雅虎香港財經 施政報告2024｜黃光耀料放寬按揭上限後第4季樓市價穩量升
施政報告宣布，放寬物業按揭貸款成數上限，住宅物業及非住宅物業，不論自用或公司持有，以及是否首置，按揭成數上限劃一為「七成」，供款與入息比率劃一為「五成」。 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀相信，放寬按揭上限，加上預期美國減息，將帶動入市意欲，預計10月一手成交可達2000至2500宗，第4季成交將會提升，樓價則會平穩。
施政報告宣布，放寬物業按揭貸款成數上限，住宅物業及非住宅物業，不論自用或公司持有，以及是否首置，按揭成數上限劃一為「七成」，供款與入息比率劃一為「五成」。 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀相信，放寬按揭上限，加上預期美國減息，將帶動入市意欲，預計10月一手成交可達2000至2500宗，第4季成交將會提升，樓價則會平穩。
香港吸納高端移民再有突破性政策，特首李家超發布《施政報告》時指出，「新資本投資者入境計劃」即日起容許投資住宅物業，該物業成交價須為 5,000 萬元或以上，投資於房地產獲計算入投資總額上限為1,000萬元。雖然買磚頭未能計足額，但預計豪宅市場將受惠，有一個開賣多時的南區盤更有機會終極翻身。
特首李家超在新一份《施政報告》中表示，考慮到最新經濟及金融環境，在繼續維持銀行體系穩定的前提下，金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件，不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成。
香港投資管理有限公司行政總裁陳家齊表示，新一份施政報告明確提出因地制宜發展新質生產力的藍圖，報告既前瞻勾劃未來的發展藍圖、詳細論述了方向，也提出了具體措施，公司將全力支持施政報告措施的推進及落實。 陳家齊說，公司將繼續引導和槓桿市場的資金，合力吸引更多創科企業落戶和紮根香港，並促進生態圈的更蓬勃發展，為本港的前沿科研探索、高端人才吸引，以及年青人才的創科知識啟蒙及培育等方面貢獻更積極的力量。
富傑保險(Ageas)公布，於10月3日獲法國巴黎銀行通知，法巴在富傑保險的持股已達到10.91%。換言之復星國際(00656.HK)完成向法巴出售於富傑保險的持股。 復星於今年4月與法巴達成交易協議，將轉讓最多約1,540.12萬股富傑保險股份，作價介乎6.26億至6.7億歐元。據知情人士透露，復星國際已全數收取近6.7億歐元款項。(gc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
和嘉控股(00704.HK)公布，應呈請人請求，高等法院頒令將清盤呈請聆訊延期至12月11日。公司目前正與呈請人就該呈請和解進行友好協商，並已初步與呈請人達成和解方案共識。 (ha/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
環球醫療(02666.HK)公布，其全資附屬公司中國環球租賃所發行，2024年第一期境內中期票據已於昨日(15日)在中國完成發行，實際發行金額為10億元人民幣。該票據自今日起計三年到期，固定利率為2.5%，發行價格為每一票據100元人民幣，發行價格等值於該票據面值的100%。(sl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
新一份施政報告宣布，即日起進口價200元以上的烈酒，200元以上部分的稅率由100%，大幅減至10%。進口價200元或以下的烈酒，稅率則維持不變。 以一枝進口價2000元的威士忌為例，原本要繳交2000元烈酒稅；在新稅率下，首200元徵收百分百稅款，餘下1800元徵收10%稅款，共徵收380元烈酒稅，較原先少交1620元稅款。 行政長官李家超期望，減稅可促進烈酒貿易，帶動物流和儲庫、旅遊和高端餐飲消費等。他說措施已作出平衡，亦明白公共健康的重要性，強調政府不鼓勵市民飲酒。 根據財政預算案紀錄，21/22和22/23財政年度，含酒精飲品稅收分別有7億1千多萬元。 消息人士提到，下調稅率後稅收將會減少2億元，但現時進口價200元以上的烈酒數量只佔市場15%，即減稅後85%烈酒仍維持現有稅率。
