雅虎香港財經 本港地產股逆市獲捧 新地(00016)先跌後倒升
<匯港通訊> 本港地產股逆市獲捧，多隻先跌後倒升。新鴻基地產(00016)先跌後倒升3.33%，報69.75元。
新世界發展(00017)倒升4.36%報7.42元，恒基地產(00012)升2.74%報22.5元，長實(01113)升1%報30.25元。太古地產(01972)倒升2.602%。
領展(00823)升3.13%報34.6元。港鐵(00066)倒升1.786%，報25.65元。(SY)
#本港地產股
<匯港通訊> 本港地產股逆市獲捧，多隻先跌後倒升。新鴻基地產(00016)先跌後倒升3.33%，報69.75元。
新世界發展(00017)倒升4.36%報7.42元，恒基地產(00012)升2.74%報22.5元，長實(01113)升1%報30.25元。太古地產(01972)倒升2.602%。
領展(00823)升3.13%報34.6元。港鐵(00066)倒升1.786%，報25.65元。(SY)
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房委會公布，綠置居 2023 於 2024 年 9 月 19 日開始揀樓，該會在申請期內共收到約 5.6 萬份「綠置居 2023」申請表，包括由居屋 2023 保留至綠置居 2023 的申請及新申請。
政府公布銀色債券2024（第9批銀色債券）認購詳情，包括發售日期、保證息率、最低認購金額等。銀債可為60歲及以上的長者，提供一個回報不錯又穩定可靠的投資選擇，同時亦可推動潛力龐大的銀髮市場產品發展。第9批銀債將於2024年9月30日發售，這批銀債保證年息率4厘，每手入場費1萬元，認購資格為60歲或以上、持有有效香港身份證的長者。銀債年期為3年，每6個月派息一次。
滙豐研究報告指，如果美國經濟軟著陸，在美聯儲展開減息周期後，相信未來12個月內地A股可最多升25%，增長行業或會跑贏大市，但指關鍵為強勁的盈利增長。該行亦提到，若美國經濟發生衰退或市場進一步下調A股盈利預測，或對內地股市不利。 該行料美國9月中旬開始減息三次，各減25個點子，料萬得全A指數(由京滬深三地交易所全部A股組成)及恒生中國企業指數會在美國首次減息後12個月分別錄得平均24.9%及1.5%回報，而如果美國經濟衰退，兩指數則分別平均跌42.7%及6.7%。 該行指，美國減息可引發A股新一輪的評級和為人民銀行提供更多減息空間。該行並提供三個選股原則，分別是高盈利增長配以相對低的市盈率，主要以電子及電子設備為主、高股息率，主打煤氣及石油公司，以及借貸成本較低令利息覆蓋率提高的公司。(vc/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
將軍澳Monterey 6a座中高層D室，實用面積約366平方呎，屬1房間隔。買家以500萬元承接單位，實用呎價約13,661元。 成交資料顯示，原業主於2021年2月以770萬元購入上述物業，持貨約3年，是次轉手帳面虧蝕約270萬元，或約35%。
中國互聯網金融協會公布，在上周四(5日)召開小額貸款業務規範發展工作座談會，騰訊(00700)抖音、京東(09618)、度小滿、美團(03690)、奇富科技(03660)、滴滴、新浪、樂信、信也科技(美：FINV)、小贏科技(美：XYF)、瓴岳科技等互聯網平台小貸業務負責人和金投行網絡小貸公司負責人參加會議。 會議聽取各參會機構代表對《小額貸款公司監督管理暫行辦法(徵求意見稿)》的具體意見和建議。代表們圍繞涉金融業務的移動應用程序備案、小額貸款公司的經營範圍、獲客引流等營銷行為的規範、助貸業務中的擔保活動規範、小額貸款的息費管理、監管文件的整改過渡期限等行業熱點難點問題展開充分討論交流，形成對《小額貸款公司監督管理暫行辦法(徵求意見稿)》的反饋建議。 會議指出，小額貸款業務應始終立足於服務經濟高質量發展，始終堅持金融工作的政治性和人民性，更好滿足合理健康消費、小微企業發展等所急需的金融服務需求。此外，協會相關業務部門還通報了協會有關營銷助貸自律管理、小額信貸行業大數據實驗室建設和金融行業異常信息共享系統建設等重點工作進展。
