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《港樓》中原經紀人指數CSI仍未突破睇淡區 短期樓價跌勢或不變

AASTOCKS

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原經紀人指數(CSI)(住宅售價)最新報38.98點，較上周上升2.40點。8月1日美國聯儲局議息後，市場期待9月減息，樓市氣氛正面，有買家趁低入市，二手成交回升，前線經紀情緒有所回穩。惟CSI仍未能突破睇淡區，連續11周處於45點以下，預示短期樓價跌勢未變。今周環球股市大幅波動的影響，將於下周CSI才反映，需密切關注。 而CSI(住宅租金)報52.82點，按周升0.68點，終止2周連跌，指數連續23周在50至60點好淡分界上限區間徘徊。暑期租賃旺季接近尾聲，但租務成交繼續受到用家支持，預示住宅租金可望於高位企穩。 商舖方面，CSI(商舖售價)報39.10點，連升3周共3.73點。CSI(商舖租金)報39.87點，連升2周共3.28點。正值暑假及奧運熱潮，有望提振本地零售消費活動，商舖租售指數齊連升，兼向上迫近40點水平，預示商舖租售市況有靠穩跡象。 工廈方面，CSI(工廈售價)報37.35點，按周跌3.03點。CSI(工廈租金)報38.69點，按周跌2.67點，連跌3周共5.50點。租售指數雙雙回落到40點以下，預示工廈買賣及租務市況有機會轉弱。 寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報28.37點，按周跌0.43點。CSI(寫字樓租金)報27.88點，按周跌0.38點，連跌2周共0.40點。租售指數同樣連續5周低於30點水平，預示寫字樓買賣及租務市況持續下調不變。(vc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com