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新盤變招｜PRINCE WESIDENCE 全盤58伙出租最平1.6萬

am730

2024年8月13日下午4:29

PRINCEWESIDENCE

撤辣未能扭轉樓價下調，有發展商變陣應對，把握現時住宅租金走勢向好，將落成的新盤招租。其士國際(025)位於何文田太子道西292號住宅項目命名為「PRINCE WESIDENCE」，提供58伙，最快周內開始招租，月租由約1.6萬元起，意向呎租由51元至69元。

其士集團物業發展部銷售及市場經理曾家進表示，「PRINCE WESIDENCE」單位實用面積329至2,528方呎，標準單位戶型涵蓋一房至兩房間隔，實用面積329至579方呎；另設特色高層兩房至四房大單位，實用面積963至2,528方呎。項目已取得「滿意紙」，預計周內正式招租。

曾家進指，集團因應市場需求，於年初已決定將項目全幢招租，重申並非因為樓價下跌，並透露日後有機會連租約出售單位。他續指，項目首階段先推出標準分層一房及兩房單位招租，會提供靈活出租計劃，包括連傢俬租住組合。至於項目設有現樓示範單位，正式開放12樓全層共5個單位予公眾預約參觀。

ST. GEORGE’S MANSIONS月內沽6伙

信和置業(083)及中電(002)合作的何文田加多利山「ST. GEORGE’S MANSIONS」於本月售出6伙，套現逾4.3億元；當中包括3座2樓A室四房，實用面積2,087方呎，昨日以7,628萬元成交，呎價36,550元。

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/新盤變招-prince-wesidence-全盤58伙出租-最平1.6萬/478949?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral

