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《港樓》上環招商局大廈兩個相連單位淪銀主盤放售
高力今日(7日)公布，獲接管人委託為獨家代理，以公開招標形式出售上環信德中心招商局大廈19樓1901及1917室，物業將以「現狀」連租約形式出售，淪為銀主盤。
信德中心包含東、西兩座辦公大樓，至於是次出售部份為東座「招商局大廈」19樓的兩個相鄰單位，面積共約3,300平方呎。相關物業將以公開招標形式出售，截標日期為今年9月23日正午12時正。
(js/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
高力今日(7日)公布，獲接管人委託為獨家代理，以公開招標形式出售上環信德中心招商局大廈19樓1901及1917室，物業將以「現狀」連租約形式出售，淪為銀主盤。
信德中心包含東、西兩座辦公大樓，至於是次出售部份為東座「招商局大廈」19樓的兩個相鄰單位，面積共約3,300平方呎。相關物業將以公開招標形式出售，截標日期為今年9月23日正午12時正。
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Apple 2024 秋季特別活動已經完滿結束了，一如大家預期的發佈了全新 iPhone 16 Pro、iPhone 16 系列共四款手機，還有鈦強大的 Apple Watch Series 10，全新入門款真無線耳機 AirPods 4，甚至還預告了 Apple Intelligence 支援中文的時程！
日元走勢波動，不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價，等大家可以做足準備！
iPhone 16登場例牌成為全球話題，不過昔日被譽為iPhone交易所的先達廣場，今時今日不單交易所不再，舖位身價一跌再跌，數月前有舖位以198易手，買家現在恐怕要捱價。
最新港產片《我談的那場戀愛》試映好評如潮，劇情圍繞張天賦飾演的年輕網絡騙子，扮作「法籍工程師」詐騙吳君如飾演的婦科名醫，卻意外地交織出一段忘年戀曲。但現實世界的騙案甚少有happy ending，好似警方近日偵破一宗「假冒公安」電話騙案，涉及一名74歲老翁被騙1600萬元，被捕疑犯年僅19歲。在近年「移民潮」之下，不少略有財富的長者獨自留港，他們不熟悉數碼科技，現在又無法依靠兒孫輩支援，「跨代騙案」恐怕會成為趨勢。 子女移民 留守長者易中伏 根據警方東區刑事調查隊昨日通報案情，一名74歲男子早前收到自稱「公安」人士電話，指其涉及內地某些刑事案件，故須對他進行「財富調查」。騙徒指示受害人開設3個銀行戶口，再把個人資產轉移入內，老翁不虞有詐照辦，豈料犯罪集團由8月28日至9月3日，分批把約1600萬元從該3個戶口轉走，銀行發現可疑報案。直至警方上門找到這名受害老翁，他才如夢初醒驚覺自己墮入騙局。 事實上，這種「假冒公安」騙案近年並不鮮見，隨着香港與內地進一步融合，尤其在「國家安全」背景下，不少長者都以為內地的國安、公安、反貪總局、稅務總局等「強力部門」會南下香港辦案。特別是這些長者若曾在內
本地健身中心行業寒冬持續，繼舒適堡暫時全線結業後，另一間連鎖健身中心PURE Fitness，其位於觀塘分店日前被業主入稟高等法院，追討約849萬元欠租連雜費，並要求收回舖位；PURE Fitness昨晚回應稱，已與業主達成協議，對方亦已撤回相關訴訟，強調集團旗下所有健身及瑜伽中心均正常營運。 強調健身瑜伽中心正常營運 原告為新加坡房地產投資公司豐樹產業的子公司Sunstone KB（HKSAR）Limited，被告Pure Fitness（LP）Limited，涉案分店地址是觀塘道348號宏利廣場1樓102室及2樓201室。 根據入稟狀透露，雙方在2019年9月簽訂6年的租約，被告於2020年2月至2026年2月承租物業作商業用途，首兩年月租126.4萬元，第三至四年租金146萬元，第五到六年增至165.7萬元。 雙方其後同意延長租約，並多次調整月租金額，又訂明被告需要根據單月營業額，支付額外租金，由營業額的5%至30%不等，另加10萬至80萬元，視乎當月營業額而定，一旦營業額超過600萬元，就要支付80萬元及相等於營業額30%的額外租金。 一個月內兩度捲欠租風波 不過，被告自去年1
