二手蝕讓成風，業主即使「蝕本價」放盤，最終仍要大劈價才成功甩手。中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基指，藍籌屋苑沙田第一城於過去周末兩日錄得4宗成交，當中包括一宗兩房蝕讓個案。
伍錦基表示，沙田第一城51座中層D室，實用面積約304方呎，兩房間隔，向東北，望內園。原業主於6月初開價450萬元「蝕本」放售，最終以362萬沽出，累減88萬元或約19.6%，呎價約11,908元。
參考中銀香港(2388)對單位網上估價為417萬元，而滙豐銀行為408萬元，即成交價較估價低約13.2%及11.3%。
據了解，原業主於2021年以510萬購入單位，持貨約3年，現轉售帳面虧損148萬元，物業期內貶值約29%。伍錦基補充，屋苑本月暫錄10宗成交，平均成交呎價約13,130元。
《黑白大廚》主要評審廚師白種元旗下連鎖餐廳品牌Theborn Korea 即將在韓國當地上市集資，意味韓流的飲食企業資本大戰才剛剛開始。市場亦憧憬白種元能夠藉《黑白大廚》熱度提振南韓的新餐飲股，然而在一面倒吹捧白種元飲食王國之下，有兩件事可能需要特別注意
提到Fujifilm，一般人可能會聯想到相機、菲林等等，但其實集團亦有推出採用人工智能的專業方案，積極協助企業數碼轉型，尤其是在疫情需求更加殷切。今集《財經大人物》邀請到Fujifilm Business Innovation Hong Kong董事總經理陳偉明，分享公司在成立六十年以來，如何協助企業邁向數碼轉型之路。
阿里巴巴集團(09988)據報已同意支付4.335億美元(約33.8億港元),就股東提出的集體訴訟達成和解,是次金額是自1995年《私人證券訴訟改革法案》(Private Securities Litigation Reform Act)通過以來,美國50筆最大證券集體訴訟和解之一。
華懋集團及市建局合作發展的長沙灣「瑜悦」周日(27日)盡推全盤198伙,市場消息指,截至下午2時,暫沽105伙,佔推售單位總數的53%,3房戶已全數獲揀選。 (BC)#華懋 #市建局 #瑜悦
菲律賓國家減災管理委員會表示,強熱帶風暴「潭美」日前吹襲期間,引發洪水和山泥傾瀉等災害,造成全國90人死亡、71人受傷,另有36人失蹤。通報稱,「潭美」在星期四凌晨在呂宋島東北部登陸,橫掃呂宋島,導致逾570萬人受災,超過56萬人要疏散,受災地區眾多城鎮斷水斷電。截至今早仍有218條道路和40座橋梁無法通行。潭美造成當地農業及基礎設施損失高達3800多萬美元損失。 (BC)#潭美 #菲律賓
發展局局長甯漢豪在電視節目上表示,基於市場反應,或加快推地步伐。目前三幅計劃推出的片區當中,粉嶺北及洪水橋已完成收地,爭取明年内達至粉嶺北或洪水橋片區完成招標。甯漢豪稱,不會强制要求發展商興建公營房屋,私營房屋比例視乎地價及片區内其他公營設施建設。她希望發展商能一次性支付款項,但會收集市場意見考慮分批支付。她又說,片區開發以10-20公頃的面積作爲試點合理,但基於片區面積大,政府會考慮在條款上分批定立建築規劃期限。對於最近在赤州發現恐龍化石,甯漢豪表示,不排除在島上會有更多恐龍化石,但專家需要至少一個月時間採樣,需要封島一段時間。 (BC)#甯漢豪 #粉嶺北 #洪水橋
財政司司長陳茂波明日將帶領金融及創科界代表組成的商務代表團,前往沙特阿拉伯利雅得進行三天訪問。陳茂波表示,此行重點活動之一,是見證首兩隻在沙特交易所上市、追縱港股的交易所買賣基金(ETF),這是兩地市場資金雙向流動的良好展示,為共建「一帶一路」倡議的「資金融通」增添更豐富的內容。陳茂波在網誌表示,可以預期這首兩隻港股 ETF 當地掛牌後,將會有更多雙向的金融產品推出,蓬勃兩地的資金流動,為本港市場引入更多中東地區的資金。他又稱,香港科學園公司將帶同20多間科技初創公司在當地「路演」,香港投資管理有限公司的合作伙伴亦會參與,並與沙特的投資機構交流,相信有助企業探索更多業務協作的機會。 (BC)#陳茂波 #沙特 #ETF