Yahoo財經·
最新美元定存利率比較富邦最高4.7%
去銀行做美元定期存款，回報雖然未必及得上股票、債券，但勝在夠穩陣，而且簡單易明，加上港元與美元掛鈎，減低匯率風險，難怪不少穩健投資者皆鍾情這種收息工具。
Yahoo財經·
英鎊10.1區徘徊最新兌換率比較
英鎊匯價回勇，我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店及銀行的匯價連結，給大家參考！
Yahoo財經·
加拿大收緊移民香港救生艇不受影響
其中一個對移民最寬容的發達國家加拿大政策有重大轉變，政府宣布大幅收緊移民目標，以及控制暫住人口的數量，這普遍被視為對過去數年人口增長過快以至對民生受到重大影響的回應。不過在三年前啟動的香港人救生艇計劃所屬的類別則未受影響，配額不減反增。
信報財經新聞·
譚仔指餐飲業續弱料中期少賺逾50%
譚仔國際（02217）預計截至今年6月底止6個月，股東應佔溢利按年減少約50%至60%。北上消費經濟調整夾擊該公司表示，溢利減少主要由於香港的業務與整個餐飲業共同面對持續不斷的經濟挑戰。北上旅遊日益便利，加上內地享有較具競爭力的價格優勢，吸引愈來愈多的香港居民北上消費。此外，本港正處於經濟調整階段，消費氣氛受到壓力，餐飲業陷入結業潮。上述種種因素影響公司香港業務的盈利能力。該公司又稱，中國內地及新加坡市場的表現持續面臨重大考驗。在中國內地，面對激烈的競爭壓力和不明朗的經濟狀況，這些因素窒礙在當地的增長步伐。同樣，在新加坡的發展受到經濟放緩以及商業和勞動市場競爭加劇的影響，對營運效率構成壓力。整體而言，上述困難導致報告期間香港以外地區的虧損增加。
信報財經新聞·
內地城投非標準債務高危風險事件六年最多整體料達6萬億
內地城投債風險持續引來市場關注。彭博引述大數據平台企業預警通數據顯示，今年首9個月，內地共有60隻城投非標產品披露違約或進行風險提示，按年增加20%，是至少自2019年以來同期的最高水平；由於非標發行方或受託人通常不會披露違約規模等細節，若單計20個已知規模的產品，相關金額合計已達45.5億元（人民幣．下同）。化債政策紅利有限對於地方隱性債務，中國長期缺少完整官方統計，全球投資機構PIMCO在研究報告中估算，城投整體債務規模約60萬億元，其中10%為非標融資、即約6萬億元，其餘為銀行貸款和公開債券；報道認為，中國地方城投平台非標準債務正面臨困境，包括存量產品頻繁爆雷、新增渠道收緊、有投資者蒙受損失，反映城投非標市場獲得的化債政策紅利非常有限。報道引述信用風險諮詢公司絲路海洋的聯合創始人王晨指出，即使新一輪化債政策落地，非標遜於債券的屬性亦不會改變，對非標市場的影響，取決於政策支持的實際規模；王晨又預測，在對無序融資進行有效管控的前提下，長期來看非標風險事件會呈下降趨勢，但短期內不會馬上見效，還需要時間。有市場人士表示，「以時間換空間」固然能解一時之困，但城投始終面臨創造可持續收
infocast·
10月夜期收市報20522點　　跌89點
10月夜期期指收市報20522點，跌89點，低水68點，成交16883張；11月夜期期指報20578點，跌84點，低水12點，成交3738張。
信報財經新聞·
王文濤晤庫克歡迎蘋果拓華市場
中國商務部部長王文濤與蘋果公司行政總裁庫克（Tim Cook）在北京就蘋果公司在華業務發展、中美經貿關係等進行交流，王文濤歡迎蘋果公司把握機遇，繼續深耕中國市場，庫克則指蘋果公司願繼續為推進中美經貿領域溝通交流發揮橋樑作用。庫克：冀做橋樑推進中美經貿王文濤提到，近期中方出台新的開放政策，並切實推動解決外資企業關心的問題，亦歡迎蘋果公司把握機遇，繼續深耕中國市場，與中方夥伴保持穩定合作，實現共同發展，中方將進一步優化營商環境，持續為外資企業提供優質服務。他強調，互利共贏的中美經貿合作符合兩國的根本利益，是兩國關係的穩定力量。泛化國家安全不利於正常的經貿往來。中方願通過經常性的政企交流，助力中美經貿關係回到健康穩定的發展軌道。庫克則表示，公司把中國視為重要市場和關鍵供應鏈夥伴，將致力於在大陸長期發展，加大對供應鏈、研發等領域的投入。蘋果公司願繼續為推進中美經貿領域溝通交流發揮橋樑作用。今次是庫克繼3月份後，年內第二度訪華，周初他已跟工信部部長金壯龍會面。
信報財經新聞·
中國手機出貨量增3% 連升四季 vivo內地市佔續居首蘋果登榜二