美國聯邦調查局(FBI)周一表示，隨著詐騙者越來越多地利用數碼資產交易，2023年與加密貨幣相關欺詐和騙局造成的損失按年增加45%，總計超過56億美元。 隨著代幣價格飆升至新高，以及追蹤其價格的交易所交易基金今年登陸美國市場，比特幣和以太幣等加密貨幣變得越來越受歡迎。聯邦調查局網路犯罪投訴中心在一份新報告中表示，加密貨幣普及化後，同時亦增加犯罪分子對加密貨幣的使用。加密貨幣相關詐騙造成的損失佔去年所有加密相關損失的71%，受騙最多的是60歲以上長者，涉及損失超過16億美元。 美國聯邦調查局表示，加密貨幣交易記錄在公開的區塊鏈上，允許執法部門輕鬆追蹤資金，但資金通常會快速轉移到海外，美國官員或遇到某些司法管轄區寬鬆的反洗錢法等障礙。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
下星期就是中秋節，除了舞火龍，今年還可以欣賞由旅遊發展局舉辦首個以中秋為主題的無人機表演，到時千架無人機將在灣仔海濱編織多幕中秋節慶場景。大坑舞火龍亦獲旅發局全力支持，今年表演範圍由浣紗街伸延至銅鑼灣道，並增加定點表演區，讓更多現場觀眾感受火龍澎湃魅力。 無人機表演將於下周二（17日）中秋當晚舉行，屆時無人機在維港上空砌出玉兔、月餅、傳統兔子燈籠及火龍等圖案，與市民和旅客同賀佳節。舞火龍則於下周一至周三（16日至18日）一連3天上演，約100位小朋友舞動裝有約一萬顆LED燈的小火龍，以嶄新形式詮釋傳統節慶文化，融合傳統與創新。 舞火龍期間，旅發局在大坑一帶加設多個節慶「打卡」裝置，包括龍頭、龍珠及LED發光中秋花牌，供市民和旅客拍照。 此外，兩架發光電車已「穿起」火舞巨龍新裝，配合同樣換上火龍主題的中環半山扶手電梯、港鐵站電子屏幕及旅發局諮詢中心等，令全城煥發中秋氣氛。
內地最大外賣平台美團（03690）推進國際擴張。內地傳媒報道，美團旗下KeeTa於當地時間周一（9日）上午正式在沙特阿拉伯上線，以五折優惠券和免運費作招徠，吸引新用戶。目前KeeTa官方網站已新增阿拉伯語頁面，並顯示招募合作夥伴和送遞員相關內容。截至本報截稿，KeeTa未有就海外發展之查詢作回應。 美團去年在香港成立KeeTa，作為「出海」第一站。當時美團首席執行官王興明言，有意把內地的業務經驗和能力推至部分海外市場，而香港市場有助檢驗海外的商業模式。KeeTa去年5月在香港上線，其後逐步完成全港覆蓋。KeeTa引述調查機構數據稱，以今年3月的訂單量計算，其市場份額達到44%，為全港最大外賣平台。 近月招募商家及送遞員 KeeTa進軍沙特阿拉伯的消息流傳多時。近幾個月，KeeTa在社交網站和招聘平台持續招募沙特商家和送遞員，並開放一批人力、公共關係及法務等職能的部門崗位。 根據官網資料，KeeTa介紹其為科技零售公司美團旗下獨立品牌，在國際市場聚焦食品和消費品配送服務，突出全球定位和本地運營，利用科技提高效率，為用戶帶來更多性價比和多元化的消費選擇。官網頁面還展示了KeeTa下載、商戶
中原集團於2018年成立房地產投資平台進軍美國學生公寓市場，現時本港學生公寓商機顯現，旗下中原投資昨天宣布落實購入香港首個項目作學生公寓，已斥資1.8億元買下尖沙咀珀薈酒店，成交呎價僅約7300元，計劃投資約2000萬元翻新，發展為提供約150個床位的學生公寓項目。中原投資稱，該項目距離理工大學僅需3至4分鐘步程，相信是學生公寓的最佳地理位置。 中原投資總裁葉明慧指出，今次是公司在香港市場的第一步，日後將繼續增加投資和發展，目標在未來兩三年投資2000個至3000個床位，讓香港成為亞洲區最具規模的學生公寓投資市場之一，吸引更多環球基金和資本來港；保守估計今後幾年學生公寓市場的市值將高達逾4萬億元；相信這類型的投資項目不僅為學生提供優質住宿選擇，也為投資者帶來穩定回報。 目標3年投資3000宿位 葉明慧接受查詢時表示，珀薈酒店項目成交呎價低，預計翻新後淨租金回報約4厘，日後沽出時呎價應逾萬元，內部回報率一定有雙位數；未來投資項目規模有大有小，潛在有逾3幢接近成事，也有百多個床位及數百個床位的項目正在商議，另有一個涉逾千個床位的項目在價格方面尚未有共識。她透露，發展相關項目一定會夥拍投資者
