雅虎香港財經 施政報告2024｜放寬物業按揭成數 住宅及非住宅上限一律七成
施政報告宣布，放寬物業按揭貸款成數上限，住宅物業及非住宅物業按揭成數上限劃一為七成，供款與入息比率劃一為五成。 行政長官李家超說，考慮到最新經濟及金融環境，在繼續維持銀行體系穩定前提下，金管局將放寬住宅物業按揭貸款條件，不論物業價值、是否自用或公司持有，以及買家是否首置，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成。 至於非住宅物業，有關按揭成數上限、供款與入息比率上限，亦會調整至同樣水平。
施政報告宣布，放寬物業按揭貸款成數上限，住宅物業及非住宅物業按揭成數上限劃一為七成，供款與入息比率劃一為五成。 行政長官李家超說，考慮到最新經濟及金融環境，在繼續維持銀行體系穩定前提下，金管局將放寬住宅物業按揭貸款條件，不論物業價值、是否自用或公司持有，以及買家是否首置，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成。 至於非住宅物業，有關按揭成數上限、供款與入息比率上限，亦會調整至同樣水平。
隨著美國大選將近，候選人的新聞也越來越多，其中特朗普涉及 Apple 的最新言論今天也出現在科技版面。在錄製 PBD podcast 節目的過程中，特朗普透露自己在「2、3 個小時前」剛剛跟 Apple CEO 庫克進行了溝通。
會德豐地產發展的藍田「KOKO MARE」昨單日連沽2伙，其中，8座5樓 G 室，面積441方呎，屬2房開放式廚房間隔，以800萬港元成交，呎價約1.8141萬港元；而8座23樓 F 室，面積334方呎，屬1房開放式廚房單位，則以655.6萬港元成交，呎價約1.9628萬港元。整個「KOKO HILLS」系列至今售出 841伙，套現逾80億港元。 （BC)#會德豐地產 #KOKO MARE
由泛海國際(00129)發展的元朗洪水橋新盤「匯都I」趁勢限量加推20伙精選單位，折實呎價約9801港元起，屬區內10年最平呎價的全新盤。泛海國際執行董事關堡林表示，在新一份《施政報告》推出利好樓市措施，如放寬按揭等，有利樓市發展，認為目前樓市處於轉角市，故限量加推新一批單位，涉及20伙精選單位，主打2房單位，座向東或南方向，折實呎價低至9801元，是區內10年最平呎價的全新盤。另外，該盤早前推售30伙精選單位，至今已售出逾90%單位；而項目迄今累售逾350伙，套現超過19億港元。 (BC)#匯都 I #泛海國際
由華懋與市建局合作發展的長沙灣東京街新盤「瑜悅」首2日開放示範單位參觀，已吸引逾8000人次睇樓，並以年輕家庭及上車客為主，該盤暫收逾2600票，超額認購逾51倍，料短期內加推。（BC)#瑜悅 #華懋 #市建局
由新地(00016)發展的啟德新盤項目「天璽.天」以截收3.0896萬票超額認購逾142倍之勢，昨第三輪推出215伙即日售罄。該盤即晚加推98伙應市，折實入場價約616萬港元。市場消息指，該盤即日售罄215伙，最後揀樓籌號為436號，意味市場即時湧現大批向隅客。換言之項目自本月初推出以來，首三輪推出發售的價單單位均是即日沽清，短短3周合共售出657伙價單單位。（BC)#天璽.天 #新地