財政司司長陳茂波表示，為加速香港在創科發展，其中一個策略是積極吸引重點企業和人才來到香港落戶，而香港在吸引企業方面取得一定成績。 他在「香港初創投資和發展高峰論壇」上致辭時表示，自從2022年底引進重點企業辦公室成立至今，已吸引超過100間創科企業落戶或擴充在港業務，涉及投資逾500億元，創造逾15000個就業崗位。他說企業來港，可加速推動在內地、亞洲以至國際業務的拓展。 陳茂波指，香港作為國際金融中心和創科中心，有得天獨厚的優勢，是一個全鏈條的籌融資市場，不但包括股債市場，亦有蓬勃的風投、創投生態，近年亦大力推動創科發展，除繼續積極鼓勵基礎研究外，更著重成果轉化、商品化和新型工業化，為創科發展定明確目標和清晰發展藍圖。 他又提到，必須要促進推動更加緊密的投、產、學、研的合作及協同發展。 陳茂波指，香港過去投入政策和資源支持，令本港在創科生態構建方面漸見成績，未來希望透過投資牽引，加速推動整個創科研發、創業、創新生態，以至產業蓬勃發展，讓其中的內生力、爆發力、創新力和發展動力，有更加大養分，是推動高科技、高效能高質量的創科發展，亦是因地制宜為香港創造新質生產力。 陳茂波表示，今日參與論
滙豐環球研究發表報告指，維持中遠海能(01138.HK)「持有」評級，但將目標價由9元下調至7.5元，認為石油需求展望弱影響短期股價。 報告指，過去一個月，中遠海能股價下跌13%，同期行業股價平均下跌6%及恒指上升1%。這反映該股交易前景轉弱，原因包括OPEC恢復正常生產的時間延遲兩個月至年底；布蘭特油價跌破每桶70美元，全球石油需求放緩，以及煉油毛利正常化。該行石油及天然氣團隊認為油價的下行空間增加，中國原油進口及終端消費疲弱。 滙豐研究將中遠海能2024至2025年純利預測下調9至20%，較市場預計低7%至21%。這意味著今年下半年的淨利潤為25億元人民幣。(ha/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
百勝中國(09987.HK)公布，旗下創新模式「Pizza Hut WOW」已擴展到浙江、福建、湖北等省市，覆蓋內地高中低多線城市，預計年底將增至逾200間。 據介紹，「Pizza Hut WOW」主要針對「一人食」族群、年輕消費者及對價格敏感的消費客群，通過精簡及創新的菜單設計、菜品份量精緻、門店設計等，滿足該等消費客群需求。產品涵蓋薄餅、意粉、飯食、沙律、牛扒、海鮮等。(js/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
滙豐環球研究發表報告指，九龍倉集團(00004.HK)股價自3月以來累計回調約33%，大幅跑輸恒指39個百分點，該行認為市場開始考慮對公司盈利增長展望的憂慮，今明兩年市場共識盈利預測在過去半年下調19%至21%，並接近該行審慎的盈利預估。 該行認為，縱使九倉本港物業銷售業務或受惠未來減息周期，但明年預測股息率2.5厘及溫和盈利增長或不足吸引投資者。該行維持對九倉17.3元目標價，對比現價有5%下行空間。該行指，縱使仍憂慮九倉業務基本因素，但上調對九倉投資評級至「持有」，基於估值已不再昂貴及股價已大致反映該行對其增長的憂慮。(fc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