千呼萬喚的大型新股，中國家電龍頭美的集團（00300）昨日在港啟動招股，每股招股價介乎52元至54.8元，較上周五（6日）其在深圳掛牌的A股（000333.SZ）收市價折讓最多兩成半，幅度較市場預期為多。美的集團一手100股，入場費5535.27元。以上限價計，集資最多近270億元，將問鼎本港今年新股集資王，亦是自京東物流（02618）於2021年5月上市以來逾3年最大型新股。 今年集資王 國際配售已足額 綜合市場消息，美的首日公開招股僅錄得2.65億元孖展認購，尚未足額。另外，IFR引述消息指出，美的首日建簿，國際配售部分已獲足額認購。消息稱，僅來自長期投資者的需求已足以覆蓋這宗交易。 美的本周四（12日）截止認購，一共發售4.92億股H股，相當於擴大後股本約6.6%；當中，香港公開發售佔5%，其餘為國際配售，集資最多約269.69億元。該股本周五（13日）定價，下周二（17日）在主板掛牌。中金公司及美銀為保薦人。 以上周五美的A股收市價63.02元人民幣計，美的H股作價較A股折讓最多約20%至25%。消息拖累美的A股昨日一度跌見60.68元人民幣，創8月16日之後新低，全日挫3.0
政府統計處昨天公布第二季服務行業收益數字，季內大部分主要服務行業、以價值計算，其業務收益均錄得不同程度的按年升幅，當中升幅最大的為運輸業，業務收益指數按年升14.7%，料因去年剛恢復通關、比較基數較低所致；惟零售業的業務收益指數，卻按年挫11.9%，為眾多行業中表現最差，按季亦跌5.8%。 大多服務業上升 運輸最強 按服務行業分析，第二季15個行業當中，有11個行業的業務收益按年錄得升幅，除運輸業外，行政及支援服務亦增7.1%；速遞亦升6.8%；資訊及通訊漲5.3%；銀行則升4.3%；而包括金融市場及資產管理等在內的金融業（銀行除外）亦上揚3.7%。不過，零售業業務收益就按年大跌11.9%；住宿、膳食服務亦分別下滑2.1%；地產則微跌0.3%。 如經季節性調整後按季比較，則15個行業當中，有11個按季錄跌幅。其中保險業第二季業務收益較第一季顯著回落12.8%，相信與第一季表現強勁（按年升18.2%）、令比較基數較高有關；零售業按季挫5.8%；住宿服務大跌17.2%；批發及進出口貿易分別降4.3%及3.8%。不過，金融業（銀行除外）則按季增7.3%；地產亦漲5.1%。 如按服務界別分析，
電商平台拼多多（PDD）上月宣布，將投入百億元人民幣扶持新質商家，並大幅減免優質商家的交易手續費（簡稱「百億減免」計劃）。內地傳媒報道，「百億減免」再推新政策，昨日起產生的全部偏遠地區中轉訂單，商家只須把訂單發送至中轉倉，中轉倉二次發貨至新疆、西藏、甘肅、寧夏、內蒙古等偏遠地區的物流中轉費，全部由平台承擔。目前，該項減免新舉措已覆蓋平台全部商家。 覆蓋疆藏寧夏內蒙 行業首次 報道提及，受地理位置等因素影響，新疆等偏遠地區的物流成本一直偏高，各大電商平台普遍通過中轉集運的方式降低商家物流成本，並向商家收取一定的物流中轉費用。拼多多免除商家物流中轉費在行業屬首次，將進一步降低商家的物流成本，推動更多商品直達偏遠地區。 此前，「百億減免」計劃已經落地多項政策。今年8月，拼多多向報名參與站內資源位活動（購買網站內廣告位）的商家，推出技術服務費可退權益，凡是參與「百億補貼」、「秒殺」等站內活動產生的商品訂單，用戶發起退款後，平台會按比例退回基礎技術服務費。 拼多多隨後又向商家推出「推廣服務費退返權益」，消費者在發貨前進行全額退款的訂單，平台會自動返還商家推廣軟件服務費對應金額的推廣紅包，且毋須商
中國昨天起對原產於加拿大的進口油菜籽進行反傾銷立案調查。中國商務部新聞發言人表示，反傾銷調查是符合世貿組織規則保護國內產業的正當貿易措施，強調該調查與加方採取的違反世貿組織規則的歧視性措施有「本質區別」。 商務部網站昨刊登公告指出，據獲得的初步證據和訊息顯示，原產於加拿大的進口油菜籽以低於正常價值的價格向中國出口銷售，存在傾銷。 商務部：循世貿規則進行 同時，該產品進入中國市場數量大幅增長，價格持續下降，對中國國內產業同類產品價格造成削減和抑制。公告又稱，中國國內產業遭受了實質損害，自加拿大進口產品的傾銷與國內產業實質損害之間存在因果關係。 中國商務部新聞發言人昨回應，由於中國油菜籽產業集中度低、涉及種植者眾多，產業提起申請困難，在此情形下，中國調查機關在掌握立案所需充分證據的基礎上，依法自主發起調查。調查機關將遵循世貿組織規則，公開透明地開展調查，充分保障各利害關係方權利，根據調查結果公平、公正地作出裁決。是次調查自2024年9月9日起開始，通常應在2025年9月9日前結束調查，特殊情況下可延長6個月。 RCEP秘書機構望今年成立 另外，商務部國際經貿關係司副司長陳志陽指出，《區域全
