業主睇淡後市！屯門時代廣場2房劈到呎價僅4位數！

隨著樓市撤辣政策後，樓價走勢不如預期，加上發展商為減輕庫存壓力，持續擴大減價幅度，屯門時代廣場2房單位呎價跌穿1萬元關口。

祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門時代廣場E座高層9室，實用面積346平方呎，屬於2房間隔，業主原本叫價350萬元放盤，減價35萬元後，以315萬元售出，呎價9104元，跌穿1萬元關口。業主為投資者，單位早於2004年以約73萬元購入，一直用作收租。由於業主看淡後市，通知租客退租賣樓，收樓2日後即賣。業主持貨20年，帳面獲利242萬元離場。

根據土地註冊處資料顯示，屯門時代廣場E座1樓9室，上月以約325萬元易手，與上述投資者的單位相差逾20層，高層單位反而比低層單位便宜10萬元。同類高層E室在2020年造價曾高達500萬元；而根據銀行網上估價資料，上述投資者的高層單位約值404萬元，反映業主低於估價逾22%出售。

另外，紅磡寶其利街新安大樓高層E室，實用面積309平方呎2房，業主去年初叫價450萬元，但樓價走勢不斷下跌。

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