國壽(02628.HK)表示，經初步測算，預計在企業會計準則下，前三季淨利潤約介乎1,011.35億元到1,087.67億元人民幣，按年增長約165%到185%。公司指，第三季股票市場顯著回暖，帶動投資收益按年大幅提升。 (ha/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
澳能建設(01183.HK)公布，其間接非全資附屬公司澳港建設與大豐銀行訂立了融資協議，涉及一項最高達 4,000萬元的循環發票融資授信，為期至2025年10月11日，以及一項最高達6,000萬元的循環貸款融資，為期至2025年10月27日。(vc/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
重慶農村商業銀行(03618.HK)公布，於10月16日(今日)接獲董事長謝文輝的辭呈。由於工作調動，辭去董事長、執行董事、授權代表、董事會戰略發展委員會主任委員、董事會三農金融服務委員會主任委員及董事會提名委員會委員職務，即日起生效。 為保證本行持續規範運作，董事會已審議及批准推舉本行執行董事兼行長隋軍履行董事長、法定代表人職務，直至選舉產生新任董事長且其任職資格獲監管機構核准之日止。(ha/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
長實集團執行董事趙國雄表示，新一份施政報告反映政府大力支持樓市，留意到本港資金充裕，有部分投資者期望重投房地產市場，認為放寬物業按揭貸款成數上限，以及容許「新資本投資者入境計劃」的申請人投資住宅物業，均能提升本港經濟活力。 趙國雄預計，將有更多人願意移居香港，有助創造工作崗位，本港經濟發展將因而受惠。 他又指，施政報告地產以外的措施亦非常周全，包括著力搶企業及人才、在北部都會區預留土地作教育用途、促進銀髮經濟等，認為政府有關心到每一個階層的市民。 另外，長實宣布，旗下3個現樓項目將於下周一起加價3%。趙國雄指，集團早已籌劃加價，認為本港樓市氣氛已經好轉，而政府推出助力樓市措施令發展商更加看好後市表現。
行政長官李家超表示，建立大宗商品交易生態圈需要不少時間，但屬於改革、新增長點，並可帶來機遇。 李家超說，已有國際大宗商品交易所表示，會在香港建立大宗商品倉庫，相信會在香港建立足夠倉庫容量。他形容，這是香港的起步點，要先建「量」，再加上流動性，吸引營運者參與。 他指，在施政報告諮詢過程，很多中資機構表示很有興趣參與大宗商品交易。他又說，國家大宗商品一些交易單位在亞洲市場佔至少20%，大宗商品交易涉及範圍廣泛，包括金屬、糧食、燃料等。 另外，李家超表示，實金倉庫亦非常重要，現時本港實金倉庫容量約150噸，部分地方已加建實金倉庫，他形容香港仍有很長的路要走。 他說，改革不容易，要有過程，但相信香港人的智慧及能力，可以實現，政府責任是指明方向，集中大家的力量。
宏安地產(01243.HK)位於英皇道101號的新盤正式命名為「101 KINGS ROAD」。項目現正積極進行銷售部署，預計短期內推出市場。 「101 KINGS ROAD」共提供251伙住宅單位，標準樓層單位戶型涵蓋一房至三房，實用面積由244至838平方呎。項目主打戶型為兩房，數量約佔住宅單位總數五成，另外項目亦提供平台或天台特色戶，相信可滿足不同自用客及投資者的需要。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席習近平昨日下午到福建漳州市東山縣陳城鎮澳角村考察，在村內碼頭察看海鮮乾貨和漁獲產品，了解當地推進鄉村振興情況。是時隔23年，他再次到訪當地。 習近平說，新時代新征程農村一定會有更加光明的前景。 習近平又到東山縣的谷文昌紀念館，了解谷文昌的事跡，同谷文昌幹部學院教師、學員代表交流。習近平說，谷文昌是千千萬萬中國共產黨優秀領導幹部的一位代表。學習他的事跡，不僅要高山仰止，還要見賢思齊，像他那樣做人和為政，「為官一任，造福一方」，只有走這條路，才是人間正道。
