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旭辉控股处境堪忧 中国房地产行业债务疑虑加重

黄荣荣

【彭博】-- 随着一笔债券利息到期，一家最近刚刚通过国家支持取得融资的中国地产开发商引发日渐升温的担忧情绪，凸显了在整个行业复苏缺位的情况下，政府遏制地产业债务危机所面临的挑战。

惠誉周三将总部在上海的旭辉控股评级从BB-下调至CC，称这家中国第15大开发商的及时兑付能力存在不确定性。根据彭博汇编的数据，惠誉降级以及随后撤销评级的同一日，旭辉有914万美元债券利息到期。

不到三周以前，旭辉控股在中债信用增进担保支持下发行了债券，自那以来，随着兑付困难浮现，投资者信心也出现了溃跌。公司明年1月到期的美元债从一个月前的每1美元面值买价近90美分跌至了15美分。

“民营开发商前景难料，旭辉事件显示现金收回的情况相当相当弱，一系列的不确定性意味着有可能会有更多债券持有人了结仓位，”彭博行业研究信贷分析师Andrew Chan表示。“国家要么介入，要么放弃拯救整个行业的努力，因为担保发债似乎不足以缓和民营开发商的流动性压力。”

旭辉控股此前称截至6月30日总计债务达1140亿元人民币（160亿美元），公司未回复彭博新闻社寻求评论的请求。

惠誉的降级行动是三周来第二次，原因是流动性风险上升。当日晚些时候，“由于旭辉选择停止参与评级过程”，惠誉撤销了其评级。

Chan表示，“如果发行人不与评级机构配合，很有可能预示着会进行债务重组”。8月末以来，旭辉控股的股价下跌了近80%。

惠誉在下调评级的声明中强调有未具名市场报道称，旭辉未能按期支付一只可转债本月稍早应兑付的利息款，同时公司寻求推迟其他特定本金和利息兑付。

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根据彭博汇编的数据，该可转债有8800万港元（1120万美元）利息于10月8日到期。Reorg引述两个消息来源在周末报道称，票息已经支付，但Debtwire周二报道称债券的两名持有人称当天早晨尚未收到款项。旭辉本周早些时候未就该证券回应彭博的置评请求。

旭辉控股还有其他债务兑付的情况仍不明确。根据知情人士透露，旭辉寻求延期支付本月早些时候到期的一笔离岸贷款利息，公司未就此公开发表声明。公司先前在香港交易所公告称，正在解决一笔境内信托产品的兑付。

原文标题

China Property Debt Woes Deepen on CIFI Payment Uncertainty (1)

(更新全文)

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