商廈市道弱，有美國發展展商就想出新招，重建摩天大廈時將一半樓面建為豪宅，另一半為寫字樓，這種「瀨尿牛丸」式混合發展，或值得香港甲廈業主深思。
台灣人氣手信店Amo阿默典藏蛋糕在Facebook公布，位於港鐵香港站的門市將於本月14日（周六）結束營業，帖文指出，期待未來能以其他方式再次與大家相見。 台灣人氣店2019進駐本港 該公司表示，於2019年在香港成立第一個海外營運據點，以「線上訂購、宅配到府」的經營模式，為香港消費者帶來更便利的購物體驗。港鐵香港站門市是阿默蛋糕在港唯一一間門市。據阿默蛋糕官網顯示，公司於1994年在台灣成立，現時在台灣共有20間分店。 阿默創辦人暨董事長周正訓曾接受傳媒訪問時稱，進軍香港過程中得到香港經濟貿易文化辦事處的大力協助，而來港開設據點的原因，一來香港觀光客是阿默的主要客源；二來香港是國際化城市，在港設立據點等於向全世界行銷。他補充，進軍香港只是第一步，最終目標是要由香港擴展到澳門、廣州、深圳建立銷售網絡，然後再由廣州、深圳擴展到內地其他城市。
內地8月份居民消費價格指數（CPI）和工業生產者出廠價格指數（PPI）同遜預期。雖然極端天氣推高菜價，帶動CPI按年上揚0.6%，較7月升幅擴大0.1個百分點，但仍低於市場預期的0.7%；撇除食物和能源價格的核心CPI按年高0.3%，為2021年3月以來最低，通縮風險未除。8月PPI按年跌1.8%，降幅按月擴大1個百分點，較預期的跌1.5%更弱，連續23個月下滑。 由於極端天氣因素已在8月下旬消散，意味着推動通脹的一大力量正在減退，綜合分析認為，內地面對通縮風險，要力保全年GDP增長5%左右的目標，需要推出更多財政措施刺激消費，更有可能在年底前減息。 國家統計局昨公布，8月CPI按年升0.6%，上升動力並不平均，鮮菜價格急漲21.8%，豬肉價格抽高16.1%，食品煙酒升2.1%，帶動8月CPI錄得6個月以來最大按年升幅。首8個月CPI按年上揚0.2%，與首7月增速一樣。 非食品價放緩 籲政策谷消費 不過，按月比較，8月CPI僅升0.4%，較7月減慢0.1個百分點。國家統計局城市司首席統計師董莉娟表示，受國際油價波動影響，內地汽油價格按月降3%；臨近開學出遊需求有所回落，機票和旅遊價格跌
中國乘聯會發布數據顯示，上月中國新能源車零售的滲透率再次突破50%，達到53.9%，按年上升16.7個百分點，滲透率創新高。 乘聯會：上月銷102.7萬輛增43% 數據顯示，8月新能源車市場零售102.7萬輛，按年增長43.2%，按月多17%；今年首8個月累計，新能源車市場零售601.6萬輛，按年升35.3%。 與之相反的是，上月常規燃油車零售87萬輛，較去年同期下降28%，按月則增長4%；1至8月常規燃油車零售744萬輛，較去年同期跌15%。8月狹義乘用車市場零售190.5萬輛，按年下跌1%，按月增長10.8%；1至8月累計零售1347.2萬輛，按年僅增1.9%。 乘聯會秘書長崔東樹表示，隨着報廢更新政策進一步發力及地方「以舊換新」政策陸續出台，加上國家呼籲反「內捲」，終端價格開始趨穩，消費者觀望情緒進一步緩解，整體車市熱度有所回升。他又預計，地方補貼政策初期效果會很好，這也將更好地促進「金九銀十」銷情。 上月自主品牌乘用車零售銷售持續維持高成長態勢，達120萬輛，按年增長21%，按月增14%，市佔率達63.4%。崔東樹解釋，主要得益於自主品牌在新能源車市場和出口市場獲得明顯增量，頭
內地媒體報道，周一晚上，華為商城顯示，於上周六中午12時08分開啟預訂的華為三折疊手機 Mate XT 非凡大師，預約人數已超過300萬，達到313.7萬人。華為 Mate XT 新產品將於周二正式發布，下周五上午10時08分正式開賣。（BC)#華為 #三摺疊手機