統新市鎮發展模式」原址換地的修訂安排完成首宗換地協議。新地期望是次協議有助北部都會區的發展提速提效。

是次換地協議涉及新地於粉嶺北第10區地皮的第一階段的地契,地塊面積9.8898萬平方呎,可建商住樓面面積30.8144萬平方呎,補地價金額為5.1668億港元。

除了興建住宅及商場,集團需根據協議在旁邊地塊興建8.74萬呎的大型公眾休憩空間,以及在項目的地面興建5.38萬平方呎的公共運輸交匯處;兩項設施均旨在服務未來居住在粉嶺北公營和私營房屋的人口,經過政府評估,建築費用為約2.678億港元。

待政府收回在項目範圍內的第三方土地後,新地將按機制與政府商討第二階段的補地價金額。

集團計劃在該處興建約600個住宅單位,商住樓面面積約33.6萬平方呎。整個項目預計在2030年起逐步落成,以配合預計於2031年完工的區內基礎設施。 (BC)

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