財政司司長陳茂波在電台節目表示,早前在紐約出席監管論壇,與金融界商界舉行雙邊會議,海外投資者提及對香港及内地市場投資興趣大,但因為受資訊不足及地緣政治影響,所以較爲謹慎。陳茂波稱,政府財政赤字會持續3年,但不能因此妨礙自身發展,更加重要是如何固本培元。他表示,政府重視北部都會區發展,期望在基建上盡量利用市場資金,包括改善交通接駁、善用公私營合作。同時,政府會持續發債每年約1200億港元,認為目前發債空間大,現時未償還債項只是佔本地生產總值6%。對於《施政報告》提出樓市全面「撤辣」,陳茂波稱,現時土地及住宅樓宇供應充裕,有更大底氣在市場有波動時供應調節,銀行體系亦有強大緩衝,借貸水平非常安全,認為可以撤銷樓市管理需求措施,令市民更易置業。 (BC)#陳茂波
國家統計局公佈,內地1-9月規模以上工業企業利潤按年下降3.5%,但利潤總額逾5萬億元人民幣,特別是以高技術製造業為代表的新動能行業利潤較快增長,顯示工業經濟發展韌性。期內,在生產快速增長帶動下,高技術製造業利潤按年增長6.3%,高於規上工業平均水準9.8個百分點,拉動規上工業利潤增長1.1個百分點。 (BC)#工業企業
《施政報告》提出落實強積金「全自由行」。積金局主席劉麥嘉軒在網誌表示,預計當強積金(MPF)「全自由行」實施後,打工仔女現職期間累積的強制性供款中,可以自由轉移的比例將由現在約一半,提升到百份百。金劉麥嘉軒稱,俗稱強積金「半自由行」的「僱員自選安排」,推出將近12年。透過「半自由行」轉移強積金的個案,最近5年每年平均個案約9.2萬宗,較之前的5年上升17%,顯示越來越多計劃成員主動管理自己的強積金。截至今年9月,累計轉移個案已經接近100萬宗,金額逾480億港元。她稱,隨著明年5月實施取消「對沖」安排,加上明年年底全面運作的「積金易」平台,都是推行強積金「全自由行」的重要基礎。 (BC)#強積金 #全自由行 #劉麥嘉軒 #MPF
伊朗武裝部隊總參謀部就當地星期六發生以色列襲擊事件表示,伊朗保留在適當時候作出反應的合法正當權利。公告稱,以色列戰機在星期六清晨違反國際法,在美國授權下從距離伊朗邊界100公里內的伊拉克境內,向伊朗伊拉姆省、胡齊斯坦省和首都德黑蘭附近的雷達發射遠程空基導彈。由於伊朗防空系統及時反應,造成的損失有限且影響較小。有多部雷達系統受損,目前正在修復中。公告指出,在伊朗防空力量的警戒下,有大量導彈被跟蹤和攔截,並阻止了敵機進入伊朗領空。伊朗外長阿拉格齊稱,伊朗在保護和捍衛其利益、領土完整及其人民方面不設任何界限。伊朗有能力捍衛和反擊那些企圖攻擊伊朗的外國勢力。 (BC)#伊朗 #以色列
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,2024年9月份商舖註冊宗數錄得76宗(主要反映2024年8月市況),按月上升約33.3%。註冊金額則錄約13.04億港元,按月上升約58.9%。該行認為,隨著金管局放寬住宅及非住宅物業的按揭貸款條件,能為投資者入市提供誘因,加上聯儲局在今年9月中宣佈減息半厘,本港各大銀行亦將按揭利率下調,預料除用家買入工商舖物業作自用外,未來將有更多投資者重新入市,低價吸納優質的工商舖物業,例如基座商場及高回報率的舖位。 (BC)#美聯工商
由華懋集團與市建局合作,位於長沙灣東京街全新住宅發展項目「ECHO HOUSE 瑜悦」今日以截收逾1.1萬票,超額認購55倍之勢,開售項目全數單位共198伙。於早上9時起,準買家陸續按組別到如心廣場售樓處報到,現場屢現排隊人龍,甚至一度排至商場下層至戶外,場面熱鬧。華懋集團銷售總監封海倫小姐表示:「『ECHO HOUSE 瑜悦』今天推售項目全數單位合共198伙,特設兩節大手時段,最大宗為同兩組有關聯客人斥資4485.46萬購入9伙一房戶,大部分大手買家為看好西九龍租務回報的投資者,購入單位作收租之用。」 (BC)#華懋 #市建局 #瑜悦