中國智能手機出貨量連升四季，調研機構國際數據公司（IDC）公布，受惠新一輪換機潮和上月多項促進經濟政策推出，第三季中國智能手機市場出貨量約6878萬台，按年多3.2%，連續4個季度保持增長，vivo以18.6%的市場份額續位居中國智能手機市場一哥，蘋果公司憑藉iPhone16系列上市，重返前五位，以15.6%的市場份額排行第二，華為則位列第三。華為排第三增長達兩位數 vivo除於第三季度繼續位居中國智能手機市場第一，首三季合計出貨量也保持首位，小米（01810）內地市場出貨量亦連續第五個季度保持按年增長，以14.8%的市場份額上升到第四位，榮耀（Honor）則以14.6%位居第五位。IDC報告指出，vivo、華為、小米等廠商的市場表現亮眼，推動了Android（安卓）市場的出貨量增長3.8%。至於蘋果，IDC表示，期內蘋果即使有新產品上市，但市場需求並無明顯改變，iOS市場的出貨量下降0.3%，但是隨着後續市場優惠力度的加大以及蘋果智能的上市，iPhone16系列的市場需求有望在未來陸續釋放。華為方面，乃其回歸後連續四個季度增長幅度達到兩位數，隨着產品促銷力度的加大，佔據400
信報財經新聞·
鼎益豐造市案 11人凍產63.5億涉原主席隋廣義等確保可回水小股東
被市場人士戲稱為「道士股」的鼎益豐（00612）案件有新進展，證監會周五（25日）公布取得法庭的臨時強制令，以禁止被指稱曾在2018年3月1日至9月14日期間操縱鼎益豐股份的11名涉嫌操縱者，調走其在香港境內的任何資產，或以任何方式處置或處理其在香港境內任何資產，又或縮減其在香港境內任何資產的價值，以63.5億元為上限。鼎益豐股價周五收報0.265元，較2019年的高位27.55元蒸發了99%。股價較2019高位蒸發99% 證監會今年2月在原訟法庭對鼎益豐前主席兼非執行董事隋廣義及另外20名人士展開法律程序，指他們涉嫌操縱鼎益豐股份，該會並根據《證券及期貨條例》尋求法庭作出多項命令，以便要求被告為受影響的小股東回復交易前狀況及支付損害賠償。證監會又表示，今次取得的臨時強制令確保在法庭裁定涉嫌操縱者違反《證券及期貨條例》相關條文的情況下，有足夠的資產以履行證監會尋求的回復原狀令。臨時強制令維持有效，直至法庭頒發其他命令為止。屬「21章公司」的鼎益豐原名為中國投資基金公司，2018年改名鼎益豐，遭證監會調查後一度恢復原名，去年6月再度易名為鼎益豐。該公司並無實際主營業務，主要業務為投資
信報財經新聞·
《黑白》谷旺韓IPO 廚神餐廳即上市
影視串流平台Netflix近期播出的南韓綜藝節目《黑白大廚：料理階級大戰》在全球爆紅，評判之一有「南韓廚神」之稱的白種元旗下餐飲集團Theborn Korea，乘勢在南韓證交所上市，而且由於市場反應熱烈，公司決定加價招股，首次公開招股（IPO）周五（25日）以每股3.4萬韓圜定價，較招股價範圍上限的2.8萬韓圜高出21%，集資1020億韓圜（約5.7億港元），市值最多4920億韓圜（約27.5億港元），白種元手持的股份價值約2.15億美元（約16.8億港元）。白種元身家漲持股值17億 58歲的白種元，有韓版地獄廚神Gordon Ramsay之稱，早在《黑白大廚》開播之前，他自2015年起參與電視美食真人騷節目，並有自己的YouTube頻道，內容由在家製作簡單料理到海外尋找美食等，目前約有662萬名訂戶。白種元於1994年創立Theborn Korea，提供平價料理與休閒的用餐體驗，旗下擁有約25個品牌，包括New Maul Restaurant、Hong Kong Banjum 0410及Paik's Coffee等，約有2900間自營和特許經營店，其生意版圖並擴展至食品加工和醬
信報財經新聞·
強積金10月人均暫蝕5200元
強積金研究機構積金評級表示，由於內地及香港股票基金表現回落，截至本月22日的10月份，強積金回報跌約1.56%，惟年初至今仍保持強勁增長，升約11.01%。以港元計，估計10月初至今的投資虧損約247億元，強積金計劃成員平均虧損約5200元，年初迄今投資收益減少至約1242億元，計劃成員人均收益約2.61萬億元。中港股票基金回落拖累 10月份強積金投資虧損歸因於內地及香港股票基金表現回落，未能充分利用9月強勁的刺激經濟措施繼續推動升勢，同月的預計虧損令強積金總資產由約1.327萬億元跌至1.306萬億元。計劃成員平均賬戶結餘預計將降至約27.47萬元，較上月減少約4400元。儘管10月份回報出現短期挫折，積金評級預計，強積金仍有望在年底實現再創總資產和成員平均賬戶結餘新高，前提是計劃成員要遵循重要的投資原則，專注於長線和多元化投資，當市場短期調整時不要恐慌性拋售，8月美國和日本股市大跌時就看到這種情況。另外，行政長官分別委任關百豪和麥萃才為強制性公積金計劃諮詢委員會的主席及副主席。財政司司長根據行政長官轉授的權力，委任何淑瑛為強積制性公積金計劃上訴委員會的主席；同時委任儲漢松、李