長實(01113)與港鐵公司(00066)合作發展的黃竹坑站「Blue Coast II」以截收約8000票，超額認購逾30倍，昨日首輪發售256伙，消息指，該盤截至昨晚8時，已售出約190伙，佔可售單位約75%。發展商認為樓市已見底，換樓鏈加速，因此現正考慮加推。長實執行董事趙國雄表示，該盤昨日開售過程流暢，項目首小時已套現超過10億港元，當中首位買家為內地大手客，斥資約7800萬港元連購4伙。並預告加推單位售價會有所提升，希望可以「蝕少啲」。而新一份《施政報告》放寬按揭等措施，可有助推動樓市及經濟發展，故集團積極為旗下項目進行宣傳，並提供多種付款方法及具吸引力價錢，希望可吸引買家，並強調集團一直積極參與本港樓市發展，對於後市有信心。 （BC)#長實 #港鐵 #Blue Coast
「鑽石恆久遠，一顆永流傳」這句電視廣告宣傳金句，不少人仍然琅琅上口，不過在美國，珠寶店現時出售人造鑽石數目，幾乎與天然鑽石睇齊，究竟是美國人變窮了，還是另有原因？
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中央港澳工作辦公室主任、國務院港澳事務辦公室主任夏寶龍,在北京會見匯豐控股(00005)主席杜嘉祺一行。夏寶龍對匯控始終看好中國和香港的發展,著眼長遠、面向未來,積極參與內地和香港經濟建設表示贊賞。他強調,全面準確堅定不移貫徹「一國兩制」方針,是中國長期堅持的基本國策,從來沒有改變也不會改變。中央將一如既往全力支持香港保持獨特地位和優勢,維護自由開放規範的營商環境,為各個國家各個地區的企業在香港發展創造更好條件，希望匯控繼續發揮優勢,積極參與中國高質量發展和高水平對外開放,為香港繁榮發展多作貢獻。 （BC)#夏寶龍 #匯控 #杜嘉祺
【彭博】-- 歐洲信用評級機構Scope Ratings下調法國評級，這是對該國財政狀況和遏制預算赤字面臨政治障礙發出的又一警告。該機構將法國評級從AA下調至AA-，展望穩定，與比利時以及捷克共和國的評級相同，比最高評級低三檔。「公共財政的持續惡化和充滿挑戰的政治前景是導致法國評級被下調的原因，」Scope周五在新聞稿中稱。惠譽一周前將法國信用評級展望由穩定下調至負面。該國評級接下來還將再次面臨考驗，穆迪計畫發布最新評級報告。標普將於11月29日發布評級報告，其已在今年早些時候下調過法國評級。原文標題France Gets Another Debt Warning as Scope Downgrades (1)--聯合報導 Alice Gledhill、Francois De Beaupuy.More stories like this are available on bloomberg.com©2024 Bloomberg L.P.
加拿大財政部表示,加拿大企業可以申請暫時豁免進口中國電動車、鋼鐵和鋁產品的附加關稅。加拿大財政部在聲明表示,措施是要幫助企業調整供應鏈以應對新關稅.在特定和特殊情況下將予以緩解,當局將考慮合適的豁免期限。加拿大本月起對從中國進口的電動車徵收100%的附加稅.本月22日起將對鋼鐵和鋁產品徵收25%的附加稅。 (BC)#加拿大企業 #中國電動車關稅
內地傳媒《環球網》報道,中國無人機公司大疆創新(DJI)就被錯誤列入 CMC 制裁清單,對美國國防部提起訴訟。大疆稱,一直致力於推動民用無人機產品的應用與創新,反對產品用於軍事用途。據悉,美國國防部 CMC 清單,即中國軍事企業清單(Chinese Military Companies List),是美國國防部根據《2021財年國防授權法案》制定的「黑名單」,旨在識別在美國直接或間接經營的中國軍事企業,目前已有多家中國企業被惡意列入。 (BC)#大疆 #制裁