HGC環球全域電訊宣布在亞洲主要成熟和新興數據樞紐推出數據中心互聯(DCI)集群，旨在提升國內及跨國的互連互接，並提供專為應對全球數碼化挑戰而設的企業解決方案。 HGC環電目前已在馬來西亞、菲律賓和泰國等重點地區推出DCI解決方案，該方案結合香港、新加坡等成熟數據樞紐，建立一個龐大的DCI基礎設施，連接亞洲地區的主要數據中心，在每個DCI集群據點均設有穩健的電訊基礎設施和當地專業人才支援，以確保低延遲及迅速的平均恢復時間，預期可實現非洲、美洲、歐洲及中東客戶與亞洲各主要數據樞紐間的無縫對接。(gc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
新一份施政報告提出減烈酒稅，行政長官李家超說，政策並非鼓勵飲酒，強調政策目標是要推動高端烈酒貿易，在制定政策時已有充分內部討論，不同意見均希望推動烈酒貿易及調整烈酒稅。他說，明白到公共健康的重要性，政府一直不鼓勵飲酒，因此在中間取平衡。 李家超說，參考過紅酒免稅時的執行措施及結果，當年在紅酒免稅後一年，增加了350間與紅酒有關的業務公司及1千個就業機會；以紅酒免稅兩年計，業界收入增加35%，香港成為全球第三個紅酒拍賣中心，相對去年及2007年免稅前，紅酒進口和轉口價值上升375百分點，但量只升33%。 他指出，烈酒減稅分為兩級，第一級是入口價200元以下，目前佔本港市場約8成半，稅收沒有改動，但高端烈酒的稅務獲優待，相信可以推動貿易。
英國國家統計局公布，據初步估算，英國截至9月底止12個月，私人住宅平均租金按年維持升8.4%，與前值相同。期內英格蘭私宅平均租金按年升8.5%至1,336英鎊，威爾斯升8.3%至760英鎊，蘇格蘭升7.2%至973英鎊。另截至7月底止12個月，北愛爾蘭私宅平均租金升9.5%。 截至9月底止12個月，倫敦私宅租金按年升9.8%，屬英格蘭各地區升幅中最高。 截至8月底止12個月，英國平均住宅樓價按年升2.8%至29.3萬英鎊，高於市場預期升2.5%，並較7月底止12個月按年升1.8%有所加快。期內英格蘭私宅平均樓價按年升2.3%至31萬英鎊，威爾斯升3.5%至22.3萬英鎊，蘇格蘭升5.4%至20萬英鎊。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
開拓藥業-B(09939.HK)公布，其自主研發、潛在同類首創的KX-826酊1.0%治療中國成年男性雄激素脫髮的關鍵性臨床試驗完成首例受試者入組。該項關鍵性臨床試驗是一項多中心、隨機、雙盲、賦形劑對照的II/III期適應性設計研究，用以評估該藥物外用治療中國成年男性脫髮患者的有效性和安全性。 該項關鍵性臨床試驗包括兩個階段，II期劑量探索階段和III期確證性階段，II期試驗計劃在全國10間臨床研究中心開展，III期試驗計劃在全國25間臨床研究中心開展。 公司的臨床前研究顯示，相對之前III期臨床試驗所用的KX-826酊0.5%劑型，該酊1.0%劑型在人體頭皮細胞上的留存濃度顯著增加，有望提升臨床效果。預計KX-826酊1.0%的臨床試驗相較KX-826酊0.5%而言，保持優良的安全性且展現更顯著療效。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
旅遊界立法會議員姚柏良表示，今年施政報告涉及旅遊業的內容非常豐富，體現「無處不旅遊」，反映政府對旅遊業發展的重視。他說，當中最大亮點是成立「發展旅遊熱點工作組」，負責統籌和開發本港豐富的旅遊資源。此外，開放中英街作旅遊用途、發展西九文化區作文創旅遊地標、推動郵輪旅遊、賽馬旅遊、遊艇旅遊、生態旅遊、空中遊覽等，都將為旅遊業注入新元素。 姚柏良指出，施政報告提出加快亞洲國際博覽館擴建、啟德體育園和西九文化區的發展等，是一支強心針。 他又說，放寬柬埔寨、老撾、緬甸旅客的旅遊和商務簽證，以及取消入境申報表，將有助業界開拓東盟市場；加上政府正式向中央提出恢復深圳「一簽多行」和「一周一行」的建議，反映政府有聆聽業界的意見。不過，姚柏良關注，業界仍有人手短缺及未來徵收酒店房租稅等問題，強調會繼續向政府反映業界困難，希望政府正視。 另外，體育、演藝、文化及出版界立法會議員霍啟剛表示，過去政府多以資助項目的方式支持文化體育發展，新一份施政報告為文化體育專業化、產業化提供藍圖和方向，包括要求西九文化區推動文化創意產業，帶動本地生產總值增長。 霍啟剛說，樂見報告中提出設立體育仲裁委員會，又建議當局借助本港現