財政司司長陳茂波表示，為加速香港在創科發展，其中一個策略是積極吸引重點企業和人才來到香港落戶，而香港在吸引企業方面取得一定成績。 他在「香港初創投資和發展高峰論壇」上致辭時表示，自從2022年底引進重點企業辦公室成立至今，已吸引超過100間創科企業落戶或擴充在港業務，涉及投資逾500億元，創造逾15000個就業崗位。他說企業來港，可加速推動在內地、亞洲以至國際業務的拓展。 陳茂波指，香港作為國際金融中心和創科中心，有得天獨厚的優勢，是一個全鏈條的籌融資市場，不但包括股債市場，亦有蓬勃的風投、創投生態，近年亦大力推動創科發展，除繼續積極鼓勵基礎研究外，更著重成果轉化、商品化和新型工業化，為創科發展定明確目標和清晰發展藍圖。 他又提到，必須要促進推動更加緊密的投、產、學、研的合作及協同發展。 陳茂波指，香港過去投入政策和資源支持，令本港在創科生態構建方面漸見成績，未來希望透過投資牽引，加速推動整個創科研發、創業、創新生態，以至產業蓬勃發展，讓其中的內生力、爆發力、創新力和發展動力，有更加大養分，是推動高科技、高效能高質量的創科發展，亦是因地制宜為香港創造新質生產力。 陳茂波表示，今日參與論
摩根士丹利的研究報告指，預期如滿幫(YMM.US)及BOSS直聘(BZ.US)(02076.HK)等領先線上企業即使宏觀經濟疲弱或對收入增長有影響，也會在下半年交出具韌性的利潤表現，指出有限的競爭有助企業維持其長期利潤率，故較高的預測估值倍數仍屬合理。 大摩將BOSS直聘(BZ.US)美股目標價由20美元下調至16美元，評級「增持」；汽車之家(ATHM.US)(02518.HK)美股目標價上調13%至27美元，評級「與大市同步」。該行維持予滿幫及貝殼(BEKE.US)(02423.HK)美股評級各為「增持」，目標價分別為10美元及19美元。該行預料，BOSS直聘、滿幫及貝殼主打滲透率的策略以及有限競爭可帶動經營槓桿及維持長期利潤率，相信公司對股東回報的承諾可為其股價提供下行保護。(vc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
招銀國際發表報告指，滔搏(06110.HK)最新預計2025財年上半年的淨利潤按年跌約35%。該行認為，集團表現遜於預期，主要是由於營運去槓桿化，公司前景仍然黯淡，但股價下跌後股息仍具吸引力。 報告指，滔搏對前景仍然高度審慎。管理層認為下一季度，以至整個下半財年都不會有任何改善的跡象，這是基於低迷的宏觀環境和受到部分品牌拖累。有鑑於此，招銀國際預期集團的零售業銷售額將同樣下滑，毛利亦將收縮。下半財年純利下滑30%以上的機會仍然很大。 招銀國際指，將滔搏目標價由6.78元大幅削減至2.89元，但維持「買入」評級。最新目標價是反映行業及Nike相關的銷售增長放緩、毛利跌幅大於預期及營運槓桿遜於預期。該行仍然對集團前景感到憂慮，並認為目前未有轉勢訊號。(sl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國常駐聯合國副代表耿爽昨日(12日)在安理會也門問題公開會上發言，再次呼籲胡塞武裝尊重各國商船根據國際法在紅海水域的航行權利，停止襲擾行為，維護紅海水域航道安全。 耿爽表示，中方對「蘇尼翁」號油輪近期在紅海水域遇襲，以及可能由此造成的原油洩漏和潛在的生態環境影響表示關切。有關各方應保持克制，停止採取加劇緊張局勢的行為，推動局勢降溫。中方一貫主張，解決也門問題要依靠政治外交手段。有關各方應堅持政治解決大方向，努力相向而行，不斷積累共識，共同推進「也人主導、也人所有」的全面政治進程，通過對話談判化解矛盾分歧。 中方支持聯合國也門問題特使格倫德貝里斡旋努力，期待各方特別是對也門有影響力的國家為此發揮建設性作用。中方呼籲也門政府與胡塞武裝共同推進落實雙方就金融和航空問題達成的協議。 耿爽強調，紅海局勢緊張是加沙衝突外溢的突出表現。中方再次敦促全面落實安理會有關決議，立即實現加沙持久停火。中方支持安理會為平息戰火、拯救生命採取進一步行動。中方願與各方一道為政治解決也門問題、維護中東地區和平穩定作出不懈努力。(jl/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國家主席習近平昨日(12日)下午在甘肅省蘭州市主持召開全面推動黃河流域生態保護和高質量發展座談會並發表重要講話。