《港樓》啟德「柏蔚森I」累收約2,000票超額認購逾13倍 十大屋苑錄雙位數成交

過去周末啟德新盤「柏蔚森I」開始收票，項目暫錄超額認購逾13倍。另一方面，代表二手市場的十大屋苑錄得雙位數成交個案，有代理行預料本月二手交投將平穩發展。 由新世界發展(00017.HK)及遠東發展(00035.HK)合作的啟德「柏蔚森I」自過去周六對外開放示範單位及展銷廳，累計參觀人次約8,000人，收票情況理想。截至晚上8時，項目累收約2,000票，超額認購逾13倍，近半客戶來自九龍區，港島及新界客戶分別佔25%及25%，客源分布平均，不同戶型單位均有捧場客。客源來自港九新界，當中不乏專業人士及啟德醫護人士，亦有不少專才及本地用家家庭追捧，考慮轉租為買，據地產代理表示，買家特別鍾情兩房單位。 二手方面，中原地產十大屋苑上周末錄10宗成交，按周再升11.1%，連升兩周。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，啟德一手新盤以低價推出，隨即成市場焦點，不少買家於周末參觀示位及入票，收票情況理想，更帶動整體入市氣氛，部份二手業主亦開始面對現實願意讓步，擴大議幅，料本月二手交投平穩發展。 據美聯物業分行統計，過去周末十大屋苑合共錄得10宗買賣成交，按周下跌約16.7%，但仍連續2周保持雙位數，當中4個屋苑錄「零成交」。而按十五大屋苑計算，周末兩天則錄得11宗成交，按周減少約31.3%。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，日前啟德全新盤以震撼價推出市場，料入票反應及銷情均會相當理想。此外，亦有屯門區新盤「摩拳擦掌」部署推售，有望再度掀起市場全新新盤「熱浪」，市場聚焦一手市場下，二手交投氣氛難免有所回落。不過，日前發展局公布的推地速度放緩，同時地政總署宣布的6月份私人住宅預售樓花「零」獲批，發展商亦有減慢申請，對整體樓市而言起穩定作用。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com