《港樓》啟德「天璽．天」第三輪銷售沽清215伙後加推98伙 十大屋苑成交按周增逾5成

過去周末多個新盤銷情持續，啟德「天璽．天」第三輪銷售沽清215伙後，隨即加推98伙；另一同區新盤「柏蔚森」系列亦連沽9伙，套現逾半億。二手方面，中原及美聯於上周末的十大屋苑成交均按周上升逾5成，代理行相信，多重利好消息有助刺激交投氣氛。 新地(00016.HK)旗下啟德「天璽．天」於上周六(19日)展開第三輪銷售，迅速沽清215伙，兩周累計套現逾70億元。項目即時加推壓軸價單第6號，提供98伙，涵蓋20伙一房、70伙兩房及8伙三房單位，實用面積由295平方呎至672平方呎，折實售價616.11萬元起。 由會德豐地產、恆基地產(00012.HK)、中海外(00688.HK)及新世界(00017.HK)合作發展，位於啟德新盤「DOUBLE COAST I」，預計最快周內公布首張價單，有望涵蓋低座單位。 由華懋集團與市建局合作發展的長沙灣「瑜悅」上周五起開放示範單位，截止昨天(20)下午3時，已錄逾萬人次參觀。項目加推價單第2號，包括31伙一房、14伙兩房，以及5伙三房連套房單位，實用面積介乎343至594平方呎，折實售價468.78萬起。 新世界發展(00017.HK)與遠東發展(00035.HK)合作發展的啟德「柏蔚森」系列於過去周末連沽9伙，套現逾半億，當中售價最高為3座15樓B室，實用面積383平方呎，兩房間隔， 成交價786.6萬元，呎價約20,538元。 九龍建業(00034.HK)旗下將軍澳「海茵莊園」於上周末再錄得16宗成交，套現逾8,200萬。而於10月初至今暫售出103伙，套現逾5.8億。 二手方面，中原地產十大屋苑上周末錄得14宗成交，按周升55.6%，重返雙位數交投量，創5周新高。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受多重利好消息帶動，樓市全面轉旺，周末有兩個大型鐵路新盤開售，銷情暢旺，錄逾400宗一手成交。二手買賣方面，新界區未有新盤推售，交投集中於二手市場，成交以約500萬元或以下為主，嘉湖山莊錄5宗成交，創7個月以來的周末新高，可見樓市有動力，將持續向好。 據美聯物業分行統計，在剛過去的周末十大屋苑錄得14宗成交，按周上升約55.6%，並創出9月19日本港減息後的5個周末新高。至於按十五大屋苑計算，周末兩天計錄得約18宗，按周增加約50%。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，現時樓價於低位徘徊，美聯儲減息、中央出招撐樓市等因素為樓市注入動力，助樓價止跌回穩，刺激整體物業交投氣氛。值得留意，減息週期展開，利好效應亦逐漸發揮。(sl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com