<匯港通訊> 利嘉閣表示,新一份《施政報告》將加快樓市復甦,利好交投上升。
利嘉閣總裁廖偉強表示,《施政報告》符合市場預期振經濟、穩樓市的大方向,將利好後市走勢。當中, 放寬投資移民置業至涵蓋5000萬港元或以上的住宅,不會影響一般的民生中小型住宅市場,並可刺激豪宅市場轉活及帶動更多資金流入本港,是雙贏的措施,預期將驅使豪宅交投上升,豪宅價格表現更硬淨。
他又指,劃一放寬置業可承造的按揭貸款成數至七成,供款與入息比率上限亦一律調整為五成,有助增加各類買家的入市動力,令樓市參與者更多元化,可以真正令之前一潭死水的樓市活起來。
廖偉強預期,今季住宅交投量有望增加兩成,樓價亦有望上升2-3%,而全年樓價跌幅則料明顯收窄。(BC)
#利嘉閣
長江實業(01113)今日公布最新售樓部署，三個現樓項目(名日•九肚山El Futuro、飛揚Grand Jeté第1期及#LYOS)近日相繼錄得成交，訪客量亦有明顯增幅，加上大市氣氛轉旺，集團宣布該三個住宅項目餘下以價單形式發售的單位提價約3%，涉及共121個單位，新價單將於明日公布及上載，下周一正式生效。長江實業執行董事趙國雄表示，市場受各種利好消息包括國家政策出台，及預期步入減息周期等帶動，估計本港整體樓市已經見底，樓市將逐步平穩上揚。集團一直本著「以市價賣樓」的營銷策略，成功在不同經濟環境下仍能造出不錯的銷售成績，現亦只剩下少量現樓一手單位可供發售；是次提價行動除了是看準市場走勢外，亦同時反映市場對高質素現樓的需求殷切，換樓鏈再次逐步提速。長江實業營業部首席經理郭子威補充，集團對後市有信心，#LYOS在本周初剛售出一個花園複式戶，名日•九肚山El Futuro上周亦有客人以招標形式買入一個四戶房，而飛揚Grand Jeté第1期亦一直持續錄得所有客人均被不同項目的現樓質素，及其分別提供的生活模式、優越位置、景觀和配套所吸引，決定趁「底」吸 納、當機立斷入市。 (LF)#趙國雄
香港吸納高端移民再有突破性政策，特首李家超發布《施政報告》時指出，「新資本投資者入境計劃」即日起容許投資住宅物業，該物業成交價須為 5,000 萬元或以上，投資於房地產獲計算入投資總額上限為1,000萬元。雖然買磚頭未能計足額，但預計豪宅市場將受惠，有一個開賣多時的南區盤更有機會終極翻身。
投資者預計美聯儲將在下一次政策會議上大幅減息，美元周三走強，創10星期新高。美匯指數升0.2%至103.446。 英國通脹數據低於預期，為英國央行更強力減息提供空間，英鎊跌至兩個月來最低位。英鎊兌美元跌至1.3。 美元兌日圓最新升至149.76。每百日圓兌港元5.19。 歐元兌美元跌至1.087。 美元兌加元跌至1.377。 美元兌瑞士法郎升至0.864。 澳元兌美元跌至0.666。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
【彭博】-- 在距離美國大選投票日不到三周之際，民主黨總統候選人賀錦麗正在加緊爭取共和黨選民的支持。前眾議員利茲·切尼最近背書賀錦麗，還有其他反對唐納德· 川普的共和黨人的支持，都提振了這位副總統的選情。賀錦麗競選團隊還認為，這些進展也有利於其在戰場州贏得比以往民主黨候選人更多的共和黨選民支持。彰顯這一努力的最新行動是，賀錦麗周三將與前伊利諾州共和黨聯邦議員Adam Kinzinger共同參加在搖擺州賓夕法尼亞Washington Crossing舉辦的活動。將有大約100名共和黨人參加，其中包括六名前眾議院議員和前川普助手。這位民主黨總統候選人周三還將接受福克斯新聞的首次正式採訪，將與該頻道的首席政治主播Bret Baier進行20分鐘的對話，試圖將她的信息直接傳遞給保守派選民。賀錦麗的顧問和盟友表示，自上次大選以來，決心阻止川普重新掌權的右傾選民數量顯著增加。許多人是因為川普拒絕接受2020年大選的失敗以及他一再發誓要廢除民主制度。賀錦麗的盟友說，還有一小部分共和黨人被這位副總統所吸引是因為他們希望幫助選出美國第一位女總統，或者是支持她在經濟、墮胎或其他問題上的立場。由反對川普的保
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非凡領越(00933)與堡獅龍(00592)聯合宣布，大股東非凡領越及要約人龍躍消費品，要求堡獅龍向計劃股東提出有關以協議安排方式，私有化堡獅龍之建議。於計劃生效日期後，按例撤回堡獅龍股份於聯交所之上市地位。根據私有化建議，每註銷5股計劃股份，將獲配發1股非凡股份予計劃股東；購股權方面，每註銷1,000股堡獅龍股份獲1股新非凡股份。根據停牌前每股非凡股份收市價0.54元計算，每股私有化計劃股份代價的價值相當於約0.108元，較堡獅龍停牌前收市價每股0.123元，折讓約12.2%。要約人的意向為堡獅龍集團將會繼續營運現有業務。要約人無意對堡獅龍集團現有營運或業務作出任何重大變動（包括對堡獅龍集團固定資產進行任何調配）。非凡透過要約人目前持有堡獅龍已發行股份總數約62.91%。非凡領越及堡獅龍周四復牌。(WH)
非凡領越(00933)與堡獅龍(00592)聯合宣布，大股東非凡領越及要約人龍躍消費品，要求堡獅龍向計劃股東提出有關以協議安排方式，私有化堡獅龍之建議。於計劃生效日期後，按例撤回堡獅龍股份於聯交所之上市地位。根據私有化建議，每註銷5股計劃股份，將獲配發1股非凡股份予計劃股東；購股權方面，每註銷1,000股堡獅龍股份獲1股新非凡股份。根據停牌前每股非凡股份收市價0.54元計算，每股私有化計劃股份代價的價值相當於約0.108元，較堡獅龍停牌前收市價每股0.123元，折讓約12.2%。要約人的意向為堡獅龍集團將會繼續營運現有業務。要約人無意對堡獅龍集團現有營運或業務作出任何重大變動（包括對堡獅龍集團固定資產進行任何調配）。非凡透過要約人目前持有堡獅龍已發行股份總數約62.91%。非凡領越及堡獅龍周四復牌。(WH)