由華懋集團與市建局發展、位於長沙灣的新盤「瑜悦」今天進行首輪銷售,中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑表示,該公司買家出席率8成,本港客高逾8成,而投資者則佔3成,主要作收租用途。市場有多組大手客,該公司有2組本地買家有意揀選4伙,若以即供折實價計算,分別涉資約3000萬港元。 他表示,「瑜悦」位處西九龍長沙灣地鐵站旁，擁鐵路優勢，而且區內租金持續上揚，新晉屋苑的每呎租金普遍45-55港元,部分更可高逾60港元,回報可逾3厘,力吸投資收租客入市,料今日大有機會一Q清枱。 他稱,減息效應下,一手新盤蜂擁而上,交投氣氛持續造好,至今暫錄約2500宗一手成交,相信全月可錄3000宗,創7個月新高。 (BC)#華懋 #市建局 #瑜悅 #中原
【彭博】-- 以色列在華盛頓的協調下，於周六清晨對伊朗發動了襲擊，襲擊範圍僅限於飛彈和防空基地。這次襲擊比許多人預期的更為克制，可能有助於通過外交努力遣返人質，並限制黎巴嫩和加沙的戰鬥。以色列推遲到美國國務卿 安東尼· 結束與以色列和阿拉伯盟友為期四天的磋商返回華盛頓以色列一直拖延，直到美國國務卿布林肯結束與以色列和阿拉伯盟友為期四天的磋商返回華盛頓，才發起攻擊。在夜色的掩護下，數十架以色列戰機在包括敘利亞和伊拉克在內的敵對領土上飛行了數千公里。在空中加油後，他們瞄準了三個省的軍事基地，以報復伊朗在10月1日向以色列發射彈道飛彈。以色列發布了總理內塔尼亞胡和軍方領導人在國防部掩體內進行協調的視頻，這是以色列罕見地承認對這個伊斯蘭共和國發動了襲擊，並擴大了迄今為止主要是一場影子戰爭的規模。但按照美國總統喬·拜登政府的要求，它避開了石油、核和民用基礎設施。一年前伊朗在加沙的代理人哈馬斯對以色列的殘酷襲擊引發危機，拜登政府正在牽頭尋找解決方案。國防部長Yoav Gallant表示，他一直與美國國防部長Lloyd Austin保持密切聯繫。原文標題Israel’s Limited Attack
【彭博】-- 由於通縮壓力削弱了企業的財務實力，9月中國工業企業利潤降速較一個月前進一步加快。國家統計局周日在一份聲明中表示，上個月中國規模以上工業企業利潤同比下降27.1%，8月為下降17.8%。與2023年同期相比，前9個月的利潤下降了3.5%。國家統計局在一份聲明中表示，該數據「受到去年同期基數高等因素的影響」。工業企業利潤是衡量工廠、礦山和公用事業公司財務狀況的關鍵指標，可能會影響它們未來幾個月的投資決策。利潤下降成為中國18萬億美元經濟面臨挑戰的象征，促使中國自9月底以來採取了降息等措施。中國最高立法機構將於11月4日至8日在北京召開備受期待的會議，屆時投資者將密切關注是否會批准進一步的財政刺激措施來重振經濟成長。原文標題China Industrial Profits Extend Drop as Deflation Takes Toll (1)原文標題受通缩影响 中国工业企业利润扩大跌幅--聯合報導 Tian Ying.More stories like this are available on bloomberg.com©2024 Bloomberg L.P.
新一份施政報告提出放寬住宅按揭成數上限至7成等措施，財政司司長陳茂波在一個電台節目回應這些措施是否為「托市」時說，考慮有關政策的主要目標，是希望將樓市恢復至從未有「辣招」狀況，由市場調節並自由運作。
財政司司長陳茂波出席一個電台節目時表示，早前在財政預算案提及政府財政今年面對赤字，情況將持續約3年，但會逐步收窄。至於土地收入方面，他說，資產市場收入較波動，需視乎經濟情況。他指出，香港屬較小型的全開放經濟體，外界形容狀況有如「單料銅煲」、「很快熱亦很快冷」，認為更重要是固本培元，讓本港經濟可於穩健基礎下逐步發展。
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