信報財經新聞·
海洋公園歷險區開發成本最多3.52億
信德集團（00242）持有50%的非全資附屬STAHS周四（24日）與海洋公園訂立協議，STAHS將根據開發及營運協議及轉租協議的條款及條件，開發及營運位於海洋公園的新歷險公園。STAHS將承擔歷險主題區之總開發成本，上限為3.52億元，包括於該等協議期間海洋公園項目的開發、建設成本及營運資金的最高總額；信德將以內部資源向STAHS提供總額1.76億元股東貸款。信德周五股價收報0.68元，跌1.4%。信德營運期限到2047年項目將包括開發階段及營運階段，STAHS須於5年內設計及建設歷險主題區設施，並根據開發及營運協議條款及條件，按「建設─經營─轉讓」模式，為海洋公園項目提供資金、進行管理、營運及維修保養。營運階段將自歷險主題區設施建設完成時開始，並至轉租協議期限結束時（2047年12月18日，可延長10年）為止，STAHS須於營運階段負責管理、營運及維修保養歷險主題區，並根據歷險主題區於營運階段產生的全年收入，按不同收入級別的若干百分比向海洋公園公司繳付租金。信德周四透露，新園區相關工程預計本季展開，並於2028年中竣工，預計同年開放予公眾。訪客須另外購買門票以體驗新園區。
信報財經新聞·
廣汽按計劃年底進軍歐洲
中歐就電動車關稅的貿易爭議持續，日前傳出中國當局向內地車廠施壓，要求他們暫停在歐盟國家擴張。廣汽集團（02238）在剛結束的巴黎車展才發布進軍歐洲的計劃，旗下廣汽國際總經理衞海崗周五（25日）表示，歐洲市場依然是公司的重要戰略，目前正積極應對關稅，並會按計劃進入歐洲市場。先引進小量純電動車試水溫對於中國叫停車廠拓展歐洲的報道，衞海崗表示，不知悉有關消息，公司會按計劃在年底前開始小批量引進純電動車到歐洲，明年則會進一步擴大規模。至於未來會否在歐洲建設廠房，廣汽還在評估之中，最終須視乎當地需求。目前，集團的歐洲戰略以純電動車為主，後續或考慮引進插電式混能車（PHEV）。據路透周五報道，歐盟委員會副主席兼貿易委員東布羅夫斯基斯（Valdis Dombrovskis）與中國商務部部長王文濤進行視像通話後表示，雙方同意不久將舉行進一步的技術性談判，討論對中國製造電動汽車徵收關稅的可能替代方案。雙方正研究中國生產商可能做出的最低價格承諾或在歐洲投資，以替代關稅。目前廣汽已打進70多個國家，衞海崗稱，中東是集團最早開拓的市場，連同中南美洲、東南亞等地也是該公司的重要陣地。在進軍海外市場策略方
信報財經新聞·
【欲言不止】投資人工智能進入新階段
投資人工智能（AI），第一階段當然是投資淘金盆，就是輝達（Nvidia）和台積電（TSMC）。當年淘金熱，首先發財的是售賣直接生財工具的商人，然後就是洗衣店和旅館等支援設施。觀乎今年數據中心和電力設施走勢，也許已經反映了這階段。例如澳洲房託嘉民本來是物流中心業主，10年來都佔了當地房託指數三至四成，近年嘉民兼營數據中心，今年股價就上漲了四成多，甚至帶動了整個板塊，令當地房託指數ETF亦上揚了兩成。免「估領袖」買指數ETF 投資氣氛熾熱，背後假設是現時買的輝達將來能變成盈利。「科企七雄」各有不同本業，但是今天股價或多或少包括了巿場憧憬，例如特斯拉（Tesla），如果單以車廠論估值，絕對值不了現價，因此月初的自動車和機械人發布會才吸引了全巿場的眼球。假設自動的士服務成功，可以換算成每股1000美元的股價，那麼就算巿場只算入5%的成功率，現估值也變成了每股50美元，佔現價約五分之一。隨着消息愈多，巿場愈相信特斯拉攻堅在即，就愈願意提高估價中的成功率，那麼，該業務在整體估值的比重就會愈來愈高。當然，5%的成功率的另一面就是95%的失敗率，亦即巿場整體仍然覺得成功機會渺茫。但人工智能似乎已經
信報財經新聞·
順豐擬下月底港掛牌籌78億削半
