《港樓》中原估價指數(主要銀行)CVI按周回升至31.16點 仍處睇淡區間
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周中原估價指數(主要銀行)CVI最新報31.16點,較上周30.43點上升0.73點。新盤持續低價吸客,二手樓市受壓,交投量回軟。聯儲局主席近日言論,市場憧憬美國聯儲局最快9月減息,但港息未必即時跟隨美國減息步伐,本港高息環境將持續一段時間,銀行按揭估價繼續趨向保守審慎態度。 楊明儀指出,CVI單周回升,但仍連續5周在30點水平的睇淡區間窄幅徘徊,預示二手樓價向下調整,但未有大跌的信號。CVI會否進一步跌穿30點,需密切關注。 2024年2月底政府全面撤辣後,樓市成交增多,CVI低位反彈,同期CCL亦由143.02點低位止跌回穩。CVI由14.49點連升9周,曾升上73.73點,並連續6周處於60點以上,CCL擺脫低位於144點到148點之間窄幅徘徊。惟其後CVI跌入40點到60點好淡分界區間,樓價向上動力受阻,有下調威脅。6月初CVI進一步跌穿40點,近5周在30點水平徘徊,預示樓市調整。同期CCL向下跌穿撤辣前的143.02點低位,跌至141.81點,蒸發撤辣後的所有升幅。 中原估價指數(主要銀行)CVI是中原地產根據每個中原城市指數成份屋苑,選取樣本單位,調查主要銀行的估價變幅,並逢周四公佈結果。CVI以擴散型指數方式計算,反映銀行對樓市的取態。100點完全睇好,0點完全睇淡,50點是睇好或睇淡的分界。今周公佈的CVI是上周的調查結果,將會由三周後公佈CCL驗證。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com