交易商關注不確定的需求前景，尤其是來自全球最大原油進口國中國的需求前景，原油期貨周三小幅走低，連續第四日走低。 紐約11月期油價跌0.31美元或0.4%至70.27美元。 布蘭特12月期油價格跌0.17美元或0.2%至74.08美元。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
原油期貨價格下跌，加上英國年度消費者物價指數通脹率跌穿2%目標，美國國債孳息率周三上午下跌。 兩年期國債孳息率跌2.6點子至3.929厘。 十年期債券孳息率跌2.8點子至4.009厘。 三十年期債券孳息率跌3.5點子至4.293厘。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
非凡領越公布，計劃以協議安排方式私有化堡獅龍國際，代價為每5股堡獅龍股份，獲發1股新非凡股份，堡獅龍將向聯交所申請撤回股份上市地位。 每股堡獅龍股份價值0.108元，較停牌前0.123元的收市價折讓約12.2%。 非凡領越和堡獅龍國際將於明早復牌。 非凡領越主席兼行政總裁為體操名將李寧。
美國債券孳息率疲軟和預期主要央行減息，加上持續的地緣政治衝突帶來的額外避險支持，推動金價上漲。 現貨黃金升0.7%至每安士2,681.5美元，距離9月26日觸及的歷史高位2,685美元僅一步之遙。12月期金最新升5.7美元或0.2%至每安士2,684.6美元。 12月期銀價格升0.1%至每安士31.8美元。 12月期銅價格升0.5%至每磅4.36美元。 1月期鉑金價格升0.6%至每安士1,002.6美元。 12月期鈀金價格升1.1%至每安士1,022.5美元。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
行政長官李家超發表任內第三份《施政報告》，提出多項措施解決房屋問題及刺激經濟。金管局放寬物業按揭貸款條件，按揭成數上限一律調整至七成； 針對劏房問題，行政長官李家超表明，決心以立法方式釐訂合標準單位，並正名為「簡樸房」；即日起減烈酒稅，進口價200元以上的烈酒，200元以上部分的稅率由100%，大幅減至10%。 行政會議成員、經民聯立法會議員林健鋒在本台節目《施政報告論壇》表示，放寬物業按揭成數上限至七成，是回復至2009年時逆周期的水平，增加投資者的入市信心，部分地產股亦上升，反映措施帶來正面效果。 民建聯立法會議員鄭泳舜認為，提供不同房屋階梯是重要，相信會令到有意入市的市民更積極考慮。浸會大學會計、經濟及金融學系副教授麥萃才說，以往「細樓換大樓」不容易，因為「大樓」的按揭成數較低，但在新措施下，有利「換樓鏈」；新政策下，中小企亦可以將物業再按揭套現，以便改善現金流，相信對經濟有正面幫助。 對於《施政報告》提出以立法方式處理劏房，鄭泳舜認為，特區政府有決心解決這個問題，而且去到最後階段，他期望明年可以訂出時間表，逐步取締劏房，同時交代如何處理部分劏房居民的住屋需要。林健鋒說，業主如要
非凡領越(00933.HK)公布，建議以協議安排方式將堡獅龍國際(00592.HK)私有化，代價為每5股獲發1股非凡股份，相當於每股作價0.108元，較堡獅龍停牌前收報折讓12.20%。生效後，堡獅龍將向聯交所申請撤回股份之上市地位。 兩公司股份已申請周四(17日)恢復買賣。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
聯邦制藥(03933.HK)公布，全資附屬珠海聯邦制藥申報的阿莫西林顆粒經中國國家藥品監督管理局審批，通過仿製藥質量和療效一致性評價。阿莫西林顆粒是一種青霉素類廣譜抗生素，臨床適用於敏感菌所致的成人及兒童的呼吸道感染、泌尿生殖道感染、皮膚軟組織感染及與其他藥物聯用根除幽門螺桿菌。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
隨著風險資產和美國大選將至的樂觀情緒增強，比特幣周三早段上漲2.9%，至68,376美元，隨後漲幅回落，最新升約1%報67,569美元。 比特幣於3月份達到近74,000美元的歷史新高。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
萬科企業(02202.HK)公布，控股子公司西安宜伽郵儲銀行申請貸款6億人民幣，期限五年。公司之控股子公司西安萬科共築以持有的西安宜伽100%股權提供相應質押擔保。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中核國際(02302.HK)公布關連交易，向中核財資出售非核心資產-中核國際(香港)全部股本，後者主要持有中核租賃之少數權益，代價1.67億元。估計出售收益約3,920萬元。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
靄華押業信貸(01319.HK)發盈警，預計8月止六個月純利將較2023年同期的4,960萬元減少30%-50%。主要因房地產價格顯著下跌，使應收貸款的預期信貸虧損撥備增加。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
華南城(01668.HK)公布，劉恆獲委任為集團副總裁兼執行董事，即日生效。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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