他強調，以進一步全面深化改革為動力，開創黃河流域生態保護和高質量發展新局面。 同時，他指要強化「三北」工程聯防聯治，提升整體效果。加強採煤沉陷區綜合治理，積極探索資源型地區轉型發展新路徑。持續深入打好污染防治攻堅戰，加強重要支流和重點湖庫治理，搞好沿河環湖地區環境基礎設施建設。強化大氣污染綜合治理，加快重點行業超低排放改造，大力推進煤炭清潔高效利用。依法整治「散亂污」企業，有效管控風險源。實施支持綠色低碳發展的財稅、金融、投資、價格政策和標準體系。健全生態產品價值實現機制。探索建立全流域、市場化、多元化生態保護補償機制。 他又提及，要實施最嚴格的水資源保護利用制度，提高水資源節約集約利用水平；要完善防災減災體系，全力保障黃河安瀾；要推動發展方式全面綠色轉型，建設特色優勢現代產業體系；要全面深化改革擴大開放，為高質量發展增添動力。深化國資國企改革，全面落實促進民營經濟發展壯大的政策舉措。構建優勢互補的區域經濟佈局和國土空間體系，特大城市要走內涵式發展之路，沿黃城市群要提升人口集
招銀國際的研究報告指，即使美國通過《生物安全法案》，目前看來可能只影響極少政府資助的項目，藥明康德(603259.SH)美國業務有望維持基本穩健。該行認為，基於公司快速增長的在手訂單，盈利有望復甦，其分析反映了目前股價或已反映美國業務極度悲觀的預期，看好估值反彈。 招銀國際上調藥明康德目標價至61.89元人民幣，以反映法案的不確定性降低及在手訂單增長帶來的業績復甦，料公司在今年至2026年的收入分別按年跌4.4%、升10.9%及升13.2%，經調整純利按年分別跌8.4%、增11.5%及升14.4%。(vc/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
【彭博】-- 一些對沖基金在選擇權市場上增加看漲日圓的押注，他們預期日圓(本季表現最好的貨幣)將延續升勢。一位不願透露姓名的交易員指出，對沖基金對日圓兌澳幣、瑞士法郎和離岸人民幣等貨幣持有多頭頭寸。跡象顯示，日本央行有意進一步升息（儘管不是在下周的會議上），有助於日圓兌美元自6月底以來上漲約14%。聯儲會可能降息及日圓空頭部位的迅速平倉也有助於此。繼聯儲會可能在下周周中降息之後，日本央行將在周五發布政策決定。日本央行一些審議委員的最新評論顯示，在7月政策利率上調至0.25% 後，日本未來仍可能升息。推薦閱讀：逾半數觀察人士預計日本央行下次加息是在12月荷蘭合作銀行駐倫敦外匯策略主管Jane Foley表示，假設日本央行下周不排除年底左右再次升息的可能性，美元/日圓在未來3-6個月將繼續向140移動。其他策略師預計，美元兌日圓匯率到年底仍將下跌，甚至可能觸及135。截至東京時間周五10:42，日圓兌美元匯率上漲 0.4%，至141.24。原文標題Hedge Funds Are Placing Option Bets for Yen to Rally MoreMore stories li
摩根士丹利發表研報指，預計新東方(EDU.US)等領先的教育企業將迎來更穩定的監管環境，至於市場對教育業務的強勁需求，亦將繼續支持相關企業於2025財年錄得強勁的收入增長。該行認為，最近的股價回調，反映新東方的風險回報具有吸引力。 該行提及，有部份投資者擔心教育行業競爭變得更為激烈。新東方管理層就此回應指，現時教育行業競爭比「雙減」政策前更好，而且同業間更為激進的競爭，對新東方的產能擴張計劃及K9收入影響不大。 另外，大摩對新東方的盈利預測及現金流假設進行微調，同時將新東方(EDU.US)目標價由79美元下調至75美元，此相當於2025財non-GAAP市盈率23倍，給予「增持」評級。(js/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com