內地物流巨頭順豐控股（002352.SZ）正籌備來港上市，彭博引述知情人士稱，順豐計劃下月底在香港進行第二上市，可能集資約10億美元（約78億港元）。上周IFR引述消息報道，順豐傳集資20億美元（約156億港元）。據稱，順豐有機會於11月27日在香港上市。有關計劃仍在研究之中，實際發行時間及規模等細節不排除有變。順豐沒有回應。由金管局前總裁陳德霖等人發起的特殊目的收購公司（SPAC）匯德收購（07841）周五召開股東特別大會，與東南亞電商解決方案平台Synagistics的併購交易等議案已獲股東通過，預計有關併購交易在10月30日完成，屆時公司將會更名為獅騰控股。繼承公司股份將於10月30日在港交所主板開始買賣，每手新買賣單位500股，股份代號為2562。繼承公司SPAC權證代號為2461，每手新買賣單位11500份。另外，周四（24日）掛牌的內地智能駕駛解決方案供應商地平線機器人（09660），周五股價反覆受壓，早段曾回吐12%，低見3.6元，全日跌2.7%，收報3.99元，險守招股價，成交額7.83億元。華昊中天孖展暫超購5倍周五有隻兩新股公開招股，綜合市場孖展數據，台
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黃志達再掃維他奶持股三周增逾七成
信置（00083）主席黃志祥的胞弟黃志達（Ng Chee Tat Philip），繼續透過旗下楊協成（Yeo Hiap Seng）及家族辦公室，密密增持本港老牌飲料企業維他奶（00345），最新持股量已達9.11%，短短近三星期持股已增加逾七成。最新達9.11% 市值7.6億據港交所（00388）權益披露顯示，黃志達於周二（22日）在場內以每股平均6.8125元價格，增持維他奶共123.4萬股股份，涉資約840萬元，持股量由9%增至9.11%（9777.6萬股），以維他奶周五（25日）收市價7.76元計算，黃志達的持股市值約7.6億元。事實上，黃志達於本月7日才首次披露持有維他奶逾5%股權，此後不斷增持，近三星期來共買入約4170萬股，當中楊協成及其家族辦公室均有出手買貨；這段期間維他奶股價亦遭掃上，由9月底最低見4.52元水平，至今已報7.76元，股價累漲達72%。據中央結算系統（CCASS）數據，瑞銀本月對維他奶的持倉量持續上升，由9月底約1.8%，至周四（24日）最新已達5.56%；滙豐則為主要出貨券商，月內持倉共減少3.89%。
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特斯拉(TSLA.US)續漲3%連升兩日仍較2021年高位低35%
特斯拉(TSLA.US)公布第三季業績後續受追捧，該股繼周四飆22%創2013年以來最大升幅一日後，周五股價有望創下一年多以來的最高收市價。特斯拉周五股價升近約3%至267.79美元，該股有望創下2023年9月以來的最高收市價。不過，特斯拉的股價仍較2021年創下的歷史高位低約35%。(me/s)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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華潤建材科技(01313)9個月純利3.09億元人民幣跌52% 不派息
華潤建材科技控股有限公司(01313)公布截至2024年9月30日止9個月業績:股東應佔溢利: 3.09億元人民幣, 同比跌 51.62% (去年同期純利6.38億元人民幣)每股盈利: 0.044元人民幣派息: 無(WH)
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中國通號(03969)9個月淨利潤跌8.09%
中國通號(03969)公布，按照中國企業會計準則編製，截至2024年9月30日止9個月歸屬於上市公司股東的淨利潤23.59億元人民幣(下同)，較去年同期下跌8.09%，基本每股收益0.22元。(WH)
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中國蜀塔(08623)主席黨飛收購1921萬股股份
中國蜀塔(08623)宣布，執行董事兼主席黨飛向黨軍收購 Red Fly Investment Limited 1921股股份，相當於 Red Fly Investment Limited 19.21%的權益，代價約100萬元人民幣。完成上述股份轉讓後，黨飛於 Red Fly Investment Limited 的個人權益會由80.79%增加至100%，而黨軍不再於 Red Fly Investment Limited 任何股份擁有權益。(WH)