伊朗最高領袖哈梅內伊在一份聲明中表示,儘管哈馬斯領導人辛瓦爾死亡,但哈馬斯仍然存在,並將繼續存在。哈梅內伊稱,辛瓦爾被殺對於抵抗軸心來說無疑是痛苦的,但這條戰線並沒有隨著傑出人物的犧牲而停止前進。伊朗所支持的抵抗軸心包括哈馬斯、黎巴嫩真主黨以及中東地區襲擊以色列的其他武裝組織。另一方面,加沙北部一個難民營受到空襲,造成至少33人死亡,以色列未有對襲擊作出回應。哈馬斯旗下武裝派別表明,不會因為辛瓦爾被殺而退縮,抵抗行動將繼續升級,又透露很快會開會選出新領導人。 (BC)#伊朗 #哈梅內伊 #哈馬斯
新世界發展(00017)夥拍遠東發展(00035)發展的啟德跑道住宅「柏蔚森」系列繼前日連沽4伙後,今日再沽5伙。踏入10月份,「柏蔚森」系列不足三周沽120伙,套現逾8.2億港元,尤其優質海景單位備受市場追捧。項目開售約3個月累售453伙,套現逾30億港元,為2024年啟德跑道區銷量冠軍。 (BC)#新世界發展 #遠東發展 #柏蔚森
恒隆地產(00101)在九龍灣的項目「皓日 THE APERTURE」於10月19日(今天)售出一套單位。該單位為 15K,面積為441平方呎,採用兩房開廚設計,折實成交價約為742萬港元,折實成交呎價為1.6826萬港元。 (BC)#恒隆地產 #皓日 THE APERTURE
正在北京的財經事務及庫務局局長許正宇表示，行政長官在新一份施政報告提出，進一步推動香港金融業的高質量發展，鞏固香港作為全球重要金融樞紐的地位。 他出席金融街論壇年會期間致辭時，列舉多項施政報告措施，包括促進私募基金透過港交所開拓新銷售渠道；爭取與中東等地區的大型主權基金合作，共同出資成立基金，投資內地及其他地區的資產，以及優化「新資本投資者入境計劃」，擴大合資格投資範圍。他認為，該些措施都是本港在資本市場上進一步拓展的努力，力求將香港打造成吸引全球財富落戶的「聚寶盤」。 許正宇表示，目前環球投資者對內地資產配置比例偏低，未來必須依靠高效成熟的渠道增加配置，因此深化與內地市場「互聯互通」是本港未來發展的重點之一。本港會進一步提升金融基礎設施，例如升級債務工具中央結算系統，便利國際投資者以不同幣種結算各類資產，另外本港將推出更多以人民幣計價的投資產品。 許正宇表示，香港作為國際金融中心，擁有深厚的金融市場基礎、高效的金融基建以及國際頂尖金融機構和人才聚集。本港在一項有關全球金融中心指數排名中名列全球第三，在亞太區居首，充分顯示香港在全球金融體系中的重要地位。面對百年未有之大變局，香港必須鞏
發展局公布,在第二個五年期,即2030/31年度至2034/35年度公營房屋土地供應,預計可支持24.34萬個單位的發展。根據圖表載列,將軍澳第137區可發展相對最多的公營房屋單位,有2.83萬個,預計用地可供2025/26年度至2029/30年度發展,相關工程處於可行性研究當中。至於可提供2.2萬單位的是洪水橋/厦村新發展區,估計可供2027/28年度發展。另外,預計發展容量約1萬多個公營房屋單位的用地,分別在古洞北新發展區、粉嶺北新發展區、元朗南第二階段及屯門新慶路。列表亦提及粉嶺高爾夫球場用地局部發展,預計發展容量約1.2萬單位,但要視乎檢討。發展局說,政府交付已平整用地予相關公營房屋發展機構後,公營房屋發展的建築工期預計約為4-5年,以此假設為基礎,推算潛在公營房屋發展的落成年份,發展項目最終會否落實以及實際時間表,取決於相關公營房屋發展機構的規劃。 (BC)#發展局
國務院總理李強簽署國務院令,中國的兩用物項出口管制條例昨天在國務院常務會議通過,現予公布,自2024年12月1日起施行。管制條例是為維護國家安全和利益,履行防擴散等國際義務,加強及規範兩用物項出口管制。兩用物項是指既有民事用途,又有軍事用途或者有助於提升軍事潛力,特別是可以用於設計、開發、生產或者使用大規模殺傷性武器及其運載工具的貨物、技術和服務,包括相關的技術資料等數據。 (BC)#李強